* ETT TILLFÄLLE - Till salu för andra gången
* Läcker design i stadsdelens finaste byggnad
* Grovputsade väggar och takhöjd 4.50 meter
* Gigantisk uteplats om 30 kvm med solläge
* OBS – Din/er förbokning krävs till visningen
* Unik bostad i tegelförsedda Pianofabriken
* Synliga takbjälkar och djupa fönsternischer
* Vackra fönster med robust industrikänsla
* Många DRÖMMER om att få bo i detta hus
* Stort våningsplan i etage med mycket yta
* Fönsterpartier med hela 2.25 meters höjd
* Högklassig arkitektur med modern touch
* Fönsterbrädor i granit och fin ekparkett
* Mycket stabil HSB-förening - äger marken
* Diskmaskin, induktionshäll & varmluftsugn
* Knalla upp för trappan till etagevåningen
* Väldigt låg skuldsättning om 7489 kr/kvm
* Kök med maskinpark av högsta kvalitet
* Är ett förmånligt pris för TV och bredband
* Här finns golvvärme och infällda spottar
* Vackra valv omsluter ytterväggens fönster
* Eget ventilationssystem i varje lägenhet
* Exklusiva bänkskivor av robust natursten
* Mkt stabil HSB-förening som äger marken
* Tvättmaskin & tumlare för bästa komfort
* Walk in closet, garderob och källarförråd
* Låg månadsavgift i Brf med 45 lägenheter
* K-märkt byggnad 1917 - Ombyggd 2012
* Bilparkering i stort garage och på gatan
* Huset har låg driftkostnad via bergvärme
* En minut till ICA & tre minuter till t-bana
* Bo i stadsdelens mest omtalade huskropp
* 2-3 minuter till CrossFit, yoga och gym
OBS - För att minska trängsel samt öka din privata visningstid utan stress gäller förbokning online. Ett sällskap = en bokning på aktuell slot. Du bokar din närvaro/ankomsttid via Notars hemsida under "visningar" och klicka på "boka". När du gör din bokning ska du välja ankomsttid och då kommer en bekräftelse på bokningen.
HISTORISK BYGGNAD MÖTER FRAMTIDENS DESIGN - Denna anrika och tegelförsedda fabriksbyggnad har det senaste seklet verkat som bas för tillverkning av pianoflyglar, symaskinshuvar, tvättmedel och här finner du nu flera av Hägerstens mest åtråvärda lägenheter med uppseendeväckande utformning.
Husets arkitektoniska och arkitekturhistoriska värde är betydande. Som en av de få resterande fabriksbyggnaderna från den tidigaste utbyggnaden av detta gamla industriområde har byggnaden vidare stora industrihistoriska och miljöskapande värden.
LÅT OSS NU PRESENTERA en unik och tilltalande bostad i gammal hissförsedd industribyggnad anno 1917 - restaurerad 2012 till absolut yppersta klass. Här bor du tre minuter från tunnelbana i k-märkta Pianofabriken där gammal anrik design möter ny modern inredning fördelade på 45 spektakulära och helt olika bostäder. Denna våning är uppförd på första våningen med exklusiv interiör som erbjuder ett boende utöver det normala.
Takhöjden är hisnande 4.50 meter vilket får de flesta att gnugga sig i ögonen. Höga fönsterpartier om hela 2.25 meter skänker ett enormt ljusflöde på de målade väggarna som delvis är grovputsade för ett mer industriellt intryck. Tidlös golvbeläggning av ekparkett som behandlats med sidenmatt lackförsegling harmoniserar optimalt med byggnadens robusta karaktär.
Höga fönsterpartier monterade i nischer med ordentligt djup och exklusiva fönsterbrädor av polerad granit ger ett intryck av nedtonad lyx. De vackra fönsterpartierna är vardera monterade med 6-luft som skapar en pampig volym.
Ställ dig framför huset och studera tidstypisk industriarkitektur i rött tegel och gröna fönsterbågar med spröjs, detta skvallrar om att denna vackra byggnad redan hunnit bli över 100 år gammal. Varje hushåll har ett eget ventilationssystem genom mekaniskt FTX-aggregat så du själv kan reglera till- och frånluften i lägenheten via en manöverpanel.
Du får även en extremt låg kostnad för el då föreningen har tecknat ett mycket förmånligt avtal om el-leverans till samtliga hushåll som mäts på din egen förbrukning. Där sparar du årligen in tusenlappar, dessutom ingår kostnaden för el-nät i månadsavgiften för varje lägenhet.
