Gullmarsvägen 64, 3tr

Generös tvåa med två balkonger, naturreservatet utanför fönstren och promenadavstånd till Södermalm!

Till salu Årsta / Gullmarsplan Stockholm kommun

Välkommen till denna härliga tvårummare, belägen på en av Årstas populäraste adresser med naturreservatet utanför fönstren och utsikt mot Södermalm! Här bor ni lugnt och ostört i ett naturnära, insynsskyddat läge i en svårslagen lägenhet med stilrena ytskikt blandat med vackra originaldetaljer.

Med Årstaskogen som närmsta granne erbjuder detta hem ett lugnt, insynsskyddat boende inbäddat i grönska - samtidigt som Södermalms puls inte är långt borta. Här bor ni i ett klassiskt smalhus från 40-talet som kännetecknas av väldisponerade ytor, gott om förvaring och ett härligt ljusinsläpp. Här har både ytskikt, kök och badrum renoverats under de senaste åren – här är det bara att flytta in!

Här finner ni ett lättmöblerat, generöst vardagsrum med plats för såväl soffa som trivselmöblering utan att det känns trångt. Rummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare sina stora fönsterpartier i fil och utgång till balkong. Balkongen som nås från vardagsrummet ligger fritt mot naturreservatet och bjuder på gott om plats att inreda med såväl utemöbler som grillen och blir självklart även en härlig utsiktsplats över grönskan och bort mot Södermalm.
Det stilrena köket är funktionellt och bjuder på gott om förvaring i både under-och överskåp bakom mörka luckor som gör sig snyggt mot den ljusa bänkskivan. Full maskinell utrustning med ugn och micro placerade i bekväm arbetshöjd och integrerade vitvaror som skapar ett lugnt intryck

Välkommen till denna härliga tvårummare, belägen på en av Årstas populäraste adresser med naturreservatet utanför fönstren och utsikt mot Södermalm! Här bor ni lugnt och ostört i ett naturnära, insynsskyddat läge i en svårslagen lägenhet med stilrena ytskikt blandat med vackra originaldetaljer.

Med Årstaskogen som närmsta granne erbjuder detta hem ett lugnt, insynsskyddat boende inbäddat i grönska - samtidigt som Södermalms puls inte är långt borta. Här bor ni i ett klassiskt smalhus från 40-talet som kännetecknas av väldisponerade ytor, gott om förvaring och ett härligt ljusinsläpp. Här har både ytskikt, kök och badrum renoverats under de senaste åren – här är det bara att flytta in!

Här finner ni ett lättmöblerat, generöst vardagsrum med plats för såväl soffa som trivselmöblering utan att det känns trångt. Rummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare sina stora fönsterpartier i fil och utgång till balkong. Balkongen som nås från vardagsrummet ligger fritt mot naturreservatet och bjuder på gott om plats att inreda med såväl utemöbler som grillen och blir självklart även en härlig utsiktsplats över grönskan och bort mot Södermalm.
Det stilrena köket är funktionellt och bjuder på gott om förvaring i både under-och överskåp bakom mörka luckor som gör sig snyggt mot den ljusa bänkskivan. Full maskinell utrustning med ugn och micro placerade i bekväm arbetshöjd och integrerade vitvaror som skapar ett lugnt intryck. Köket ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrum som tillsammans skapar en härligt social yta att umgås med familj och vänner och blir till ett rum man gärna stannar lite längre i där plats även finns för större matbord med plats för alla middagsgäster.
Lägenheten erbjuder utöver detta ett rymligt sovrum med gott om plats att inreda med dubbelsäng och annan trivselmöblering om så önskas. Förvaring finns det gott om i garderob med skjutdörrar. Rummet ligger rofyllt med utgång till ytterligare en balkong i söderläge – den perfekta platsen att avnjuta morgonkaffet på! Till detta ett fräscht och mycket rymligt, helkaklat badrum med både dusch och bubbelbadkar, vägghängd wc, handfat med förvaring i kommod och det för huset karakteristiska oktagonformade vädringsfönstret.

Hallen öppnar upp mot lägenhetens övriga rum där ni finner gott om plats för avställning och förvaring i en rymlig klädkammare samt i rymlig garderob med skjutdörrar. Utöver bra förvaring i lägenheten finns ytterligare förvaringsmöjligheter i källarförråd.

