Nybohovsgränd 14, 1tr

Underbar utsikt - stilfull interiör - solig balkong mot gården

• Underbar utsikt in mot stan med åtskilliga kyrktorn
• Stora karaktäristiska fönster
• Sjöglimt
• Genomgående fönsterpartier med rikligt ljusinsläpp
• Solig balkong mot den lummiga baksidan
• Härlig atmosfär tack vare det höga läget
• Stilfullt renoverat kök med goda ytor och matplats med vy över gården
• Stambytt och kaklat badrum med golvvärme, spotlights i taket och praktisk tvättdel
• Samtliga sovrum rymmer dubbelsäng och från två har man en ljuvlig vy in mot stan
• Mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare bl.a. en walk-in-closet
• Äkta förening
• Mycket solid förening som just nu ombildar 73 hyresrätter till bostadsrätter vilket är en stor tillgång
• Stambyte, fasad, tak, fönster m.m. är renoverade
• Centralt läge nära galleria, kommunikation & skolor
• Nära natur med bad
• Nära skolor och förskolor
• Promenadavstånd till Södermalm

Föreningen omfattar 168 lägenheter, varav 2 är hyresrätter. Under senare tid har 4 lokaler ombildats till bostadsrätter, vilket har stärkt föreningens kassa med cirka 15 000 000 kronor. Därutöver disponerar föreningen 17 kommersiella lokaler samt ytterligare 110 lägenheter som för närvarande håller på att omvandlas från hyresrätter till bostadsrätter. Hittills har 37 lägenheter sålts och 73 är osålda, vilket ytterligare har stärkt föreningens ekonomi och möjliggör en amortering om 20 000 000 kronor. Föreningens skattejurist har gjort bedömningen att föreningen redan i slutet av 2025 uppfyller kraven för att klassas som en äkta bostadsrättsförening

Högst uppe på berget i Liljeholmen finner ni denna lugna oas i sen funkisstil där generösa grönområden varvas med erkänt välplanerad arkitektur ovanför stadens brus. I denna trygga bilfria miljö ligger funkispärlan Nybohovsskolan som är en riktigt fin grundskola med något så ovanligt som en stor skolgård för utomhuslek och flera fotbollsplaner. Bebyggelsen på berget är centrerad kring ett vackert torg med fontän, mataffär och frisör, och kan stoltsera med en egen nedgång till tunnelbanan via en bergbana som sätter besökaren i direkt förbindelse med Liljeholmens T-bana. Hissbanan är ett bekvämt komplement för att ta sig upp på berget.
Närheten till härliga promenadstråk i naturen kring Vinterviken och sjön Trekanten med badplatser om sommaren och skridskobana om vintern kan inte underskattas. Här bor du i en grön oas med direkt anslutning till innerstan.

Varmt välkommen!

Läs hela beskrivningen

Pris 4 795 000 kr 60 696 kr/kvm

Antal rum 4 rum

Boarea 79 kvm

Avgift

3 526 kr

Bostadstyp Lägenhet

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Välkommen på visning!

Nu har du chansen att uppleva din potentiella nya bostad på plats! Vi ser fram emot att träffa dig och guida dig genom alla unika detaljer och möjligheter som detta hem erbjuder. Välj den tid som passar dig bäst här nedan.

söndag 11 oktober kl. 12:00 - 12:30

Varmt välkommen! Anmäl dig gärna online för att ta del av ev. förhandsvisningar!

Anmäl dig

måndag 12 oktober

Ring för tidsbokning!

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Nicklas Talvitie

Ansvarig mäklare

0708-99 79 93

nicklas.talvitie@notar.se

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Liljeholmen

Stockholm kommun

Visa på karta Nybohovsgränd 14, 1tr 11763 STOCKHOLM

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.