Välkommen till Rådjursvägen 309 och detta fantastiska kedjehus med en fantastiskt och friköpt gaveltomt.
Bostaden erbjuder 148 välplanerade kvadratmeter, stora sociala ytor samt rymliga sovrum. Huset har även en stor vind som ger generösa förvaringsutrymmen för allt du inte vill ha i dina rum.
Här på Rådjursvägen 309 erbjuds du inte bara ett fantastiskt hem, utan även en oslagbar livsstil i en av områdets mest eftertraktade delar. Med en närhet till naturen som är svår att slå, omges bostaden av rogivande skogar och vackra grönområden som bjuder in till avkopplande promenader, löprundor eller kanske en picknick med familjen. Här bor du i en idyllisk miljö där det är lätt att känna sig hemma.
För barnfamiljer är området perfekt, med flera populära förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. Det är en trygg och barnvänlig miljö där barnen kan växa upp med naturen som lekplats.
Närservicen är också utmärkt, med mataffärer, apotek och andra nödvändigheter bara några minuter bort. För den som vill ha mer att välja på, finns ett större köpcentrum inom en kort bilfärd.
Kommunikationerna är smidiga och effektiva. Busshållplatsen ligger bara en kort promenad från huset, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens puls eller till närliggande områden
Välkommen till Rådjursvägen 309 och detta fantastiska kedjehus med en fantastiskt och friköpt gaveltomt.
Bostaden erbjuder 148 välplanerade kvadratmeter, stora sociala ytor samt rymliga sovrum. Huset har även en stor vind som ger generösa förvaringsutrymmen för allt du inte vill ha i dina rum.
Här på Rådjursvägen 309 erbjuds du inte bara ett fantastiskt hem, utan även en oslagbar livsstil i en av områdets mest eftertraktade delar. Med en närhet till naturen som är svår att slå, omges bostaden av rogivande skogar och vackra grönområden som bjuder in till avkopplande promenader, löprundor eller kanske en picknick med familjen. Här bor du i en idyllisk miljö där det är lätt att känna sig hemma.
För barnfamiljer är området perfekt, med flera populära förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. Det är en trygg och barnvänlig miljö där barnen kan växa upp med naturen som lekplats.
Närservicen är också utmärkt, med mataffärer, apotek och andra nödvändigheter bara några minuter bort. För den som vill ha mer att välja på, finns ett större köpcentrum inom en kort bilfärd.
Kommunikationerna är smidiga och effektiva. Busshållplatsen ligger bara en kort promenad från huset, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens puls eller till närliggande områden. Pendlar du med bil? Då kommer du att uppskatta de goda vägförbindelserna som snabbt tar dig ut på de större vägarna.
Sammanfattningsvis är Rådjursvägen 309 en plats där du får det bästa av två världar – en lugn och naturskön omgivning, samtidigt som du har nära till allt du behöver för en bekväm vardag.
Den friköpta tomten som huset står på är svårslagen, här har du en asfalterad uppfart med carport och plats för parkering av 3-4 bilar, uppfarten går även att göras större för dig som vill få plats med ytterligare 1-2 bilar.
I delen för carport har du förvaring i vindsutrymme samt en separat förrådsdel med två ingångar.
Gräsmattan på husets gavel är anlagd med perfektion, här har du dessutom nedfällda vattenspridare vilket gör att du inte behöver vattna gräsmattan själv.
På tomtens baksida har du en stor och härlig altan med plats för flertalet sittningar, grillplatser och platser att njuta av härliga dagar med familj och vänner.
Önskar du att odla frukt och grönsaker så finns även plats för det på tomten.
Huset har genomgått en omfattande och mycket noggrann renovering de senaste åren och är nu i mycket gott skick.
Många funktioner i huset som belysning, bevattning och kamerasystem styr du via din smartphone vilket gör detta hus till ett modernt och smart hus.
