Midsommarvägen 42

Fint renoverad funkislya på bästa adress i gamla Kransen med takhöjd 2.70 meter i äldre HSB-förening

Till salu Midsommarkransen Stockholm kommun

* Öppen visning söndag 25/2 kl 13:15-13:45
* Bevarad funkispärla med originaldetaljer
* Snyggt kök, renoverat i modern tappning
* Vackra & lummiga träd utanför fönstren
* Fullt utrustad maskinpark - nya vitvaror
* Härlig rymd med takhöjd hela 2.70 meter
* Underbart arbetskök med generösa ytor
* Optimal komfort med tvättmaskin (ny)
* OBS - Det krävs förbokning till visningen
* Ett "Kransenhem" som bör upplevas live
* Här bor du privat, är knappt någon insyn
* Golvbeläggningen är underbar = original
* Finns ny diskmaskin & ny induktionshäll
* Finns ny varmluftsugn och ny köksfläkt
* Fönsterbräda marmor & radiator gjutjärn
* En förening med låg belåning 6097 kr/kvm
* Rymligt sovrum med plats för bred säng
* Är ett perfekt boende för singel eller par
* En populär adress mitt i stekheta Kransen
* Stämningsbelysning från infällda spotlights
* Knalla ett par minuter till t-bana & matbutik
* En äldre HSB-förening med 65 lägenheter
* Kaklat badrum med stort vädringsfönster
* Ljusflöde genom fönster i två väderstreck
* Finns fristående badkar(går att flytta bort)
* Kransen = en av STHLM äldsta förstäder
* Bredband 250/100 Mbit/s ingår i avgiften
* Trädgård med flera lummiga uteplatser
* K-märkt byggnad som uppfördes år 1944
* Är en stor förening med god gemenskap
* Finns två tvättstugor & förråd för bildäck
* Finns övernattningsrum, relax och bastu
* Finns pingisrum, soprum och hobbyrum
* Runt hörnet ligger gym, yoga och crossfit
* Här bor du intill fina Svandammsparken
* Cykla till Södermalms puls på sju minuter
* Samtliga väggkulörer går i sober färgnyans
* Kort promenad till alla populära matställen
* Bo granne med våra vackra sekelskifteshus
* Gemensam gård med grill och bästa solläge
* Förvaring i garderober och två källarförråd

OBS - För att minska trängsel samt öka din privata visningstid utan stress gäller förbokning online. Ett sällskap = en bokning. Du bokar din närvaro/ankomsttid via Notars hemsida under "visning & intresse" och klicka på "boka". När du gör din bokning ska du välja ankomsttid och då kommer en bekräftelse på bokningen.

För den som strosar runt bland de äldre kvarteren i kransen infinner sig en positiv känsla av att tiden stått stilla. Charmiga små parker samsas med flera av de senaste 100 årens byggnadsstilar med inslag av jugend och nationalromantik och funkis. I sydvästlig riktning, sett från tunnelbanan ligger föreningens tre ståtliga lamellhus som under mitten av 40-talet uppfördes av byggmästare Allan Skarne

* Öppen visning söndag 25/2 kl 13:15-13:45
* Bevarad funkispärla med originaldetaljer
* Snyggt kök, renoverat i modern tappning
* Vackra & lummiga träd utanför fönstren
* Fullt utrustad maskinpark - nya vitvaror
* Härlig rymd med takhöjd hela 2.70 meter
* Underbart arbetskök med generösa ytor
* Optimal komfort med tvättmaskin (ny)
* OBS - Det krävs förbokning till visningen
* Ett "Kransenhem" som bör upplevas live
* Här bor du privat, är knappt någon insyn
* Golvbeläggningen är underbar = original
* Finns ny diskmaskin & ny induktionshäll
* Finns ny varmluftsugn och ny köksfläkt
* Fönsterbräda marmor & radiator gjutjärn
* En förening med låg belåning 6097 kr/kvm
* Rymligt sovrum med plats för bred säng
* Är ett perfekt boende för singel eller par
* En populär adress mitt i stekheta Kransen
* Stämningsbelysning från infällda spotlights
* Knalla ett par minuter till t-bana & matbutik
* En äldre HSB-förening med 65 lägenheter
* Kaklat badrum med stort vädringsfönster
* Ljusflöde genom fönster i två väderstreck
* Finns fristående badkar(går att flytta bort)
* Kransen = en av STHLM äldsta förstäder
* Bredband 250/100 Mbit/s ingår i avgiften
* Trädgård med flera lummiga uteplatser
* K-märkt byggnad som uppfördes år 1944
* Är en stor förening med god gemenskap
* Finns två tvättstugor & förråd för bildäck
* Finns övernattningsrum, relax och bastu
* Finns pingisrum, soprum och hobbyrum
* Runt hörnet ligger gym, yoga och crossfit
* Här bor du intill fina Svandammsparken
* Cykla till Södermalms puls på sju minuter
* Samtliga väggkulörer går i sober färgnyans
* Kort promenad till alla populära matställen
* Bo granne med våra vackra sekelskifteshus
* Gemensam gård med grill och bästa solläge
* Förvaring i garderober och två källarförråd

