Havsörnsvägen 8, 5tr

FAST PRIS 1.850.000 kr
Välkommen till Havsörnsvägen 8, 5 tr! En rymlig och välplanerad trea med två bra sovrum, generösa sällskapsytor och balkong i grönskande läge. Bostaden har ett fint ljusinsläpp från stora fönster och en genomtänkt planlösning där samtliga rum nås separat från den centrala hallen.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och annan möblering. Härifrån blickar man ut mot lummiga trädtoppar, vilket skapar en lugn och insynsskyddad känsla. De två sovrummen är lättmöblerade och kan användas som exempelvis föräldrasovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Från det ena sovrummet nås bostadens balkong, där man kan njuta av solen och utsikten över grönskan.

Det separata köket har plats för matbord intill fönstret och erbjuder goda möjligheter att skapa ett modernt och personligt kök. Bostaden har dessutom ett badrum med badkar och tvättmaskin samt en praktisk separat wc. Den rymliga hallen erbjuder flera garderober och bra förvaringsmöjligheter.

En bostad med stor potential för den som vill sätta sin egen prägel och skapa ett trivsamt hem i ett lugnt och naturnära område.

Brf Havsörnen 6 och 8 har genom försäljning och upplåtelse av tidigare hyresrätter byggt upp ett betydande latent kapital, vilket skapar ekonomiska reserver för framtida underhåll och investeringar. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen såsom cykel- och barnvagnsförråd, soprum, återvinningsrum samt två välutrustade tvättstugor med totalt fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och två manglar. Till bostaden hör även ett förråd som disponeras av nuvarande ägare.

Området präglas av närheten till natur och vatten. Vid Magelungens stränder finns fina möjligheter till bad, promenader och ett aktivt friluftsliv. Strandpromenaden sträcker sig från Fagersjö mot Farsta och kompletteras av en cirka 3,5 kilometer lång naturstig runt Farstanäset. Under kalla vintrar plogas även en skridskobana på isen vid Farsta gård när vädret tillåter.

I Fagersjöskogen finns elljusspår, och på andra sidan sjön ligger Ågesta friluftsområde med golfbana samt motionsspår för promenader, löpning och skidåkning. På Havsörnsvägen finns Lidl samt pizzeria och grill. I närområdet ligger även Fagersjöskolan, som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 6, samt förskolorna Äppelgården, Vildanden och Havsörnen.

Farsta centrum, Hökarängen och Högdalen ligger cirka två kilometer bort fågelvägen och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Kommunikationerna är goda med bussförbindelser till bland annat Farsta, Högdalen, Älvsjö resecentrum och Liljeholmen. Tunnelbanan nås i Farsta, Hökarängen eller Högdalen, samtliga på cirka tio minuters cykelavstånd.

Kontakta mäklare vid funderingar!

Läs hela beskrivningen

Utgångspris 1 850 000 kr 24 667 kr/kvm

Antal rum 3 rum

Boarea 75 kvm

Avgift

5 980 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Simon Strand

Ansvarig mäklare

0708-99 79 40

simon.strand@notar.se

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Fagersjö

Stockholm kommun

Visa på karta Havsörnsvägen 8, 5tr 12349 Farsta

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.