* Lyxigt med balkong och fransk balkong
* Egen eldstad med braskamin av gjutjärn
* Här är köket totalrenoverat under 2018
* Snygg toppvåning högst upp i byggnaden
* Det ligger klinker & parkettgolv (slipbart)
* Härlig gård med uppvärmd utomhuspool
* Modernt kök med en maxad maskinpark
* Många fönster skapar enormt ljusinsläpp
* Utsikt mot tegelbyggnad & prisat projekt
* Populär nyproduktion 2011 med stor hiss
* Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare
* Förening som äger (inte tomträtt) marken
* Öppen planlösning = skapar sociala ytor
* Är en kort promenad till flertalet förskolor
* 2 minuter till ICA och 4 minuter till t-bana
* Bo granne med de bästa restaurangerna
* Få fiber 1000 Mbit/s för 95 kr/månaden
* Stor solig balkong med tillåtelse att grilla
* Duschväggar, golvvärme och spotlights
* Gå 100-250 meter - gym, yoga & CrossFit
* Garage (med ladd-stolpar) under gården
* Förvaring i klädkammare och garderober
* Detta är söderorts mest attraktiva gata
* Knalla 300 meter till Svandammsparken
Det blir ta mig sjutton inte bättre än så här! Din nya och toppmoderna bostad är belägen i hjärtat av gamla fabrikskvarter som omvandlats till söderorts hetaste bostadsområde. Passa på och slå till på denna underbara lägenhet belägen HÖGST UPP på fjärde våningen i populär nyproduktion som uppfördes under 2011. Här bor du med stora fönsterpartier i två väderstreck med ett otroligt ljust läge högst upp i byggnad med hiss - endast tre stationer från Södermalm och dess pulserande nattliv.
Detta boende är unikt, det finns nämligen en stor utomhuspool på innergården, egen eldstad med braskamin, fransk balkong, hiss, garage samt en ovanligt stor balkong om 6-7 kvm som ger avkopplande sol under sommarmånaderna. På balkongen finns utrymme för möblering med loungegrupp vilket innebär att här kan du med gott samvete sjunka ner och spendera många lata sommarkvällar. När solen pressar på som bäst under högsommaren infinner sig känslan av utlandet när man från den höga balkongen, majestätiskt blickar ner mot gården med den trevliga poolen.
Balkongen gör dessutom bostaden mer flexibel under sommaren med stora möjligheter till relax, middagsbjudning, solstund, grillbuffé, morgonfika eller after work med dina vänner. Om sommaren är det dessutom ”morgonrocks-avstånd” till den stora utomhuspoolen på den inhängande innergården som skärmas av med staket/låsta grindar
* Lyxigt med balkong och fransk balkong
* Egen eldstad med braskamin av gjutjärn
* Här är köket totalrenoverat under 2018
* Snygg toppvåning högst upp i byggnaden
* Det ligger klinker & parkettgolv (slipbart)
* Härlig gård med uppvärmd utomhuspool
* Modernt kök med en maxad maskinpark
* Många fönster skapar enormt ljusinsläpp
* Utsikt mot tegelbyggnad & prisat projekt
* Populär nyproduktion 2011 med stor hiss
* Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare
* Förening som äger (inte tomträtt) marken
* Öppen planlösning = skapar sociala ytor
* Är en kort promenad till flertalet förskolor
* 2 minuter till ICA och 4 minuter till t-bana
* Bo granne med de bästa restaurangerna
* Få fiber 1000 Mbit/s för 95 kr/månaden
* Stor solig balkong med tillåtelse att grilla
* Duschväggar, golvvärme och spotlights
* Gå 100-250 meter - gym, yoga & CrossFit
* Garage (med ladd-stolpar) under gården
* Förvaring i klädkammare och garderober
* Detta är söderorts mest attraktiva gata
* Knalla 300 meter till Svandammsparken
Det blir ta mig sjutton inte bättre än så här! Din nya och toppmoderna bostad är belägen i hjärtat av gamla fabrikskvarter som omvandlats till söderorts hetaste bostadsområde. Passa på och slå till på denna underbara lägenhet belägen HÖGST UPP på fjärde våningen i populär nyproduktion som uppfördes under 2011. Här bor du med stora fönsterpartier i två väderstreck med ett otroligt ljust läge högst upp i byggnad med hiss - endast tre stationer från Södermalm och dess pulserande nattliv.
Detta boende är unikt, det finns nämligen en stor utomhuspool på innergården, egen eldstad med braskamin, fransk balkong, hiss, garage samt en ovanligt stor balkong om 6-7 kvm som ger avkopplande sol under sommarmånaderna. På balkongen finns utrymme för möblering med loungegrupp vilket innebär att här kan du med gott samvete sjunka ner och spendera många lata sommarkvällar. När solen pressar på som bäst under högsommaren infinner sig känslan av utlandet när man från den höga balkongen, majestätiskt blickar ner mot gården med den trevliga poolen.
