* Högt upp i huset i insynsfritt läge
* Fri och grönskande utsikt
* Generösa ljusinsläpp, fönster i flera väderstreck
* Två badrum
* Dubbla balkonger
* Goda förvaringsmöjligheter i två klädkammare
* All maskinell bekvämlighet
* Direktaccess med hissen ner i källaren till garaget
* Källarförråd om ca 6 kvm
* Tillåtet med el och gasolgrill på balkonger
* Solid förening med god ekonomi
* Låg belåningsgrad 7 422 kr/kvm (årsredovisning 2023)
* Gemensam takterrass
* Trivsam innergård
* Tvättstuga samt möbelförråd där man kan låna bord/stolar samt en verkstad att boka
Välkomna till denna fantastiska lägenhet högt upp i huset, med ett insynsskyddat läge och ljusinsläpp från flera väderstreck. Bostaden är smart planerad och rymmer hela familjen, med utrymme för både socialt umgänge, bekväma sovrum och gott om förvaring i två klädkammare samt två badrum. Genomgående stilrena och smakfulla materialval skapar en harmonisk atmosfär och en neutral bas att inreda efter. Här finns två rymliga balkonger, varav den ena vetter mot grönska i söderläge och den andra i västerläge, där ni kan njuta av kvällssolen. Denna balkong är också inglasad vilket gör att den går att nyttja större delen av året.
Här välkomnas ni av ett kök där varje detalj är noggrant utvald för både stil och funktion. Här finns gott om förvaringsutrymme i de många skåpen och lådorna, samt generösa arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Den moderna maskinparken, med rostfria vitvaror, inkluderar en spishäll, fläkt, ugn (2022), mikrovågsugn, diskmaskin (2021) samt en rymlig kyl och frys i full storlek. Köket har också plats för en större matgrupp där 6-8 personer kan samlas och njuta av trevliga middagar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör att känslan av rymd förstärks.
Lägenheten har fyra välplanerade sovrum i olika storlekar, vilket ger möjlighet att anpassa rummen efter familjens behov. Det finns en möjlighet att öppna upp väggen mellan vardagsrummet och det angränsande sovrummet, vilket skapar större sociala ytor och en mer öppen planlösning. Detta ger dig flexibilitet att anpassa bostaden efter era önskemål.
Planlösningen erbjuder vidare två badrum vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Stilfulla och moderna badrum med dusch, helkaklade vita väggar och mörkt klinkergolv. Det stora badrummet erbjuder även en praktisk tvättbänk med tvättmaskin och torktumlare.
Två rymliga klädkammare erbjuder optimala förvaringsmöjligheter och är designade för att göra vardagen smidig. Den första klädkammaren ligger i anslutning till hallen/köket, med gott om plats för både kläder och hyllor. Den andra klädkammaren ligger i anslutning till ett av sovrummen. Perfekt för att förvara säsongens kläder eller som ett extra förvaringsutrymme för skor och väskor. Med smart inredning kan denna nyttjas maximalt. Båda klädkammarna är utrustade med bra belysning.
Sammanfattningsvis en genomgående mycket fin och trevlig lägenhet med genomgående fina ytskikt och parkettgolv. Lägenheten har endast haft en ägare sedan den färdigställdes.
FÖRENINGEN
Här bor ni i en populär och stabil brf. Brf Lovisedal 5 är en äkta förening bestående 113 lägenheter, på adressen Gustav III:s Boulevard 153-167. Fördelade på 10 060 kvm, ett garage med 88 garageplatser samt 7 MC-platser och 4 parkeringsplatser utomhus. Fastigheten färdigställdes 2009 av JM. Föreningen har en trevlig gård med gemensam kolgrill, sittgrupper, lekplats med lekbåt, gungredskap, och pingisbord (bollar & rackets kan lånas). Föreningens medlemmar har även tillgång till en gemensam takterrass i höghuset, bokas via hemsidan. Föreningen erhåller 88 st garageplatser samt några MC-platser, separat kö. Bra månadsavgifter där mycket ingår: vatten, värme, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.
