* ETT TILLFÄLLE - Till salu för första gången
* Finns möjlighet att installera braskamin
* Läcker design i söderorts finaste byggnad
* Coola snedtak samt takhöjd om 3.65 meter
* Enkelt att ändra till 3 rok med två sovrum
* Gigantisk terrass om nio kvm med solläge
* Unik bostad i tegelförsedda Pianofabriken
* Vackra fönster med robust industrikänsla
* Inga radiatorer - genomgående golvvärme
* En väldigt låg skuldsättning 7565 kr/kvm
* Högklassig arkitektur i gammal byggnad
* Se alternativ planlösning = skapa en 3 rok
* Vita målade väggar & vitlaserad ekparkett
* Kök med maskinpark av högsta kvalitet
* Diskmaskin & många infällda spotlights
* Eget ventilationssystem i varje lägenhet
* Exklusiva bänkskivor av robust natursten
* Mkt stabil HSB-förening som äger marken
* Tvättmaskin & tumlare för bästa komfort
* Bra förvaring i garderober & källarförråd
* Ett förmånligt pris för TV och bredband
* K-märkt byggnad 1917 - Ombyggd 2012
* Bilparkering i stort garage och på gatan
* Huset har låg driftkostnad via bergvärme
* En minut till ICA & tre minuter till t-bana
* Bo i stadsdelens mest omtalade huskropp
* 2-3 minuter till CrossFit, yoga och gym
HISTORISK BYGGNAD MÖTER FRAMTIDENS DESIGN - Denna anrika och tegelförsedda fabriksbyggnad har det senaste seklet verkat som bas för tillverkning av pianoflyglar, symaskinshuvar, tvättmedel och här finner du nu flera av Hägerstens mest åtråvärda lägenheter med uppseendeväckande utformning.
LÅT OSS NU PRESENTERA en unik och tilltalande bostad i gammal hissförsedd industribyggnad anno 1917 - restaurerad 2012 till absolut yppersta klass. Här bor du tre minuter från tunnelbana i k-märkta Pianofabriken där gammal anrik design möter ny modern inredning fördelade på 45 spektakulära och helt olika bostäder. Denna vindsvåning är uppförd på översta våningen med exklusiv interiör som erbjuder ett boende utöver det normala.
Takhöjden är som högst hisnande 3.65 meter vilket får de flesta att gnugga sig i ögonen. Stora skjutbara glaspartier vid terrassen skänker ett fantastiskt ljusflöde på de höga väggarna som är vitmålade för ett mer industriellt intryck. Tidlös golvbeläggning av ekparkett som behandlats med vit lasyr harmoniserar optimalt med byggnadens robusta karaktär. Vackra fönsterpartier samt exklusiva fönsterbrädor av polerad granit ger ett intryck av nedtonad lyx
* ETT TILLFÄLLE - Till salu för första gången
* Finns möjlighet att installera braskamin
* Läcker design i söderorts finaste byggnad
* Coola snedtak samt takhöjd om 3.65 meter
* Enkelt att ändra till 3 rok med två sovrum
* Gigantisk terrass om nio kvm med solläge
* Unik bostad i tegelförsedda Pianofabriken
* Vackra fönster med robust industrikänsla
* Inga radiatorer - genomgående golvvärme
* En väldigt låg skuldsättning 7565 kr/kvm
* Högklassig arkitektur i gammal byggnad
* Se alternativ planlösning = skapa en 3 rok
* Vita målade väggar & vitlaserad ekparkett
* Kök med maskinpark av högsta kvalitet
* Diskmaskin & många infällda spotlights
* Eget ventilationssystem i varje lägenhet
* Exklusiva bänkskivor av robust natursten
* Mkt stabil HSB-förening som äger marken
* Tvättmaskin & tumlare för bästa komfort
* Bra förvaring i garderober & källarförråd
* Ett förmånligt pris för TV och bredband
* K-märkt byggnad 1917 - Ombyggd 2012
* Bilparkering i stort garage och på gatan
* Huset har låg driftkostnad via bergvärme
* En minut till ICA & tre minuter till t-bana
* Bo i stadsdelens mest omtalade huskropp
* 2-3 minuter till CrossFit, yoga och gym
HISTORISK BYGGNAD MÖTER FRAMTIDENS DESIGN - Denna anrika och tegelförsedda fabriksbyggnad har det senaste seklet verkat som bas för tillverkning av pianoflyglar, symaskinshuvar, tvättmedel och här finner du nu flera av Hägerstens mest åtråvärda lägenheter med uppseendeväckande utformning.
