Notar - Runvägen 6, Huddinge / Kvarnsbergsplan

Mycket trivsam och välplanerad 2:a om 62 kvm invid populära Kvarnbergsplan. Här bor du centralt med stora grönytor utanför porten och allt ni behöver precis runt knuten. Dessutom till en låg månadsavgift där värme, vatten, tv och bredband ingår. Välkommen till Runvägen 6!

Ljust och rymligt boende med genomgående ekparkett och fräscha ytskikt. Hall med gott om plats för förvaring bakom garderobsvägg samt separat klädkammare med ytterligare plats för kläder och förvaring. Köket är inte bara estetiskt tilltalande med stavmosaik över bänkskiva i trä utan har även mycket bra arbetsyta, glashäll och vitvaror från Bosch i rostfritt utförande samt mycket generösa förvaringsmöjligheter. Planlösning där man kan gå runt genom kök, hall och vardagsrum, ger en känsla av extra rymd.

Vidare till vardagsrummet - en härlig sällskapsyta med gott om plats för både större soffgrupp och matgrupp. Härifrån nås också den mysiga inglasade och möblerbara balkongen som är fri från insyn och har utsikt över en större park och grönområde. Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Helkaklat badrum med lyxig takdusch och vikbara duschväggar, vägghängd toalett, spegelskåp och kommod med plats för förvaring. I samma port finns tvättstuga och torkrum samt vindsförråd.

Varmt välkommen på visning!

I området runt populära Kvarnbergsplan är det korta avstånd till allt man behöver i vardagen. Ett stenkast från lägenheten hittar ni simhall, matbutik, ett flertal skolor och förskolor och i Huddinge centrum finns allt ni kan önska i form av service, mataffärer, restauranger, butiker, gym osv. Dessutom når du på knappt 10 minuters promenad, det natursköna området runt sjön Trehörningen. Kommunikationerna är mycket goda med flertalet bussar och pendeltåg som snabbt tar er in till Stockholm city. Med bil når man Huddingevägen på endast några minuter.

Vackra Huddinge kommun erbjuder ett stort antal friluftsaktiviteter året runt och i kommunen finns ett flertal naturreservat att njuta av. I närområdet finns bl.a. sjön Trehörningen som är en del av Paradisets naturreservat, Huddinge kommuns största sammanhängande skogsområde. Här korsar också vackra Sörmlandsleden för den som är sugen på äventyr. Under vinterhalvåret kanske du hellre åker längdskidor i Sörskogens elljusspår och för en fartfylld dag med utförsåkning tar du dig enkelt med buss till fina Flottsbro skidanläggning.

Eddie Can - Mäklare Huddinge

STORLEK:

2 Rum

BOAREA:

62 kvm

Avgift:

2 991 kr

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

Visa alla bilder

Bostadsfakta

Område: Huddinge / Kvarnsbergsplan
Antal rum: 2 rum

Boarea: 62 m²
Avgift: 2 991 kr. I månadsavgiften ingår vatten, värme, normalstort vindsförråd (om cirka 5 kvm), litet matkällarförråd samt Kabel-TV via Comhem och bredbad via Stockhoms Stadsnät.
Andelstal: 0.51458%
Bostadstyp: Bostadsrätt
Pantsatt: Nej
Lägenhetsnr: 096
Våning: 2 av 8

Förening

Föreningsnamn: Brf Brynjan
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Beskattas som: Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 1962 och är medlem i Fastighetsägarna.

Brf Brynjan består av fyra punkthus, Runvägen 4-6-8-10. Huddinge. Runvägen 2 ingår också, det är en affärslokal, hyresgäst är Noréns färg AB. Punkthusen är 9 våningar höga. På varje våning finns 5 lägenheter. En tvåa 39,5 kvm, två tvåor 61,5 - 63 kvm, en trea 75,5 kvm och en fyra 91 kvm.
Totalt har föreningen 180 lägenheter. Längst upp i husen finns lägenhetsförråd och i källaren, sk matkällare till varje lägenhet.
Äger föreningen marken: Ja
Byggnad: Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggår: 1962
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Kommande/Utförda renoveringar: Föreningen har inte beslutat om några kommande renoveringar (kontrollerat 2020-03-31).

Utförda renoveringar:
2006: Tak lades om med Derbigum.
2007-2008: Fasaderna putsades om.
2007: Fönsterbyte utfördes, samtliga fönster och balkongdörrar utbytta.
2008: Ventilationen gicks igenom med byte av samtliga frånluftfläktar.
2009-2010: Stambyte. Badrummen helrenoverades i samband med stambytet. Golvvärme i samtliga badrum. Handdukstork. Helkaklade väggar, klinkergolv. Vägghängd toalett.
2012: I entréerna byttes portpartier och bakdörrar ut. De nya är tillverkade i ek. Ett passersystem med portautomatik installerades samtidigt
2019: OVK-besiktning utfördes under hösten. Nästa OVK-besiktning utförs år 2025.

Planerade renoveringar:
I ett lite längre perspektiv kommer hissar att behöva renoveras och samtidigt moderniseras. P-platserna och garagelängorna kommer också att behöva ses över. Att renovera hissar och se över p-platser och garagelängor kommer inte att påverka lägenheternas avgifter då åtgärderna ryms inom underhållsplanen och medel finns avsatt.

Styrelsen följer utvecklingen av ladd stationer för elfordon, solceller på taken (våra tak är troligen mycket lämpliga för detta) samt återvinning av värmen ur ventilationsluften från lägenheterna.
Föreningens ekonomi: Styrelsen har beslutat att hålla avgifter och hyror oförändrade bortsett från garageplatshyran, som stiger med 100 kr till 500 kr/månad från 2021-01-01
Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Pantsättningsavgift: 476 kr
Anslutning TV & Bredband: Bredband: Internetanslutning via fiberbredband ingår i lägenheternas avgifter. Hastigheten är 100/100 Mbit/s. Leverantör för närvarande är Stockholms stadsnät
TV: Kabel-TV via ComHem finns i samtliga lägenheter.
Parkering: Föreningen har 134 p-platser, varav drygt hälften har motorvärmaruttag. Hyreskostnad för p-plats med motorvärmaruttag är 225 kr/månad, och p-platser som saknar uttag kostar 150 kr/månad att hyra. Föreningen har policyn att det alltid ska finnas ledig p-plats för nyinflyttade. Det finns 22 st garageplatser. Till garageplatserna är det kö. Kontakta styrelsen för information.
Gemensamma utrymmen: Föreningen har cykelrum och matkällare. Det finns fyra tvättstugor, varav den närmaste är i port 8 med 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 3 torkrum samt mangel.
Antal lägenheter i förening: 180
Antal lokaler i förening: 5
Ägande i föreningen: Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Övrigt

Information: Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
Jämförelsepriser: Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
Pris: I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

Undersökningsplikt

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt: Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
Köparens undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick: För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
Avtalsfrihet: Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Runvägen 6 Huddinge / Kvarnsbergsplan