Balkongen gör dessutom bostaden mer flexibel under sommaren med stora möjligheter till relax, middagsbjudning, solstund, grillbuffé, morgonfika eller after work med dina vänner. Om sommaren är det dessutom ”morgonrocks-avstånd” till den stora utomhuspoolen på den inhängande innergården som skärmas av med staket/låsta grindar. Som boende får du fritt nyttja poolen som håller 26-28 grader från mitten av maj till mitten av september. Under dygnets mörkare timmar är poolen upplyst med undervattensbelysning vilket skapar en avkopplande medelhavskänsla.
Denna underbara våning erbjuder fin golvbeläggning bestående av klinkerplattor samt parkettstavar med matt lackförsegling. Parketten är slipbar vilket innebär att du kan byta nyans till exempelvis vit pigmentering med hårdvaxolja. Väggarna är målade i vit och mossgrön kulör vilket skapar ett trendigt boende i mycket attraktiva kvarter. Denna ytterst välplanerade trea känns mycket rymlig tack vare den öppna planlösningen mellan kök och allrum. Köket totalrenoverades under 2018 i modern tappning och är fullt utrustat med fullhöjd kylskåp, fullhöjd frysskåp, integrerad diskmaskin 60 cm, inbyggd varmluftsugn, infälld induktionshäll samt mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
Enkel access till den franska balkongen med öppningsbara pardörrar av glas vilka skänker ett enormt ljusflöde till köksdelen. Det finns gott om arbetsyta för en kreativ och skapande gourmet på fina bänkskivor av oljad valnöt samt på fristående köksö. Det erbjuds mycket förvaring för köksprylar i nyare skåpinredning med vita fronter samt i den praktiska köksön. Köket håller en mycket hög kvalitet och bjuder in till minnesvärda sammankomster med nära och kära.
Långväggen i allrum och kök är försedd med hela nio stycken glaspartier vilka ger hela bostaden ett enormt ljusflöde under stor del av dagen och en enastående panoramavy mot vackra byggnader uppförda med start för över hundra år sedan. Byggnadens skorsten passerar genom allrummet och här finns en unik egen eldstad med braskamin vilken bidrar till hög mysfaktor under mörka vinterkvällar. Tänd en brasa, kryp ner i soffan och känslan att du aldrig vill flytta härifrån kommer infinna sig!
Bägge sovrummen har fönster mot den lugna, slutna och låsta innergården vilket skapar ett lugnt och harmoniskt läge. I sovrummen finns gott om utrymme för bred säng, skrivbord och innan inredning om så önskas. Det finns flertalet garderober i entrén och den rymliga klädkammaren skapar dold förvaring till dina kläder och annat som man samlar på sig. Stilfullt badrum som andas LYX och är fullt utrustat.
Här finns optimal komfort genom en egen tvättdel med fristående tvättmaskin (ny från 2022) och kondenstumlare som gör tvättdagarna till ett rent nöje. Överliggande bänkskiva skapar bra arbetsutrymme och väggmonterade överskåp med hyllplan ger ytterligare förvaringsmöjligheter. I badrummet finns även avskärmande duschväggar i glas, handdukstork, infällda takspotlights samt skön golvvärme som värmer upp frusna fötter. Möjlighet att installera ett fristående badkar för den som önskar.
Med hissen och trappan når du det stora varmluftsgaraget som ligger rakt under innergården - föreningen erbjuder 24 platser med/utan ladd-stolpe samt 6 parkeringsplatser utomhus. Bostadens placering erbjuder nämligen smidig anslutning till E4:an för färd söder- eller norrut i vårt vackra rike. Här bor du helt enkelt i en otroligt väldisponerad lägenhet på bästa adress med närhet till både Telefonplan och Midsommarkransen centrum med tunnelbana och flertalet matbutiker samt träningsanläggningar. Denna fina bostad lämpar sig perfekt för den som vill slå sig ner i en av Stockholms i särklass mest attraktiva stadsdelar med stor närhet till citykärnan.
Brf Ängsblomman är en stor förening som äger marken (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) med ett bostadshus innehållandes 53 lägenheter fördelade på tvåor och treor. Föreningens ekonomi är historiskt sett i balans vilket medförde att man sänkte medlemmarnas avgifter med 10% under 2016. Sänkningen genomfördes eftersom föreningen omförhandlat de långfristiga lånen till en mycket mer förmånlig ränta, ungefär halverad i jämförelse med tidigare räntenivåer.
I samband med omförhandlingar så har lån amorterats i aggressiv takt med cirka fyra miljoner kronor under senare år och dessutom har löpande amortering utförs med 15.000 kr/månad. Medlemmarna har ett mycket förmånligt pris för bredband fiber 1000/1000 Mbit/s för endast 95 kr/månad. Du får dessutom bra service med tvättstuga (digital bokning), återvinningsrum, barnvagnsrum, externa förråd, garageplatser med ladd-stolpar, p-platser, mc-platser samt cykelrum.
Inom en kort promenad finns träningsglädje i form av Yoga, trendiga Telefonplan CrossFit (i grannhuset), klättercenter samt tre olika träningsanläggningar med generöst utbud av aktiviteter samt öppettider. Nära porten ligger Bonne Femme stenugnsbageri samt nya Kringelgården bageri som förmodligen kommer få besök av dig på helgens mornar! Här bor du med extrem närhet till Stockholm city - bara tio minuter till Slussen med tunnelbana från Telefonplan. Ett par minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter.
