Tellusborgsvägen 90, vån 1

Toppmodern designlya med avskilt sovrum samt stor balkong i bästa söderläge med massor av soltimmar

Kommande försäljning Telefonplan - Midsommarkransen Stockholm kommun

* Soldränkt balkong fem kvm i söderläge
* Omgående tillträde för den som önskar
* Finns ett sovrum för säng upp till 160 cm
* En designlägenhet med stilfull inredning
* Bra komfort - finns tvättmaskin/tumlare
* Lyxigt med diskmaskin och hög standard
* Lägenheten är helt nybyggd under 2012
* Kök från Vedum samt gott om arbetsyta
* Elegant boende av absolut högsta klass
* Brf med 255 lägenheter & äger marken
* Inbyggd elugn & infälld induktionshäll
* Sober interiör skapar ett trendigt hem
* Här finns det många moderna vitvaror
* Bara tre minuter till t-bana & matbutik
* Här njuter du av massor med soltimmar
* Golvvärme, spotlights & skön takdusch
* Krypavstånd till sushi, pokebowl & pizza
* Förvaring i klädkammare & källarförråd
* Uthyrning av garage och uteparkering
* Ett stenkast till CrossFit & klättercenter
* Bo granne med alla bra restauranger
* Res 10 minuter till Slussen med t-bana
* Mörkt laserat parkettgolv & fina väggar
* Perfekt första boende nära Sthlms city
* En stor förening med låg månadsavgift
* Finns gym i huset med rabatterade priser

Äntligen saluförs din nya drömlya med en populär planlösning med ett avskilt sovrum som rymmer säng upp till 160 cm. Den utvalda inredningen i denna designlägenhet är tilltalande för vem som helst och skapar en sober interiör. Här bor du definitivt som du förtjänar - i en toppmodern bostad i vacker byggnad med flera rymliga hissar. En av bostadens höjdpunkter är utan tvekan balkongen med utblick mot den lugna bakgården.

Balkongen om cirka fem kvm vetter rakt mot söder vilket garanterar ett soldränkt läge. Slå dig ner i en loungegrupp och njut av förmånen att bo i Stockholms populäraste närförort. Njut av bra söderläge och mitt på sommaren kan du njuta av solen under många härliga timmar, från morgonen tills den försvinner runt husknuten kring eftermiddagen runt klockan 15

* Soldränkt balkong fem kvm i söderläge
* Omgående tillträde för den som önskar
* Finns ett sovrum för säng upp till 160 cm
* En designlägenhet med stilfull inredning
* Bra komfort - finns tvättmaskin/tumlare
* Lyxigt med diskmaskin och hög standard
* Lägenheten är helt nybyggd under 2012
* Kök från Vedum samt gott om arbetsyta
* Elegant boende av absolut högsta klass
* Brf med 255 lägenheter & äger marken
* Inbyggd elugn & infälld induktionshäll
* Sober interiör skapar ett trendigt hem
* Här finns det många moderna vitvaror
* Bara tre minuter till t-bana & matbutik
* Här njuter du av massor med soltimmar
* Golvvärme, spotlights & skön takdusch
* Krypavstånd till sushi, pokebowl & pizza
* Förvaring i klädkammare & källarförråd
* Uthyrning av garage och uteparkering
* Ett stenkast till CrossFit & klättercenter
* Bo granne med alla bra restauranger
* Res 10 minuter till Slussen med t-bana
* Mörkt laserat parkettgolv & fina väggar
* Perfekt första boende nära Sthlms city
* En stor förening med låg månadsavgift
* Finns gym i huset med rabatterade priser

Äntligen saluförs din nya drömlya med en populär planlösning med ett avskilt sovrum som rymmer säng upp till 160 cm. Den utvalda inredningen i denna designlägenhet är tilltalande för vem som helst och skapar en sober interiör. Här bor du definitivt som du förtjänar - i en toppmodern bostad i vacker byggnad med flera rymliga hissar. En av bostadens höjdpunkter är utan tvekan balkongen med utblick mot den lugna bakgården.