OMRÅDET
Frösunda är ett expansivt och relativt nybyggt område i Solna. Här finns ständig närhet till natur och rekreation samtidigt finns det flertalet skolor, förskolor, restauranger, postombud, apotek, hår- och skönhetssalonger och kemtvätt. Invid Frösunda torg hittar ni konditori och blomsterhandel. På några minuters promenad finns även en livsmedelsbutik. I området finns också vårdcentral och tandläkare. Fina träningsmöjligheter finns i Hagaparken och Sturebadet Haga. I närområdet finns även flera gym såsom Nordic Wellness, Puls & träning och SATS, samt utegym.
På gångavstånd från lägenheten når man Arenastaden där nationalarenan, Strawberry Arena (tidigare Friends Arena), finns belägen. Här finns även Mall of Scandinavia. Arenastadens shoppingmall erbjuder flertalet flaggskeppsbutiker modern arkitektur, restauranger, biografer och evenemang utöver det vanliga.
Uppskattat är också närheten till Hagaparken som ger varierande tränings- och utflyktsmöjligheter samt att parken gränsar till stan. Badplatsen vid Brunnsviken är populär och 500 m från lägenheten. Solnas nya simhall ligger också granne med fastigheten.
Här bor ni med mycket goda kommunikationer. Flertalet snabbussar avgår till och från city frekvent i rusningstrafik och tar er till Sergels torg på 10 minuter, eller alternativt till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus, eller Bergshamra på 5 minuter. Invid bostaden avgår buss 509 både till Danderyds sjukhus via Bergshamra eller mot Solna centrum. Flygbussarna i närheten (hållplats Frösunda) tar dig snabbt och bekvämt till och från Arlanda på 25 minuter. Gångavstånd till tvärbanan, pendeltågen vid Solna station (inkl. direktförbindelse till Arlanda/Uppsala) och till tvärbanan mot Alvik/Sickla samt endast någon minut ut till E4:an som tar er till Stockholms Central på endast ett par minuter
NÄROMRÅDET
Frösunda är en relativt ny och modern stadsdel i Solna. Här finns bostäder blandat med arbetsplatser och stora grönområden inpå knuten. Det är promenadavstånd till Brunnsvikens badplats och skridskois samt "Hälsans stig" runt Brunnsviken. Längs boulevarden finns många restauranger.
Restauranger; Winery Kitchen, Kalamata kolgrill, Il Palazzo (pizzeria), K-märkt, Amira, Proviant, MGL Sushi & Bowl, Monihar Indiskt, Indian Plaza, Bredbar Kök & Deli (lunch), Matronan, Bra mat no 8 (lunch), The Kitchen Club, Chai Yo (thailänskt)
Annan service såsom: matbutik Hemköp i huset, postombud, Thelins konditori, kemtvätt, tandläkare, blomsterhandel m.m. Gångavstånd till Mall of Scandinavia.
I området finns två skolor Noblaskolan, Vittra i Frösunda och fem förskolor Creativo, Vittra förskolan, Noblaförskolan, Förskolan Kadetten, Kullens förskola, Förskolan Borgen.
KOMMUNIKATIONER
Gångavstånd till Solna station där pendeltågen tar er till Stockholms Central på ca. 10 minuter.
Följande busslinjer går från Frösunda:
509 - Danderyds sjukhus, Solna station, Solna C.
508 - Danderyds sjukhus, Solna station, Karolinska sjukhuset.
516, 565 - Sergels Torg.
526, 561 - Karolinska sjukhuset norra.
176, 177 - Mörby station, Danderyds sjukhus, Solna station, Solna C, Brommaplan.
697 - Nattbuss
Flygbussarna till och från Arlanda.
Bra cykelvägar tar dig snabbt och smidigt till Stockholm C.
