Objekt

1 / 21

Till salu Huddinge kommun

Småbrukets backe 16

Välkommen hem till Småbrukets Backe 16 – ett modernt boende där stadens puls möter naturens lugn!

Drömmer du om ett hem där du får det bästa av två världar – ett centralt läge med närhet till både service och natursköna områden? Då har du hittat rätt! På attraktiva Småbrukets Backe 16 väntar denna välplanerade bostad på 40 kvm, en modern och stilfull pärla byggd 2019 med hög standard och genomtänkta materialval.

Här möts du av en ljus och välkomnande atmosfär redan i hallen, där en rymlig klädkammare ger generös förvaring och bidrar till ett ordningsamt och trivsamt hem. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig känsla av rymd i hela bostaden.

Det smakfulla köket är en dröm för den matlagningsintresserade och är utrustat med all modern maskinell utrustning som gör vardagen bekväm och effektiv. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, allt i en stilren och tidlös design som passar de flesta smaker.

Det helkaklade badrummet håller samma höga standard med moderna detaljer och erbjuder både tvättmaskin och torktumlare – en ovärderlig bekvämlighet för ett smidigt vardagsliv.

Boendet passar perfekt för dig som söker något bekvämt och lättskött, oavsett om du är förstagångsköpare, pendlar till jobbet eller vill ha en modern övernattningslägenhet.

Läget är optimalt – lugnt och naturnära men ändå med omedelbar närhet till kommunikationer och service. På bara några minuters promenad når du Flemingsberg centrum där pendeltåget tar dig in till Stockholms centralstation på cirka 15 minuter. Här finns också utmärkta direktförbindelser till Skärholmen och Huddinge Centrum, där du hittar ett rikt utbud av butiker, restauranger och annan service.

Det helkaklade badrummet håller samma höga standard med moderna detaljer och erbjuder både tvättmaskin och torktumlare – en ovärderlig bekvämlighet för ett smidigt vardagsliv.

Boendet passar perfekt för dig som söker något bekvämt och lättskött, oavsett om du är förstagångsköpare, pendlar till jobbet eller vill ha en modern övernattningslägenhet.

För dig som älskar friluftsliv ligger Flemingsbergs vackra naturreservat bara ett stenkast bort. Här kan du njuta av löprundor, långa promenader och vacker natur året om. Visättra Sportcenter och Flottsbro friluftsområde erbjuder aktiviteter som skidåkning, mountainbike och bad under sommaren. Dessutom har du närhet till både Södertörns högskola, Karolinska Institutet och Huddinge sjukhus – perfekt för studenter och yrkesverksamma.

Sammanfattning:

Byggår 2019 – modern standard och genomtänkta materialval

Väldisponerade 40 kvm med ljusa och luftiga rum

Stilrent kök med komplett maskinpark

Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare

Rymlig klädkammare för utmärkt förvaring

Gångavstånd till pendeltåg, service och shopping

Nära natur, sport och friluftsliv

Perfekt läge för både studenter och pendlare

Missar inte chansen att flytta in i denna moderna oas där varje kvadratmeter är optimerad för att skapa ett bekvämt och harmoniskt boende. Här är det bara att flytta in och börja njuta av livet!

Varmt välkommen att boka in dig på visning – vi ses på Småbrukets Backe 16!

Läs hela beskrivningen

Utgångspris 1 595 000 kr 39 875 kr/kvm

Antal rum 1.5 rum

Boarea 40 kvm

Avgift

2 369 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Tobias Berger

Ansvarig mäklare

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Huddinge kommun

Visa på karta Småbrukets backe 16 14158 Huddinge

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.