Balkongen om cirka fem kvm vetter rakt mot söder vilket garanterar ett soldränkt läge. Slå dig ner i en loungegrupp och njut av förmånen att bo i Stockholms populäraste närförort. Njut av bra söderläge och mitt på sommaren kan du njuta av solen under många härliga timmar, från morgonen tills den försvinner runt husknuten kring eftermiddagen runt klockan 15. Detta är i ett av områdets bästa, geografiska läge med kort promenad till allt du behöver som restauranger, träning, mataffärer, klättercenter, caféer samt kvartersbutiker.

Dröm dig bort bland dessa äldre fabrikskvarter som de senaste åren omvandlats till söderorts hetaste bostadsområde. Passa på att slå till på denna medvetna designlägenhet belägen i gammal byggnad totalrenoverad och ombyggd 2012 till attraktiv nyproduktion av yppersta klass. Detta stilfulla boende passar dig som ställer högsta krav på trend och bekvämlighet i Stockholms just nu populäraste närförort. Här bor du i en otroligt väldisponerad etta (1,5:a) där samtliga 36 kvm disponerats helt perfekt och om sommaren tillkommer ju hela fem kvm på den underbara balkongen = 41 kvm golvyta att nyttja.

Här samsas optimala färgval av genomgående ekparkett som kombineras av väggar målade med sobert vit färgnyans vilket skapar ett lyxigt leverne. Kök och allrum samspelar i öppen planlösning med sociala ytor vilket passar perfekt för minnesvärda tillställningar som bjudning eller fest med dina vänner. Köket har en väl utrustad maskinpark med infälld induktionshäll (ny 2019), integrerad kyl/frys, inbyggd elugn i rostfritt stål samt integrerad diskmaskin - från den svenska giganten Electrolux.

I allrummets hörn finns det praktiska "sovrummet" som "möblerar bort" sängen från allrummet och skapar en avskild sovplats. Här finns utrymme för en säng med ”nästan” valfri bredd, dock upp till 160 cm för att det inte ska bli allt för tight. Intill hallen finner du ett stort helkaklat badrum med duschväggar, handdukstork, golvvärme, infällda spotlights, tvättställ samt takdusch waterfall. Här finns även optimal komfort genom kombinerad tvättmaskin/tumlare (ny från 2019) som ingår i köpet. Det erbjuds utmärkt förvaring för kläder och ägodelar i inbyggd klädkammare samt i externt källarförråd som nås med hissarna.

Välkommen till Brf Insteget som är en av områdets största föreningar med hela 255 lägenheter och som äger (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) fastigheten med ett enormt flerbostadshus. Detta är en mycket stabil förening som i februari 2017 omförhandlade sitt enda banklån på endast 115 milj. kr och detta har medfört en lång period med avsevärt lägre faktisk räntekostnad än den angivna i ekonomisk plan vilket gett en ljus ekonomisk framtid. Det sker löpande amorteringar på lånen och belåningsgraden är 9938 kr/kvm vilket får anses mycket väl godkänt för att vara "nyproduktion 2012".

Du får härmed ett behagligt boende med låg avgift, mekanisk ventilation, digital-TV samt lågt pris på bredband upp till 1000 Mbit/s(1 Gb). Det finns även tvättstugor, cykelrum samt soprum för återvinning. Under huset finns varmluftsgarage samt många parkeringsplatser utanför porten. I huset finns en träningsanläggning med förmånliga öppettider och priser - medlemmar betalar 250 kr/månad för tillgång till massor av träningsalternativ.

Inom en kort promenad finns träningsglädje i form av Yoga, trendiga Telefonplan CrossFit, klättercenter samt tre olika träningsanläggningar med generösa utbud av aktiviteter samt öppettider. Nära porten ligger Bonne Femme stenugnsbageri och café Kringelgården som förmodligen kommer få besök av dig på helgens mornar! Här bor du med extrem närhet till Stockholm city - bara elva minuter till Slussen med tunnelbana från Telefonplan.

Tellusborgsvägen anses i dagsläget som en av Stockholms mest eftertraktade gator utanför city. Tre minuter till nya ICA Supermarket som har ett gigantiskt utbud samt en mycket trevlig personal. Ett par minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter. Den nyrenoverade parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt nyöppnad sommarbistro. Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge, kubb eller grillning.

