* Äntligen en ytterst väldisponerad tvåa
* Rymlig & helt privat balkong i söderläge
* Stor Brf som äger marken (ej tomträtt)
* OBS - Det krävs förbokning till visning
* Toppmodern våning med många fönster
* I föreningen finns gästlägenhet att hyra
* Attraktiv nyproduktion år 2009 med hiss
* Infälld spishäll, mikro och varmluftsugn
* Stort varmluftsgarage - finns ledig plats
* Förvaring i garderober och källarförråd
* Maskinpark från Siemens i rostfritt stål
* Ingår elnät, TV & fiber-LAN 1000 Mbit/s
* Ligger genomgående snygg ekparkett
* Brf med stark ekonomi och solceller ($$)
* Finns tvättmaskin, tumlare & diskmaskin
* Högst upp i huset med begränsad insyn
* Stora fönsterpartier med enormt ljusflöde
* Fyra minuter till tunnelbana & matbutik
* Brf har amorterat 10 milj kr senaste åren
* Ett par minuter till gym & klättercenter
* Ovanligt stora fönster i två väderstreck
OBS - För att minska trängsel samt öka din privata visningstid utan stress gäller förbokning online. Ett sällskap = en bokning. Du bokar din närvaro/ankomsttid via Notars hemsida under "visning & intresse" och klicka på "boka". När du gör din bokning ska du välja ankomsttid och då kommer en bekräftelse på bokningen. OBS - om du klickar på "anmäl intresse" så har du inte bokat en visningstid, det gör du på knappen "boka".
Nu kan du sluta leta - HÄR är bostaden för dig som söker ett toppmodernt och unikt boende i trendiga och expansiva kvarter. Mitt i stekheta Telefonplan, granne med alla de bästa restaurangerna finner du denna välplanerade lägenhet allra högst upp i huset på femte våningen i nyproduktion 2009 uppfört av giganten JM. Denna härligt ljusa bostad uppfyller alla attribut som du alltid fantiserat om. Här bor du som du förtjänar i modern byggnad med enkel access via hissen direkt upp till bostadsplanet. Vid första anblick lägger du märke till de stora glaspartierna i två väderstreck vilka skapar ett enormt ljusflöde till hela bostaden under stor del av dagen. Planlösningen är optimal med stora sociala sällskapsytor, modernt kök, rymligt sovrum samt goda förvaringsmöjligheter i garderober och stort källarförråd som övertas av köparen.
Den stora balkongen om cirka 6 kvm har husets högsta läge vilket skapar härlig rymd och närkontakt med klarblå himmel. Placeringen är optimal – rakt mot söder vilket innebär att du får sol under många sköna timmar. Slå dig ner i en loungegruppen medan grillen hettar upp mot lämplig temperatur för grillspetten och dess tillbehör. Sommartid lämpar sig denna oas för umgänge som mingel, bjudning, solstund, after work eller relax. Insynen är minimal och balkongen gör bostaden mer flexibel under sommaren för exempelvis morgonfika med färskt bröd från närliggande Söderbergs Bageri.
Ditt nya hem visar upp en stilfull inredning med väggar målade i vit kulör som samspelar med fin golvbeläggning av ekparkett med matt lackförsegling. Här får du ett behagligt boende med sobert kök där skåpfronterna går i industriellt vit färgton. Här erbjuds också en fullt utrustad maskinpark från kvalitetstillverkaren Siemens. Här finns fullhöjd kyl/frys, diskmaskin 60 cm, inbyggd varmluftsugn, infälld spishäll och inbyggd mikrovågsugn – vitvarorna är uppgraderade till rostfritt stål för ett mer exklusivt intryck. Generösa arbetsytor i köket passar en kräsen och kreativ gourmet som älskar stora bjudningar.
Allrum och kök i öppen planlösning för sociala ytor vilket passar utmärkt för middagsbjudning eller minnesvärda fester med dina vänner. Matplatsen är stor och rymmer lätt sällskap upp till tolv sittande personer. Denna, i det närmaste optimala bostad erbjuder dessutom ett rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng (180 cm), förvaring, skrivbord eller annan möblering om så önskas. Sovrummet har helt privat läge med obefintlig insyn vilket är ovanligt i dessa tättbebyggda kvarter.