OBS - För att minska trängsel samt öka din privata visningstid utan stress gäller förbokning online. Ett sällskap = en bokning. Du bokar din närvaro/ankomsttid via Notars hemsida under "visning & intresse" och klicka på "boka". När du gör din bokning ska du välja ankomsttid och då kommer en bekräftelse på bokningen.

För den som strosar runt bland de äldre kvarteren i kransen infinner sig en positiv känsla av att tiden stått stilla. Charmiga små parker samsas med flera av de senaste 100 årens byggnadsstilar med inslag av jugend och nationalromantik och funkis. I sydvästlig riktning, sett från tunnelbanan ligger föreningens tre ståtliga lamellhus som under mitten av 40-talet uppfördes av byggmästare Allan Skarne. I porten på Midsommarvägen 42 ligger ditt nya hem fördelat över ytterst välplanerade 41 kvm som upplevs rymliga för både paret och singel som önskar gott om svängrum.

Med millimeterprecision samspelar här 40-talets byggår med tjugohundratalets moderniteter i en för ögat ljuvlig kombination. "Vägg i vägg" med lägenheten finner du gamla Midsommarkransens äldsta kvarter med vackra sekelskiftesbyggnader som reser sig kring de lummiga små gatorna. I närheten av huset ligger nyrenoverade Svandammsparken samt fina Julikullen som om sommaren badar i växtlighet och om vintern brukas den som pulkabacke av stora som små individer.

Föreningens tre byggnader står fridfullt placerade vid återvändsplan - på en liten bergsknalle som ger en fridfull överblick mot en lummig innergård. Bostadens ytskikt och inredning har under senare år renoverats med högsta ambition att bibehålla flertalet originaldetaljer med 40-talets ursprungliga karaktär. Takhöjden är genomgående 2.70 meter vilket skapar en känsla av rymd och till det adderar vi flera fönsterpartier i två väderstreck som projicerar ett vackert ljusflöde under stor del av dygnets vakna timmar. En av boendets höjdpunkter är utan tvekan de underbara trädgårdarna som ligger rakt framför huskropparna.

Här kan du slå dig ner och bara njuta av en god bok eller låna en grill inför kvällens middagsbjudning. Blicka ut över gården och känslan av att du aldrig vill flytta härifrån kommer infinna sig. Gården ligger som en skyddad oas omgiven av grönska och under sommaren kan du njuta av ett färgsprakande skådespel från varierad växtlighet. Sommartid är gården utrustad med trädgårdsmöbler, odlingslådor och här finns möjlighet till umgänge med picknick eller grillning för de boende med vänner och bekanta. Här kan du från första parkett beskåda ett varierande djur -och fågelliv med rådjur, harar, hackspett och nötskrika.

Detta är i ett av områdets bästa, geografiska läge med kort promenad till allt du behöver som restauranger, träning, mataffärer, klättercenter, caféer, kvartersbutiker samt eftertraktad vintage. På endast ett par minuter når du tunnelbana, matbutik och Kransens alla omtalade restauranger. För den bilburne finns gott om parkeringsalternativ på de närliggande gatorna - dessutom har du väldigt enkel anslutning med bilen till E4:an om du skall ta dig söder- eller norröver i vårt fina rike.