LÅT OSS NU PRESENTERA en unik och tilltalande bostad i gammal hissförsedd industribyggnad anno 1917 - restaurerad 2012 till absolut yppersta klass. Här bor du tre minuter från tunnelbana i k-märkta Pianofabriken där gammal anrik design möter ny modern inredning fördelade på 45 spektakulära och helt olika bostäder. Denna vindsvåning är uppförd på översta våningen med exklusiv interiör som erbjuder ett boende utöver det normala.
Takhöjden är som högst hisnande 3.65 meter vilket får de flesta att gnugga sig i ögonen. Stora skjutbara glaspartier vid terrassen skänker ett fantastiskt ljusflöde på de höga väggarna som är vitmålade för ett mer industriellt intryck. Tidlös golvbeläggning av ekparkett som behandlats med vit lasyr harmoniserar optimalt med byggnadens robusta karaktär. Vackra fönsterpartier samt exklusiva fönsterbrädor av polerad granit ger ett intryck av nedtonad lyx.
I taket framträder husets nockbalk som gör dig påmind om att detta hem är väldigt unikt. Om du dessutom lägger till genomgående snedtak och en ansenlig takhöjd som högst mäter 3.65 meter vilket skapar en mäktig känsla av rymd - då förstår du nog att många vill bo i denna flotta våning på stadsdelens bästa adress. Här bor du definitivt som du förtjänar, med hiss och stor nerfälld takterrass om hela nio kvm mot baksidans lugn. Under sommaren kan du relaxa eller sola i detta utmärkta läge mot sydväst och från cirka klockan 12 följa solens resa mot solnedgången framåt kvällskvisten.
Otroligt fint kök med exklusiv maskinpark samt mycket tillvaratagna förvaringsmöjligheter i skåpinredning med vita fronter samt överliggande/underliggande spotlights-LED. Flertalet bänkskivor ger stora arbetsytor för en kreativ och skapande gourmet. Här lever du behagligt med maxad maskinpark bestående av kombinerat kylskåp/frysskåp, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, infälld induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn - självklart är maskinparken uppgraderad till rostfritt stål för ett mer exklusivt intryck.
I det stora sovrummet finns en takkupol som leder dig fram till ett vackert fönsterparti med klassisk korsspröjs. I sovrummet finns flertalet garderober och i hallen finner du en STOR walk in closet. Otroligt lyxigt badrum med golvvärme, infälld takbelysning från spotlight samt tvättmaskin och kondenstumlare för bästa komfort. Duschutrymme med svängbara väggar av klarglas, det går att installera badkar för den som önskar. Till lägenheten hör ett externt källarförråd om cirka 4-5 kvm golvyta.
Ställ dig framför huset och studera tidstypisk industriarkitektur i rött tegel och gröna fönsterbågar med spröjs, detta skvallrar om att denna vackra byggnad redan hunnit bli över 100 år gammal. Varje hushåll har ett eget ventilationssystem genom mekaniskt FTX-aggregat så du själv kan reglera till -och frånluft i lägenheten. Du får dessutom en extremt låg kostnad för el då föreningen har tecknat ett mycket förmånligt avtal om el-leverans till samtliga hushåll som mäts på din egen förbrukning. Där sparar du årligen in tusenlappar, dessutom ingår kostnaden för el-nät i månadsavgiften för varje lägenhet.
Detta hem visar en avsaknad av radiatorer då uppvärmning sker genom golvvärme med flera zoner styra av flera termostater. Det finns möjlighet att undersöka möjlighet för egen braskamin samt skapa en 3 rok med två sovrum - se föreslagen planritning.
Låt oss presentera mycket populära HSB Brf Pianofabriken som bildades 2006 och äger (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) fastigheten Tvålflingan 10 sedan 2012. Byggnaden totalrenoverades 2011-2012 av HSB Bostad Future för att inredas med spektakulära bostadslägenheter och inflyttningen planerades ske under 2012. Ansedda Rits Arkitekter med Joachim Billing i spetsen fick det ärofyllda uppdraget att skissa på detta drömprojekt med massor av anor i historieböckerna.
Föreningen har i dagsläget en låg skuldsättning på cirka 7565 kr/kvm, som jämförelse är den genomsnittliga skuldsättningen för liknande nyproduktion i området cirka 11 000-12 000 kr/kvm. Föreningen har de senaste åren omförhandlat sina banklån till mycket förmånliga villkor och även utfört kraftiga amorteringar på flera miljoner kronor.
Endast tre minuters promenad till Telefonplan med tunnelbana, bussar och service. Bara tio minuters restid till Slussen. Cirka tio minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service. Cirka 13 minuter bort ligger Årstaberg med pendeltåg, tvärbana och bussar. En minut från huset stannar nattbuss. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg.