Brf Bullaren som består av två hus är en trevlig förening med låga skulder och med en mycket stark kassa efter flera hyresrättförsäljningar de senaste åren och en välskött ekonomi över lag. Föreningen tillhandahåller ett stort cykel- och barnvagnsförråd till sina medlemmar. Samtliga lägenheter har även ett större och ett mindre förråd att förfoga över. För den som vill ha ytterligare förvaring finns det en kort kö för extraförråd. Närmaste tvättstuga hittar du i porten bredvid. Även inomhusgarage för föreningens medlemmar finns att hyra i mån av plats. Den fina trädäckade uteplatsen, belägen vid skogsbrynet, går enkelt att boka på föreningens hemsida när man vill försäkra sig om att få plats. Där kan man fira födelsedagar eller spontannjuta av sommarkvällar omgiven av syrenbuskar, körsbärsträd och väldoftande jasmin.

På Gullmarsvägen 64 bor du både stads- och naturnära, med enbart 15 minuters gångavstånd till Södermalm/Skanstull och med Årstaskogens naturreservat precis utanför fönstret och bara 200 meter ner till vattnet. Direkt utanför lägenheten kan du ta på på löparskorna och springa Årstaviken runt. Avsluta gärna den 8 km långa löprundan på ett utav naturreservatets närliggande utegym och svalka dig sedan från badbryggorna i Mälaren innan du återvänder hem.
För den som gillar att strosa i skog och natur så myllrar det av lummiga stigar att upptäcka utöver de större löp- och cykelpåren. Och för bärentusiasten kan frysen lätt fyllas med blåbär.

Precis nedanför föreningens uppskattade uteplats ligger Dianelunds koloniområde från 1917. De små stugorna med spröjsade fönster, punchverandor och prunkande trädgårdar möjliggör för mysiga sommarpromenader och säsongsöppet café, se http://www.dianelund.se. På hösten när det skördas i trädgårdarna kan man gå ner och få gratis äpplen, päron eller plommon då många skänker bort frukten som blir över. Och på Gullmarsvägen 42 kan du njuta av underbart nybakat bröd hos italienskan Barbara Elisi Caracciolos populära surdegsbageri Spiga Madre. Dalarnas Auktionsfirma har precis flyttat in i affärslokalen intill - där värderas antikviteter på löpande band och kan sedan ropas hem på dalarnasauktionsfirma.se för den inredningsintresserade.

Vidare finns dessutom vackra Årsta Torg (1500m) ritat av arkitektbröderna Erik och Tore Ahlsén som när det byggdes 1953 var Stockholms första förortscentrum med affärer, bio, bibliotek, teater och Folkets hus. Allt detta finns kvar i dag - och i tillägg finns dessutom apotek, gym, konditori, café, retrobutiker, skräddare, florist flertalet restauranger m.m. Närheten till det k-märkta torget ger en pittoresk småstadskänsla och gör att man kan välja bort stan när man ska uträtta ärenden. Det är heller inte långt till Globens shopping eller Liljeholmen med dess nya galleria.

Gullmarsvägen 64 ligger i delen av Årsta närmast Gullmarsplan. Det innebär enbart 6 minuters promenad för att nå tunnelbanans alla gröna linjer, söderorts bussnät och tvärbanan. Från Sköntorpsplan (250m) går även tät busstrafik till Årstabergs pendeltågsstation där du snabbt tar dig till City eller vidare norrut till Arlanda.

Behöver du hjälp med att sälja din bostad?

Pris 3 795 000 kr 60 238 kr/kvm
Boarea 63 kvm
Antal rum 2 rum
Avgift
3 736 kr
Visningar

måndag 26 februari kl. 17:30 - 18:00

Varmt välkomna!

Mäklare Årsta

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering
Visa alla bilder
Visa alla bilder
Visa alla bilder
Visa film

Välkommen på visning!

måndag 26 februari kl. 17:30 - 18:00

Varmt välkomna!

Anmäl intresse

Planlösning

Dokument & information

Stadgar Brf Bullaren
Energideklaration
Årsredovisning 2022

Vad är din bostad värd?
Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Boka här