Det fina köket är totalrenoverat med bibehållen charm från ursprungsåret. Njut av fina köksskåp med fronter i vit färgton samt tidsenliga läderlindade retrohandtag i krom. Gott om arbetsyta på lång arbetsbänk vilket lämpar sig optimalt för en skapande samt kreativ gourmet. Här finner du en väl utrustad maskinpark med nya vitvaror, ett par av dessa tillverkade av giganten Siemens. Vitvarorna består av diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, infälld induktionshäll, fullhöjd kyl/frys samt fläktkåpa. Matplatsen som rymmer många sittande personer placeras med fördel i allrummet som är försett med fönsterparti mot en lummig kuliss.

Bostadens golvbeläggning består genomgående av trä. Här ligger långsträckta träplankor med vit pigmentering och parkettstavar som är behandlade med lackförsegling. Samtliga innertak och innerväggar går i sobert vit kulör. Det rymliga sällskapsrummet är rustat med ett vackert fönsterparti mot generös vegetation som om sommaren skapar en vacker kuliss. Från hallen och köket finner du sovrummet, här finns utrymme för bred säng samt övrig möblering om så önskas. I rummets ena hörn finns yta att placera skrivbord eller ytterligare garderobsektion till förvaring.

I anslutning till hallen ligger badrummet med underbart ljusinsläpp genom stort vädringsfönster som är helt nytt från 2017. Inredning med ytskikt bestående av klinkergolv och kaklade väggar. Här finns även radiator samt fristående badkar som bjuder in till bubbelbad med en spännande ljudbok. Det finns möjlighet att montera svängbar duschvägg om behovet uppstår. Det finns även en ny tvättmaskin som ingår i köpet. Det erbjuds gott om förvaring i platsbyggda garderober och till lägenheten hör dessutom ett externt källarförråd och ett externt matkällarförråd.

Här bor du i en välskött och gammal HSB-förening med tre byggnader uppförda 1944 innehållandes 65 bostadsrättslägenheter. Föreningens byggnader är kulturminnesmärkta med en gul klassificering vilket innebär att de har positiv betydelse för stadsbilden och/eller visst kulturhistoriskt värde för gamla Midsommarkransen. Bra service för medlemmarna med bastu, övernattningsrum, relax, hobbyrum, miljörum, cykelrum, pingisrum, uteplatser, externa förråd och tvättstugor. Föreningen har endast cirka 18 miljoner kronor i banklån vilket är lågt för en så pass stor förening med 65 lägenheter och renoverade byggnader.

Föreningen har en låg skuldsättning på 6097 kr/kvm, snittet för jämförbara föreningar i närområdet är cirka 8000 kr/kvm. Löpande amortering sker på föreningens lån. I månadsavgiften ingår för övrigt bredband 250/100 Mbit/s vilket annars skulle betalas privat, detta ger dig en privat besparing på cirka 400 kr/månad. Föreningens byggnader har de senaste årtiondena hunnit med många renoveringar vilket innebär att husen i dagsläget håller en bra standard. Nyligen (i början av 2023) avslutades en omfattande renovering av husens takbeläggningar, det är bara ett i raden av de ingrepp som utförts.

Här bor du centralt i attraktiva Midsommarkransen vilket innebär att du enkelt kan promenera till Mälarens vatten samt till Södermalm under endast 19 minuter - med cykel rullar du dit på mindre än sju minuter. Kliv på tunnelbanan och du anländer till Hornstull efter bara 3-4 minuter. Här bor du i populära Midsommarkransen som på senare år omvandlats till söderorts hetaste bostadsområde med närhet till innerstadens puls och folkliv.

Nära bostaden ligger en av Kransens mest välbesökta serveringar, Restaurang Tre Vänner (kanske Sveriges bästa lokala krog!) som dukar upp svensk husmanskost och klassisk bistromat med ett stort sortiment av varierande drycker. Precis intill Svandammsparken finner du både nya sommarbistron "Midsommarköket" samt Pizzeria Tellus som enligt många har områdets i särklass godaste pizzor. Andra matställen som förtjänar återkommande besök är restaurang Nygammalt, Magic Masala, Bakom Hörnet, Furellios samt Fellini. I de närliggande kvarteren ligger många av Kransens mest populära verksamheter vilket innebär att detta är våra mest attraktiva kvarter.