Den nyrenoverade parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt nyöppnad sommarbistro under namnet Svenska Midsommarköket. Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge, kubb eller grillning. Utmed populära Tellusborgsvägen finner du smultronställen som LULU Stockholm, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, Indiska restaurangen RAIN, Svenska Pizzaköket samt omtalade Svenska sushiköket. Ett stenkast till braksuccén Svenska Soulfoodköket vilket är ett spännande tillskott i den redan digra skaran av restauranger.
Barnvänligt område med kort promenad till flertalet lekplatser och öppna gräsytor vid närliggande parker. I området finns ett bra utbud av kommunala och privata grundskolor samt förskolor. Endast 400 meter bort ligger Västbergaskolan och i grannhuset finns Engelska skolan. Även nära till Hägerstensåsens skola och nya Midsommarkransens grundskola. Inom 600 meter finns förskolorna Metronomen, Olympen, Äventyret, Luren och Smeden. Detta boende erbjuder 7-8 förskolor inom tio minuters promenadavstånd.
Kring närbelägna skvallertorget kan du ta en utsökt lunch på Sugoi Sush, Dedes Kebabi eller kanske en middag på hajpade Tegelbruket Bistro & Catering - en nyare pärla placerad i Midsommarkransens hjärta. Här ligger även den kända lampaffären Svenska Armaturer som är värt ett besök samt nyrestaurerade Bageri Pomona mitt emot tunnelbanan. Kring Svandammsparken finner du anrika biograf Tellus, nya Noli med Italienska delikatesser samt Pita i Parken som tar dig på en smakupplevelse utan gränser. Ett par minuter till Nya ICA Supermarket Telefonplan, Västberga Handel med stora Coop Forum, Rusta, Apotek, STC träning och här ligger även Systembolagets nyare butik.
Inredningsinspiration kan du hämta från flera underbara butiker, bland annat På Andra Våningen, 2 Little Spoons, KRETS, Systrarna Blom och duktiga Maria Sjödin Endast tre minuter till tunnelbana, Konstfack, service, träningsanläggningar, foodtrucks, klättercenter samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Deras klubb Heaven Up Here har korats till Sveriges bästa klubb. Här finner du även lokala pärlor i form av haket KRUBB med restaurang, Brödernas burgare, Bistro Telefonplan, restaurang Furelios, A.B. Café samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne. Ett fåtal minuter från bostaden vid Svandammsplan ligger Coop Nära samt vid Telefonplan matbutiken Hemköp som alla dagar i veckan har öppet till klockan 23.00.
Gamla Midsommarkransen är en av Stockholms äldsta förorter och visar upp de flesta av de senaste 100 årens byggnadsstilar med inslag av nationalromantik, jugend och funkis. Kransen ligger söder om söder med härlig småstadskänsla och har på senare år utvecklats till en av Stockholms attraktivaste stadsdelar med stor närhet till city. Till Hornstull på Södermalm cyklar du på endast åtta minuter eller promenerar i 25 minuter. Stadshuset har planer på att ytterligare bygga ihop och förtäta innerstaden med Midsommarkransen och Telefonplan.
Efterfrågan på bostäder i området kring Telefonplan har fått ett fantastiskt lyft de senaste åren. År 2004 flyttade Konstfack och Designens hus in i Ericssons gamla telefonfabrik och sedan dess har området moderniserats och attraherat en allt större målgrupp. Telefonplan var tidigare en sömnig närförort med industrier och idag en oerhört levande stadsdel som erbjuder allt du behöver inom kultur, mat, nöje och bevarade grönområden bara ett stenkast från innerstadens puls. Här samlas idag många kreativa verksamheter inom bland annat formgivning, industri- och produktdesign. Vid Telefonplan har mycket planerats samt projekteras och mer är på gång att ske i detta nyskapande bostadsområde.
På cykel-/ promenadavstånd ligger uppskattade Vinterviken med kolonilotter, båtklubbar, bad längs Mälarens vattenlinje, motionsspår och caféer. Två stationer från Telefonplan finner du Liljeholmen. Knutpunkten är kring centrum och här finns kommunikationer med tunnelbana, buss samt tvärbana. År 2009 invigdes Liljeholmstorgets nya galleria med stort utbud i över 90 butiker. Gallerian har en utmärkt blandning av service och inrymmer allt du behöver inom shopping, livsmedel, mode, nöje, kultur, restaurangutbud och umgänge. Årligen har gallerian ett besöksantal på cirka tio miljoner personer.
Välkommen till ditt nya hem
Endast 3-4 minuters promenad till Telefonplan centrum med tunnelbana, bussar och service. Bara tio minuters restid till Slussen. Cirka åtta minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service. Cirka 13 minuter bort ligger Årstaberg med pendeltåg, tvärbana och bussar. Två minuter från huset stannar nattbuss. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg.