Det finns även ett sobert badrum som går i modern färgskala av kakel och klinker. Egen tvättdel med tvättmaskin och kondenstumlare från Bosch för bästa komfort. Badrumsgolv med behaglig komfortvärme samt överliggande arbetsbänk och överskåp till förvaring. Här finns även wc, tvättställ med kommod, el för handdukstork, avskärmande duschvägg samt möjlighet att installera fristående badkar om så önskas.
Mycket förvaring erbjuds i flertalet garderobsektioner och ett rymligt källarförråd som övertas av köparen. Här bor du endast 3-4 minuter från tunnelbanan vid Telefonplans torg. Med tunnelbanan är det endast tre stationer till Södermalm puls samt myller av restauranger och nattliv. Detta är ett lugnt läge med kort promenadavstånd till områdets mest uppskattade utflyktsmål och grönområden. Med cykel når du Mälarens vatten med badplatser på cirka 15 minuter. På somrarna kan du doppa dig vid klippbaden, jogga utmed Mälarens vatten eller ta en picknick vid Vintervikens trädgårdscafé.
Brf Torghusen är en stor förening om 113 bostadsrättslägenheter som äger fastigheten (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken). Byggnaden uppfördes av giganten JM och stod inflyttningsklar under år 2009. Föreningens ekonomi är mycket stark och tack vare detta så har medlemmarna en historik av låga månadsavgifter. Den goda ekonomin har bidragit till stora amorteringar som har utförts på lånen. Bland annat har föreningen amorterat cirka tio miljoner kronor på sina lån under åren 2015, 2016, 2017, 2018 och 2019. Dessutom har medlemmarnas avgifter tidigare sänkts med cirka 10% sedan nyproduktionen stod klar.
För medlemmarna finns bra service med varmluftsgarage om 78 platser (ladd-boxar finns), återvinningsrum, barnvagnsrum, cykelrum, gemensam innergård och övernattningslägenhet som kan hyras för 200 kr/dygn. I månadsavgiften ingår värme, vatten, el-nät, TV, fiber-LAN upp till 1000 Mbit/s samt IP-telefoni. Föreningen har ett högt miljötänk och har de senaste åren installerat laddstolpar, energisnål LED samt solcellspaneler på yttertaket för att minska driftkostnaderna med cirka 15-20% per år. Föreningens styrelse har de senaste åren arbetat mycket aktivt för att drastiskt sänka kostnader och öka kassaflödet.
På Huvudfabriksgatan får du ett lugnt boende med tätvuxen skog runt hörnet och ändå kort promenadavstånd till områdets mest uppskattade utflyktsmål, restauranger och grönområden. Ett par minuter bort ligger populära teaterparken med amfiteater och närliggande utegym som uppskattas av grannskapets boende. Med cykel når du Mälarens vattenlinje med badplatser på blott 15 minuter.
På somrarna kan du doppa dig vid klippbadet vid Örnberget eller ta en picknick i vegetationen invid Vintervikens trädgårdscafé. Här finns underbara promenadstråk söderut samt även hela vägen in mot tullarna och Stockholm city. Väl ansedda samt omskrivna Telefonplan anses i dagsläget som en av Stockholms mest attraktiva närförorter utanför city. Runt hörnet ligger SATS, Telefonplan klättercenter och populära Gigis libanesisk take-away vilket innebär att du på ”mjukisbyxor-avstånd” enkelt kan hämta din förbeställda måltid.
Kort promenad till tunnelbana, Konstfack, service, träningsanläggningar, klättercenter samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Deras klubb Heaven Up Here har korats till Sveriges bästa klubb. Här finner du även lokala pärlor i form av nyare haket KRUBB med restaurang, A.B. Café, Hamburgerkedjan Brödernas, Viet Bistro samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne och kränger norra Europas bästa onsdagsmunk. Ett fåtal minuter från bostaden ligger matbutiken Hemköp Telefonplan som har öppet till klockan 23.19 alla dagar i veckan.
Telefonplan ligger söder om söder med härlig småstadskänsla och har på senare år utvecklats till en av Stockholms attraktivaste stadsdelar med stor närhet till city. Området har utvecklats från en sömnig närförort med industrier till en oerhört levande stadsdel som idag erbjuder allt du behöver inom kultur, mat, nöje och bevarade grönområden bara ett stenkast från innerstadens puls. Här samlas idag många kreativa verksamheter inom bland annat formgivning, industri- och produktdesign. Närområdet är mycket barnvänligt med gott om grönområden, gräsytor, skogspartier och lekplatser vid närliggande Teaterparken och Lurparken.