Ett par minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter. Den nyrenoverade parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt bistron som inbjuder till "sommarhäng". Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge och grillning. Utmed närliggande Tellusborgsvägen finner du smultronställen som Bonne Femme stenugnsbageri, Svenska pizzaköket, LULU Stockholm, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, RAIN India, Kringelgården samt omtalade Svenska sushiköket. Ett stenkast till nya braksuccén Gaia Matbar vilken är ett spännande tillskott i den redan digra skaran av populära restauranger.

Kring närbelägna skvallertorget kan du ta en utsökt lunch på restaurang Tegelbruket, Dedes kebab, Curry Dream eller kanske en flott middag på hajpade tillskottet restaurang Kransen - en nyare pärla placerad i Midsommarkransen hjärta. Här ligger även den välkända lampaffären Svenska Armaturer som är värt ett besök samt nyrestaurerade Bageri Pomona mitt emot tunnelbanan där du även finner en välsorterad Coop livsmedelsbutik samt nya Noli med italienska delikatesser och fantastisk gelato. Bredvid Svandammsparken finner du Pita i Parken som tar dig på en smakupplevelse utan gränser. På Vattenledningsvägen ligger anrika kvartersbiograf Tellus, uppförd så tidigt som år 1920 och erbjuder filmvisningar samt ett brett kulturprogram flera gånger i veckan och jazzjam varannan onsdag.

Inredningsinspiration kan du hämta från flera underbara butiker, bland annat På Andra Våningen, 2 Little Spoons, Systrarna Blom och duktiga Maria Sjödin. Endast åtta minuter till tunnelbana, Konstfack, service, träningsanläggningar, klättercenter samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Deras klubb Heaven Up Here har korats till Sveriges bästa klubb. Här finner du även lokala pärlor i form av nyare haket Bistro Telefonplan, KRUBB med Söderorts bästa burgare, sushi Rebellion,Brödernas, A.B. Café samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne.

På cykel-/ promenadavstånd ligger den fridfulla Vinterviken med en prunkande trädgård med café, kolonilotter, tennisplaner, båtklubbar, kajakuthyrning, padelbanor samt Restaurang Winterviken som är inhyst i Alfred Nobels gamla dynamitfabrik. Här kan du även bada längs Mälarens vattenlinje, jogga i motionsspår eller ströva i Sätraskogens naturreservat. Den som tycker om att jogga eller promenera i naturen får sitt lystmäte i dessa kvarter - överallt är det nära till grönska och promenadstråk. På sjön Trekanten kan du vintertid åka skridskor på en plogad bana. Till Hornstull på Södermalm cyklar du på endast fem minuter eller promenerar i 25 minuter. Bara en station till Liljeholmens galleria med över 90 butiker och varierad service. Den populära och väl utrustade gallerian har årligen ett besöksantal på över tio miljoner personer.

Välkommen till ditt nya hem

Endast tre minuters promenad till Midsommarkransens tunnelbana med restauranger och service. Åtta minuters restid till Slussen. Bara åtta minuters promenad till Telefonplan centrum med tunnelbana, bussar och service. Tolv minuters promenad till Årstaberg med tvärbana, bussar och pendeltåg.

Behöver du hjälp med att sälja din bostad?

Pris 2 795 000 kr 68 171 kr/kvm
Boarea 41 kvm
Antal rum 2 rum
Avgift
3 399 kr
Visningar

söndag 25 februari kl. 13:15 - 13:45

Förbokning - Boka din ankomsttid via annonsen på www.notar.se och klicka "boka"

Boka
Mäklare Hägersten

Extra kontaktperson

Beatrice Bredler

0708-99 79 22 beatrice.bredler@notar.se

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering
Visa alla bilder
Visa alla bilder
Visa alla bilder
Visa film

Vill du boka in dig på visning?

söndag 25 februari kl. 13:15 - 13:45

Förbokning - Boka din ankomsttid via annonsen på www.notar.se och klicka "boka"

Boka

Anmäl intresse

Planlösning

Dokument & information

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2022

Vad är din bostad värd?
Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Boka här