Otroligt fint kök med både funktionell och trendig design. Köket erbjuder en modern maskinpark samt mycket tillvaratagna förvaringsmöjligheter i skåpinredning med fronter som går i vita toner. Som ljuskällor sitter överliggande/underliggande spotlights för optimal stämningsbelysning. Långa bänkskivor ger stora arbetsytor för en kreativ och skapande gourmet.
Här lever du ytterst behagligt med kombinerat kylskåp/frysskåp (ny 2022), integrerad diskmaskin (ny 2020), inbyggd varmluftsugn, infälld induktionshäll (ny 2018), inbyggd mikrovågsugn - självklart är maskinparken uppgraderad till rostfritt stål för en mer exklusivt look. Matplatsen är rymlig och här finns utrymme för sällskap upp till tio sittande personer invid fönsterparti med utblick mot baksidans lugn.
Med en perfekt anslutning från sovrummet finner du bostadens avkopplande och gigantiska uteplats som mäter hela cirka 30 kvm. Uteplatsen ligger skyddad mot baksidans lugn i härligt västerläge. Mitt på sommaren kan du njuta av solen under många timmar från cirka klockan 14:30 tills den sänker sig bortom hustaken framåt kvällen.
Uteplatsen fungerar som ett extra rum på sommaren och gör bostaden mer flexibel med utrymme för loungedel, matgrupp samt en egen grill om så önskas. Perfekta förutsättningar för den händige med gröna fingrar som älskar att plantera blommor eller ombesörja odlingar med grönsaker. Stora möjligheter till umgänge med after-work, kräftskiva, middagsbjudning med långbord.
Allrummet har stora ytor vilket innebär att det lämpar sig utmärkt som sällskapsrum för bjudning eller fest med dina vänner. Blicka upp i taket och njut av de tvärgående takbjälke som är grovputsad. Via den snygga trappan knallar du upp till etagevåningen som mäter cirka 24 kvm. Takhöjden på denna våning varierar mellan cirka 193-203 cm (genomsnittlig takhöjd cirka 198 cm) bortsett från en tvärgående balk där höjden är 160-162 cm.
Här finns gott om utrymme för arbetsplats, lek, förvaring och övrig möblering. Längst in på etagevåningen har det byggts upp en vägg med glasdörrar (Smidesrum) för att skapa ett andra sovrum. Nyttja rummet som du önskar ex, barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Otroligt lyxigt badrum med skön golvvärme, infälld takbelysning från spotlight samt tvättmaskin och kondenstumlare för bästa komfort. Det finns även duschutrymme med svängbara väggar av klarglas (eller plats för badkar om man önskar det), infälld helkroppsspegel, hyllplan av polerad granit samt förvaring i överskåp.
I detta hem erbjuds gott om förvaring i garderob, stor walk in closet (renoverad 2022) och i källaren finns ett externt källarförråd som tillhör bostadsrätten. Väl ansedda samt omskrivna Tellusborgsvägen anses i dagsläget som en av Stockholms mest eftertraktade gator utanför city. Här bor du med närhet till Stockholm city – bara elva minuter till Slussen med tunnelbana. Bostaden är placerad mitt i stadsdelens mest populära och expansiva område vid gamla fabrikskvarter som omvandlats till spektakulära bostäder.
Låt oss presentera mycket populära HSB Brf Pianofabriken som äger (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) fastigheten Tvålflingan 10. Byggnaden totalrenoverades 2011-2012 av HSB Bostad Future för att inredas med spektakulära bostadslägenheter och inflyttningen påbörjades under 2012. Ansedda Rits Arkitekter med Joachim Billing i spetsen fick det ärofyllda uppdraget att skissa på detta drömprojekt med massor av anor i historieböckerna.
Stockholms stadsmuseum har delvis kulturminnesmärkt föreningens byggnad med en grön klassificering. Grön klassning är den näst högsta vilket innebär ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Föreningens har storsatsat i bergvärme som ger en betydligt lägre uppvärmningskostnad vilket skapar en ljusare ekonomisk framtid.
Föreningen har i dagsläget en låg skuldsättning på cirka 7489 kr/kvm, som jämförelse är den genomsnittliga skuldsättningen för liknande nyproduktion i området cirka 11 000-12 000 kr/kvm. Föreningen har de senaste åren omförhandlat sina banklån till mycket förmånliga villkor och även utfört kraftiga amorteringar på flera miljoner kronor. Huset har rustats med stora hissar och för medlemmarna finns garage, parkering ute, gästlägenhet/festlokal samt förmånligt pris på digital-TV samt bredband fiber med hastighet upp till 250 Mbit/s.