Här bor du cirka fem minuter från tunnelbana och två minuter från buss som går till Telefonplan. Med tunnelbanan är det endast tre stationer till Södermalm puls - bara tio minuter till Slussen med tunnelbana och enkel anslutning till E4:an för bilresa norr- eller söderut i vårt vackra rike. Bostaden är placerad i stadsdelens mest expansiva område vid gamla fabrikskvarter som omvandlats till nybyggda bostäder. Stadshuset har långtgående planer på att ytterligare bygga ihop och förtäta innerstaden med stekheta Telefonplan. Här planeras spännande bostadsprojekt såsom HSB Kobra, Brf Växeln, Lilla Tellus och Brf Boston vilka bidrar till en positiv utveckling av stadsbilden samt en ökad service i närområdet.
Inom en kort promenad finns träningsglädje i form av SATS, Yoga, trendiga Telefonplan CrossFit, ett hajpat klättercenter samt två andra träningsanläggningar med generöst utbud av aktiviteter samt öppettider. Knalla till Kringelgården bageri eller Bonne Femme stenugnsbageri som förmodligen kommer få besök av dig på helgens mornar! Utmed Tellusborgsvägen finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter. Den nyligen renoverade parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt nyöppnad sommarbistro under namnet Svenska Midsommarköket.
Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge, kubb eller grillning. I närområdet finner du ett myller av smultronställen som LULU Stockholm, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, nyrestaurerade RAIN indian kitchen, Dedes Kebab samt omtalade Svenska sushiköket. Du bör den besöka nyare braksuccén Svenska pizzaköket vilket är ett spännande tillskott i den redan digra skaran av restauranger. Som sagt, det är väldigt nära till flertalet take away vilket innebär att du på lämpligt avstånd kan hämta middagen.
Kring kransens gamla skvallertorg kan du ta en utsökt lunch på Tegelbruket Bistro & Catering eller kanske en middag på hajpade restaurang Kransen - en nyare pärla placerad Midsommarkransen hjärta. Här ligger även den kända lampaffären Svenska Armaturer som är värt ett besök samt nyrestaurerade Bageri Pomona mitt emot tunnelbanan. Besök gärna anrika biograf Tellus anno år 1920 som erbjuder filmvisningar, kulturkvällar samt jazzspelningar. Häromkring ligger även flera underbara inredningsbutiker som erbjuder allt från vintage till designklassiker.
Bredvid Svandammsparken finner du Pita i Parken som tar dig på en smakupplevelse utan gränser. Ett par minuter till den stora samt välsorterade ICA Supermarket Telefonplan, Västberga Handel med stora Coop Forum, Rusta, Apotek, Puls & Träning, McDonalds och Systembolaget. Om du älskar att bränna kalorier finns Telefonplan CrossFit som erbjuder maxad träning i renoverade lokaler. Inredningsinspiration kan du hämta från flera underbara butiker, bland annat På Andra Våningen, Peggy Eklund keramik, 2 Little Spoons, Systrarna Blom och duktiga Maria Sjödin.
Till Hornstull på Södermalm cyklar du på cirka 15 minuter eller promenerar i cirka 35 minuter. På cykel-/ promenadavstånd ligger uppskattade Vinterviken med kolonilotter, båtklubbar, badplatser, motionsspår och caféer. Två stationer från Telefonplan finner du Liljeholmen. Knutpunkten är kring centrum och här finns kommunikationer med tunnelbana, buss samt tvärbana. År 2009 invigdes Liljeholmstorgets galleria med stort utbud i över 90 butiker. Gallerian har en utmärkt blandning av service och inrymmer allt du behöver inom shopping, livsmedel, mode, nöje, kultur, restaurangutbud och umgänge. Årligen har gallerian ett besöksantal på cirka tio miljoner personer.
Välkommen till ditt nya hem
Endast fyra minuters promenad till Telefonplan centrum med tunnelbana, bussar och service. Bara tio minuters restid till Slussen. Cirka 13 minuter bort ligger Årstaberg med pendeltåg, tvärbana och bussar. Vid Telefonplan stannar nattbussen och det finns även busslinje med åtta minuters resa till Älvsjö station med anslutning till pendeltåg.
