Götgatan 92 B, 3 tr mot gård

Såld Södermalm - Katarina/Sofia Stockholm kommun

Belägen i hjärtat av Södermalm finner man denna charmiga 1,5:a med en fantastisk planlösning som passar såväl paret som singeln. Lägenhet har ett modernt renoverat kök med smakfulla materialval, luftigt vardagsrum med vackra golv, balkong med lummig utsikt samt en rejäl sovalkov.

När man kliver in i lägenheten möts man av en luftig entré med gott om avhängningsutrymmen samt tillgång till ett flertal garderober som ingår i köpet. Vardagsrum med högt i tak, vackra golv samt mycket lättmöblerbara ytor. Här får man med enkelhet plats med både soffa och matplats via öppning mot kök samt säng i sovalkov. Köket är smakfullt renoverat och har mycket goda arbetsytor samt förvaringsutrymmen. Här finner man även utgången till lägenhetens balkong som har ett mysigt läge. Badrummet är även det väl tilltaget och utrustat med badkar, wc samt handfat.

Belägen i hjärtat av Södermalm finner man denna charmiga 1,5:a med en fantastisk planlösning som passar såväl paret som singeln. Lägenhet har ett modernt renoverat kök med smakfulla materialval, luftigt vardagsrum med vackra golv, balkong med lummig utsikt samt en rejäl sovalkov.

När man kliver in i lägenheten möts man av en luftig entré med gott om avhängningsutrymmen samt tillgång till ett flertal garderober som ingår i köpet. Vardagsrum med högt i tak, vackra golv samt mycket lättmöblerbara ytor. Här får man med enkelhet plats med både soffa och matplats via öppning mot kök samt säng i sovalkov. Köket är smakfullt renoverat och har mycket goda arbetsytor samt förvaringsutrymmen. Här finner man även utgången till lägenhetens balkong som har ett mysigt läge. Badrummet är även det väl tilltaget och utrustat med badkar, wc samt handfat.

Kommunikationerna är mycket bra med tunnelbanestationen Skanstull runt hörnet och Medborgarplatsen i närheten samt flertalet bussar och pendeltåg i närheten.

Här bor du i en mycket populär och stabil förening med låg belåning (7 100 i lån per kvm). Föreningen har fortfarande en hyresrätt kvar, vilken har ett stort ekonomisk värde som tillfaller föreningen vid försäljning. Föreningen arbetar även med att konvertera en lokal till bostäder, vilket kommer bidra med ett stort kapitaltillskott samt. Utöver detta har föreningen även fyra lokaler som ger mycket goda lokalintäkter (2 750 000 sek 2021, vilket kan sättas i relation till dess räntekostnader om 177 000 sek om året). Bostadsrättsföreningen äger marken. Flertalet av de stora renoveringar i fastigheten är genomförda.

Oäkta mot äkta. Föreningen klassas idag som en oäkta förening då de har stora lokalintäkter (något som är positivt). Om man vill bli omklassad som en äkta förening brukar man vilja öka bostadsrättsytan (kvm), för att på så sätt bli äkta. Detta är något som föreningen arbetar aktivt med. Ett första steg är att konvertera en lokal som idag är en tandläkarmottagning till bostadsrätt. När det är gjort kommer en ny kalkyl göras, för att se om det räcker eller krävs fler steg. Förhoppningen som föreningen har är att bli klassad som en äkta bostadsrättsförening.

Slutpris 3 700 000 kr
Pris / kvm 94 872 kr
Boarea 39 kvm
Antal rum 1,5 rum
Avgift 1 459 kr
Mäklare Södermalm/Katarina/Sofia

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering
Visa alla bilder
Visa alla bilder
Visa alla bilder
Visa film

Vad är din bostad värd?
Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Boka här