Inom en kort promenad finns träningsglädje i form av Yoga, trendiga Telefonplan CrossFit (i grannhuset), klättercenter samt tre olika träningsanläggningar med generöst utbud av aktiviteter samt öppettider. Nära porten ligger Bonne Femme stenugnsbageri samt nya Kringelgården bageri som förmodligen kommer få besök av dig på helgens mornar! Här bor du med extrem närhet till Stockholm city - bara tio minuter till Slussen med tunnelbana från Telefonplan. Ett par minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter.
Den nyrenoverade parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt nyöppnad sommarbistro under namnet Svenska Midsommarköket. Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge, kubb eller grillning. Utmed populära Tellusborgsvägen finner du smultronställen som LULU Stockholm, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, Indiska restaurangen RAIN, Svenska Pizzaköket samt omtalade Svenska sushiköket. Ett stenkast till braksuccén Svenska Soulfoodköket vilket är ett spännande tillskott i den redan digra skaran av restauranger.
Kring närbelägna skvallertorget kan du ta en utsökt lunch på Sugoi Sush, Dedes Kebab eller kanske en middag på hajpade Tegelbruket Bistro & Catering - en nyare pärla placerad i Midsommarkransens hjärta. Här ligger även den kända lampaffären Svenska Armaturer som är värt ett besök samt nyrestaurerade Bageri Pomona mitt emot tunnelbanan. Kring Svandammsparken finner du anrika biograf Tellus, nya Noli med Italienska delikatesser samt Pita i Parken som tar dig på en smakupplevelse utan gränser. Ett par minuter till Nya ICA Supermarket Telefonplan, Västberga Handel med stora Coop Forum, Rusta, Apotek, STC träning och här ligger även Systembolagets nyare butik.
Inredningsinspiration kan du hämta från flera underbara butiker, bland annat På Andra Våningen, 2 Little Spoons, KRETS och duktiga Maria Sjödin Endast tre minuter till tunnelbana, Konstfack, service, träningsanläggningar, foodtrucks, klättercenter samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Deras klubb Heaven Up Here har korats till Sveriges bästa klubb.
Här finner du även lokala pärlor i form av haket KRUBB med restaurang, Brödernas burgare, Bistro Telefonplan, restaurang Furelios, A.B. Café samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne. Ett fåtal minuter från bostaden vid Svandammsplan ligger Coop Nära samt vid Telefonplan matbutiken ICA Telefonplan som alla dagar i veckan har öppet till klockan 23.00.
Gamla Midsommarkransen är en av Stockholms äldsta förorter och visar upp de flesta av de senaste 100 årens byggnadsstilar med inslag av nationalromantik, jugend och funkis. Kransen ligger söder om söder med härlig småstadskänsla och har på senare år utvecklats till en av Stockholms attraktivaste stadsdelar med stor närhet till city. Till Hornstull på Södermalm cyklar du på endast åtta minuter eller promenerar i 25 minuter. Stadshuset har planer på att ytterligare bygga ihop och förtäta innerstaden med Midsommarkransen och Telefonplan.
Efterfrågan på bostäder i området kring Telefonplan har fått ett fantastiskt lyft de senaste åren. År 2004 flyttade Konstfack och Designens hus in i Ericssons gamla telefonfabrik och sedan dess har området moderniserats och attraherat en allt större målgrupp. Telefonplan är en oerhört levande stadsdel som erbjuder allt du behöver inom kultur, mat, nöje och bevarade grönområden bara ett stenkast från innerstadens puls. Här samlas idag många kreativa verksamheter inom bland annat formgivning, industri- och produktdesign. Vid Telefonplan har mycket planerats samt projekteras och mer är på gång att ske i detta nyskapande bostadsområde.
På cykel-/ promenadavstånd ligger uppskattade Vinterviken med kolonilotter, båtklubbar, bad längs Mälarens vattenlinje, motionsspår och caféer. Två stationer från Telefonplan finner du Liljeholmen. Knutpunkten är kring centrum och här finns kommunikationer med tunnelbana, buss samt tvärbana. År 2009 invigdes Liljeholmstorgets nya galleria med stort utbud i över 90 butiker. Gallerian har en utmärkt blandning av service och inrymmer allt du behöver inom shopping, livsmedel, mode, nöje, kultur, restaurangutbud och umgänge. Årligen har gallerian ett besöksantal på cirka tio miljoner personer.
Välkommen till ditt nya hem
Endast tre minuters promenad till Telefonplan med tunnelbana, bussar och service. Bara tio minuters restid till Slussen. Cirka tio minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service. Cirka 13 minuter bort ligger Årstaberg med pendeltåg, tvärbana och bussar. En minut från huset stannar nattbuss. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg.
