Varmt välkomna till denna fantastiskt fina och välskötta drömvilla i Södra Ängbys vackra k-märkta funkisstad! Huset, som byggdes på 40-talet, andas funkischarm samtidigt som det är modernt i det fundamentala. Med denna villa med finns många möjligheter och huset passar både en växande familj, er som uppskattar gott om utrymme eller er som vill ha möjlighet att hyra ut en del av bostaden, jobbar hemifrån eller gillar att ha nära och kära som kan komma på besök ofta och bo över. Plats finns det helt enkelt gott om.
När ni kliver in i entrén på övre plan möts ni av en ljus rymlig hall med blick in mot både vardagsrum och kök. Vardagsrummet, med stilrent ekparkettgolv, öppen spis och stora tidstypiska fönster, inbjuder till större sociala tillställningar. Från vardagsrummet når ni balkongen i soligt söderläge och köket, som är precis intill, är stort och luftigt med gott om plats för matlagning, all förvaring ni kan önska och matplats för den stora familjen. På övre plan finns även två rymliga sovrum som båda går att använda som master bedroom
Varmt välkomna till denna fantastiskt fina och välskötta drömvilla i Södra Ängbys vackra k-märkta funkisstad! Huset, som byggdes på 40-talet, andas funkischarm samtidigt som det är modernt i det fundamentala. Med denna villa med finns många möjligheter och huset passar både en växande familj, er som uppskattar gott om utrymme eller er som vill ha möjlighet att hyra ut en del av bostaden, jobbar hemifrån eller gillar att ha nära och kära som kan komma på besök ofta och bo över. Plats finns det helt enkelt gott om.
När ni kliver in i entrén på övre plan möts ni av en ljus rymlig hall med blick in mot både vardagsrum och kök. Vardagsrummet, med stilrent ekparkettgolv, öppen spis och stora tidstypiska fönster, inbjuder till större sociala tillställningar. Från vardagsrummet når ni balkongen i soligt söderläge och köket, som är precis intill, är stort och luftigt med gott om plats för matlagning, all förvaring ni kan önska och matplats för den stora familjen. På övre plan finns även två rymliga sovrum som båda går att använda som master bedroom. Från sovrummen når ni balkongen som ligger i perfekt läge för att inta morgonkaffet i solsken och samtidigt blicka ut över den grönskande tomten och skogspartiet bakom. Förutom platsbyggda garderober i sovrummen finns även en rymlig separat klädkammare med fönster, flera platsbyggda garderober och ett helkaklat badrum.
En trappa ner, eller via entrén på nedre plan, når ni fyra rum, ett arbetsrum/pannrum, tvättstuga, duschrum, förråd och matförråd. Idag är tre av rummen inredda som sovrum och ett av rummen som allrum med öppen spis och stilrent ekparkettgolv. 1987 gick bygglovet igenom för att bygga ett separat garage, anlägga utemiljön och bygga om suterrängplan enligt förslag som ombyggnadsarkitekten Björn Elinder tagit fram. Med denna stora investering frigjordes stora bostadsytor på bottenvåningen. I samband med ombyggnationen skapades även möjlighet att inordna en separat lägenhet med två rum, badrum och kitchenette, med separat ingång. Vatten och avlopp för kitchenette är förberett. Denna möjlighet kan ge betydande hyresintäkter.
Den vackra trädgården färdigställdes 1989 och är utformad av trädgårdsarkitekt som anlade en estetisk men lättskött trädgård med något dekorativt glädjeämne för varje del av året. Här finns väldoftande kaprifol och syrén, vackra rhododendron, hägg och rosentry, två äppelträd och gott om yta för exempelvis odlingslådor för den med gröna fingrar. Tomten på baksidan av huset mot allmänningen planades ut och här finns plats för barnens lek och trevligt häng i solen (och i skuggan) hela dagen. På framsidan har ni en stor stenlagd yta i söderläge med plats för större möblemang.
Garaget som är fristående är helt unikt i området då det byggdes precis innan möjligheten för att ansöka och få igenom bygglov för detta stängdes. Garaget är uppvärmt , förberett med starkström och har installerad elbilsladdning och fjärrstyrd portöppning. Ventilationen i huset är toppmodern med appstyrning, tre frånluftsfläktar och tillhörande tilluftsventiler som säkrar god luftcirkulation och värmespridning i huset. Redan 1973 tilläggsisolerades huset med 30 cm frigolit och mexitegel. Det borrades även för bergvärme på 90-talet, tilläggsisolerades med rockwool under taket och fönstren blev treglasisolerande. Allt detta ger (och har under flera år givit) en väldigt låg elförbrukning om 10500 KWh per år (både uppvärmning och hushållsel).
Här bor ni i Södra Ängbys villaidyll, där tidlös funkischarm möter grönskande natur i Bromma. Här omfamnas ni av en atmosfär av stil och elegans, med karakteristiska funkisvillor med endast tre minuters promenad ner till Mälarens härliga vatten och ca 20 minuter från Stockholm city. Här kan ni få det bästa av två världar med skog och natur precis inpå knuten och stadens puls endast en tunnelbanetur bort. Den västvända strandpromenaden på Mälarens vattenbryn sträcker sig hela vägen från Nockebybron till Hässelby Strand. Här finns gott om badklippor och grillplatser där ni kan sitta och njuta av de vackra solnedgångarna. Närhet till både Grimsta naturreservat och Judarskogens naturreservat. Samtidigt har ni ifrån bostaden endast ett stenkast till Ängbybadet med camping, restaurang och båtklubb. På några få minuters promenad når ni t-banans gröna linje vid Islandstorget och vid Ängbyplan har ni Gateau, den populära restaurangen Astrids samt en thairestaurang. Matbutiken Hemköp har ni vid Blackbergs torg.
Skolor och förskolor finns det gott om. Södra Ängby skola (f- 9) har ni endast ca 150 meter bort och Nya Elementar (f-9) når ni efter två stopp med tunnelbanan. Förskolor nära är exempelvis Förskolan Kattresan, Förskolan Zornvägen 26 och en av Pysslingens förskolor Förskolan Färjan.
Med närheten till grönområden och utmärkt kommunikation är Södra Ängby det perfekta valet för er som söker en modern livsstil i en historisk miljö. Varmt välkomna!