Utmed Tellusborgsvägen finner du smultronställen som LULU Stockholm, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, nyrestaurerade RAIN indian kitchen samt omtalade Svenska sushiköket. Ett stenkast till nya braksuccén Svenska pizzaköket vilket är ett spännande tillskott i den redan digra skaran av restauranger. Som sagt, det är väldigt nära till flertalet take away vilket innebär att du på ”mjukisbyxor-avstånd” kan hämta middagen.

Kring närbelägna skvallertorget kan du ta en utsökt lunch på Dedes Kebab, en kulinarisk måltid på Tegelbruket Bistro & Catering eller kanske en middag på hajpade restaurang Kransen - en ny pärla placerad i Midsommarkransen hjärta. Här ligger även den kända lampaffären Svenska Armaturer som definitivt är värt ett besök samt nyrestaurerade Bageri Pomona mitt emot tunnelbanan.

Bredvid Svandammsparken finner du anrika biograf Tellus från början av 1900-talet samt Pita i Parken som tar dig på en smakupplevelse utan gränser. Ett par minuter till nyare ICA Supermarket Telefonplan, Västberga Handel med stora Coop Forum, Rusta, Apotek, STC och här ligger även Systembolagets stora butik. Inredningsinspiration kan du hämta från flera underbara butiker, bland annat På Andra Våningen, 2 Little Spoons, Systrarna Blom och duktiga Maria Sjödin.

Endast tre minuter till tunnelbana, Konstfack, service, träningsanläggningar, klättercenter samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Deras klubb Heaven Up Here har korats till Sveriges bästa klubb. Här finner du även lokala pärlor i form av nyare haket KRUBB med restaurang, A.B. Café, Hamburgerkedjan Brödernas, Bistro Telefonplan samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne. Ett fåtal minuter från bostaden vid Svandammsplan ligger Coop Nära samt vid Telefonplan matbutiken Hemköp som alla dagar i veckan har öppet till klockan 23.00.

Gamla Midsommarkransen är en av Stockholms äldsta förorter och visar upp de flesta av de senaste 100 årens byggnadsstilar med inslag av nationalromantik, jugend och funkis. Kransen ligger söder om söder med härlig småstadskänsla och har på senare år utvecklats till en av Stockholms attraktivaste stadsdelar med stor närhet till city. Till Hornstull på Södermalm cyklar du på endast åtta minuter eller promenerar i 25 minuter. Stadshuset har planer på att ytterligare bygga ihop och förtäta innerstaden med Midsommarkransen och Telefonplan.

På cykel-/ promenadavstånd ligger uppskattade Vinterviken med kolonilotter, båtklubbar, bad längs Mälarens vattenlinje, motionsspår och caféer. Två stationer från Telefonplan finner du Liljeholmen. Knutpunkten är kring centrum och här finns kommunikationer med tunnelbana, buss samt tvärbana. År 2009 invigdes Liljeholmstorgets nya galleria med stort utbud i över 90 butiker. Gallerian har en utmärkt blandning av service och inrymmer allt du behöver inom shopping, livsmedel, mode, nöje, kultur, restaurangutbud och umgänge. Årligen har gallerian ett besöksantal på cirka tio miljoner personer.

Välkommen till ditt nya hem

Endast 3-4 minuters promenad till Telefonplans centrum med tunnelbana, bussar och service. Bara tio minuters restid till Slussen. Tre minuter bort finns hållplats för nattbussen. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg. Cirka sju minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service.

Behöver du hjälp med att sälja din bostad?

Pris 2 645 000 kr 73 472 kr/kvm
Boarea 36 kvm
Antal rum 1.5 rum
Avgift
2 658 kr
Mäklare Hägersten

Extra kontaktperson

Beatrice Bredler

0708-99 79 22 beatrice.bredler@notar.se

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering
Visa alla bilder
Visa alla bilder
Visa alla bilder
Visa film

Kontakta mäklare för visning

Anmäl intresse

Planlösning

Dokument & information

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2022

Vad är din bostad värd?
Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Boka här