Energideklarationen som är utförd har gett fastigheten energiklass B vilket gör att du som köper kan få ytterligare rabatt på bolåneräntan i samband med grönt bolån.
Detta är således ett energieffektivt hus med låga driftskostnader.
Här bor du i ett mycket populärt och barnvänligt område med god gemenskap och grannsämja. Förskola och skola finns på kort gångavstånd.
Gården framför huset har en lekplats, stor äng samt en föreningsbyggnad som ägs av samfälligheten, denna byggnad kan nyttjas av de som bor i samfälligheten för gårdsfester eller andra tillställningar.
Tumba Centrum med stort utbud av butiker och service samt flertalet busslinjer och pendeltågsstation når du med en kort bilfärd.
Busshållsplats finns även på kort gångavstånd från huset.
Willys, Coop, samt flertalet andra butiker når med en kort bilfärd.
Du tar dig till både Södertälje och Stockholm City smidigt med både bil och via pendeltåg/buss.
Tumba är en charmig ort belägen i Botkyrka kommun, söder om Stockholm, som erbjuder en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn. Här bor du i ett område med en härlig mix av bostäder, grönområden och ett välutvecklat samhällsserviceutbud.
Tumba omges av natursköna miljöer som inbjuder till ett aktivt friluftsliv. Här finns flera vackra naturområden och skogar, där du kan njuta av skogspromenader, cykling eller varför inte plocka svamp och bär under säsong? Tumba ligger också nära sjöar som Uttran och Tullingesjön, där du kan bada, fiska eller bara koppla av vid vattnet.
Tumba har utmärkta kommunikationer som gör det enkelt att ta sig både in till Stockholm och till andra delar av kommunen. Tumba station är en knutpunkt för pendeltåg, vilket gör att du snabbt och smidigt tar dig till Stockholms innerstad på cirka 25 minuter. För den som pendlar med bil är E4
lättillgänglig, vilket gör resan enkel och bekväm.
Området är populärt bland barnfamiljer tack vare det breda utbudet av skolor och förskolor med gott rykte. Här finns både kommunala och privata alternativ, vilket ger familjerna en bra valmöjlighet beroende på behov och önskemål. Det finns även flera gymnasieskolor i närheten, vilket gör Tumba till en komplett bostadsort för familjer i alla livsfaser.
Tumba Centrum är ortens kommersiella hjärta och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer. Här hittar du allt från mataffärer och apotek till specialbutiker och systembolag. För den som söker mer shoppingmöjligheter ligger större köpcentrum som Kungens Kurva och SKHLM endast en kort bilresa bort.
Tumba har också ett rikt kultur- och föreningsliv. Här finns bland annat Tumba Bruksmuseum som ger en inblick i områdets industriella historia, samt flera aktiva idrottsföreningar och kulturella evenemang som bidrar till en levande och engagerad lokal gemenskap.
Sammanfattningsvis är Tumba en idealisk plats att bo på för den som söker en lugn och naturnära tillvaro med närhet till storstadens puls. Här får du allt du behöver för en trivsam och bekväm vardag, med en härlig kombination av natur, service och goda kommunikationer.
Mycket fin bostad i mycket bra skick.
Besiktigad och försäkring som skyddar mot dolda fel i 10 år ingår (ägarna betala för försäkringen)
Energieffektivt hus med energiklass B vilket kan ge dig lägre bolåneränta via grönt bolån.
Låga driftskostnader, fjärrvärme.
Friköpt gaveltomt.
Kökfrån PUUSTELLI i massiv trä med bänkskivor i sten.
Ny kyl och frys 2022
Ny tvättmaskin 2024 (Med wifi och App)
Stor del av all belysning i huset kan du styra via din telefon (PLEJD)
Utomhusbelysning med smart styrning (Fasad framsida, Fasad baksida, Altan, framsida Mur)
Nätverk - Patch-panel i vardagsrum för att fördela internet till samtliga sovrum på övre plan.
Nätverk - Nätverksuttag i alla sovrum på övre plan.
Nya eluttag Schneider hela huset 2024
Malmbergs Spotlights - Kök & Vardagsrum
Smart lås Entredörr - Yale Doorman lås entrédörr
Smart lås Altandörr - Yale Code handle
Smart belysning - Plejd styrning I nästan alla rum övre och nedre plan.
Klimatmätning (Temperatur, fukt och CO2)i majoriteten av rummen.
EL - Laddbox I Carport
EL - 20 Ah säkring(3-fas) istället för 16 Ah
EL - Eluttag altan runt om
Kamerasystem Entre
Kamerasystem baksida
Vind inredd, med golv som klarar vikt samt väggar (Trägolv & träväggar)
Vridbart fönster installerat 2024 master bedroom
Myggnät fast installation
Myggnät - fast installation - nedre altandörr
Kallvatten (Gardena) framdraget till bortre delen av altanen för ev. Kök
Infällt bevattningssystem gräsmattan med självdränering, Styrs via panel (Schema osv.)
Infällt dropp-bevattningssystem till krukor i altan samt odlingslåda
Kallvatten (Gardena) framdraget till bortre delen av altanen för ev. Kök
Infällt bevattningssystem gräsmattan med självdränering, Styrs via panel (Schema osv.)
Infällt dropp-bevattningssystem till krukor i altan samt odlingslåda
Installerat el och begränsningsslinga för robotgräsklippare
Extra uteplats baksida bakom förråd med plasttak
Trappa med infälld belysning.
Carport med vind och separat förråd.
Uppfart med plats för parkering för flera bilar.
Taket har nyligen tvättats och rengjorts både för huset och carport.
Fasad har målats om och är i gott skick.
Bra planlösning med stora sociala ytor och stora sovrum.
Stor och rymlig vind som ger extra förvaringsutrymme.
Kontakta ansvarig mäklare Aram Soma vid frågor.
Information från säljaren:
Puustelli Kök - Massiv ek, granitskivor runt om samt köksö
Extra vitrinskåp finns på vinden som ej är monterad
Grov vask badrum nere
Grov vask + bänk badrum uppe
Möjlighet att installera tvättpelare nere (El/vatten/avlopp förberett)
Smart Fjärrvärmestyrning (Regin Corrigo PLC)
T2 - Värmegolv el nere badrum
Ebeco - Värmegolv el uppe
Nätverk - Patch-panel i vardagsrum för att fördela internet till samtliga sovrum på övre plan.
Nätverk - Nätverksuttag i alla sovrum på övre plan.
Ny kyl och frys 2022
Ny tvättmaskin 2024 (Med wifi och App)
Nya eluttag Schneider hela huset 2024
Vridbart fönster installerat 2024 master bedroom
Myggnät fast installation
Myggnät - fast installation - nedre altandörr
Malmbergs Spotlights - Kök & Vardagsrum
Smart lås Entredörr - Yale Doorman lås entrédörr
Smart lås Altandörr - Yale Code handle
Smart belysning - Plejd styrning I nästan alla rum övre och nedre plan.
Klimatmätning (Temperatur, fukt och CO2)i majoriteten av rummen.
Vind inredd, med golv som klarar vikt samt väggar (Trägolv & träväggar)
EL - Laddbox I Carport
EL - 20 Ah säkring(3-fas) istället för 16 Ah
EL - Eluttag altan runt om
Kallvatten (Gardena) framdraget till bortre delen av altanen för ev. Kök
Infällt bevattningssystem gräsmattan med självdränering, Styrs via panel (Schema osv.)
Infällt dropp-bevattningssystem till krukor i altan samt odlingslåda
Förvaring ovanför Carport (“Vind”/golv)
Kamerasystem Entre
Kamerasystem baksida
Installerat el och begränsningsslinga för robotgräsklippare
Extra uteplats baksida bakom förråd med plasttak
Utomhusbelysning med smart styrning (Fasad framsida, Fasad baksida, Altan, framsida Mur)
