* Hela bostaden totalrenoverad 2018-2021
* Omgående inflyttning om köparen önskar
* Populär adress mitt i stekheta KRANSEN
* Fint kök med fullt utrustad maskinpark
* Kontakta Jonas ASAP om du har intresse
* Stabil förening som har en låg belåning
* Vattenburen golvvärme i de flesta rum
* Hörnläge med dagsljus i två väderstreck
* Finns en uppskattad vinkyl med två zoner
* En optimal planlösning för barnfamiljen
* Snyggt badrum med tvättmaskin/tumlare
* Föreningen äger marken (inte tomträtt)
* Härlig rymd med takhöjd om 2.60 meter
* Stämningsbelysning = infällda spotlights
* Golvbeläggning av klinker och ekparkett
* Här finns diskmaskin & ny induktionshäll
* Nya elledningar, brytare, uttag & central
* Funkispärla nära fina Svandammsparken
* Bara 2-3 minuter till t-bana och matbutik
* Ett attraktivt boende i k-märkt byggnad
* Öppningsbara pardörrar mot bakgården
* Kökets maskinpark i sober rostfritt stål
* Belåningsgraden är endast 6284 kr/kvm
* Finns tvättstuga, soprum & källarförråd
* Målade innertak, väggar och snickerier
* Runt hörnet finns gym, yoga & crossfit
* Förvaring i klädsammare & källarförråd
Din nya och toppmoderna bostad är belägen mitt i populära Midsommarkransen som under de senaste åren omvandlats till söderorts hetaste bostadsområde med närhet till Södermalms puls, myller, shopping samt folkliv. Kliv på tunnelbanan (som ligger tre minuter bort) och du anländer till Hornstull på Södermalm efter bara 4-5 minuter. Passa på och slå till på denna underbara hörnlägenhet belägen i attraktiv 30-talsbyggnad som ritades av kreative arkitekt Olle Karth och uppfördes av byggmästare J. Lundström.
Den charmiga funkiskänslan är bevarad och möter tjugohundratalets moderniteter tack vare den omfattande totalrenoveringen som genomförts. Här bor du med ett helt optimalt hörnläge vilket skapar ett projicerande ljusflöde från två väderstreck under stor del av dagen. Som sagt, moderna renoveringar har utförts vilka samsas med funkiskänsla från fönsterbrädor i trä, vackra radiatorer i gjutjärn, sobert vita väggar samt ansenlig takhöjd genomgående 2.60 meter.
Ditt nya hem finner du på en av Kransens äldre adresser med krypavstånd till tunnelbana, restauranger och matbutik lite längre ner på Svandammsvägen. Denna väldisponerade trea ligger ett stenkast från gamla anrika kulturkvarter med massor av historia i bagaget vilket så klart bör nämnas med positiv klang. Här bor du en halv trappa ner i gammal fin sutterängbyggnad som uppfördes under 1939. Bostaden är mycket väldisponerad vilket innebär att dessa 81 kvm känns rymliga för både barnfamiljen och den som önskar gott om utrymme.
Det stora sällskapsrummet i erbjuder ett imponerande stort fönsterparti vilket skapar ett enormt ljusflödeimnkommande flöde av dagsljus. Det stilfulla samt totalrenoverade köket håller ett mycket fint skick och en hög standard. Här finner du ny (2024) infälld induktionshäll med fem zoner, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin, fullhöjd kylskåp, fullhöjd frysskåp, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd vinkyl med två zoner för 38 flaskor samt gott om förvaring i skåpinredningen med grå fronter.
Gott om arbetsyta på massiva bänkskivor i exklusiv valnöt varav den längsta mäter hela 2.45 meter i ett stycke. Här finns även stänkskydd av mosaik samt belysning från infällda spotlights. En fristående köksö skapar ytterligare förvaring, arbetsyta samt möjlighet för "socialt" häng under trevliga bjudningar för släkt, vänner och bekanta. Här får du med andra ord uppleva fina bevarade originaldetaljer vilka samspelar med behövlig komfort anpassade efter tjugohundratalets moderniteter.
I bägge sovrummen finns gott om utrymme för dubbelsäng, inredning, skrivbord eller fristående garderober. Bägge sovrummen ligger avskiljda från köket och allrummet vilket normalt sett är önskvärt. Det moderna badrummet har totalrenoverats avseende kakel, klinker och inredning. Här erbjuds optimal komfort med både tvättmaskin och torktumlare från Miele som ingår i köpet. Här finns även skön golvvärme, infällda spotlights, takdusch waterfall samt svängbara duschväggar. Gott om dold förvaring får du i klädkammare, källarförråd samt i bägge sovrummen vid inköp av garderober.
För att förtydliga, HELA lägenheten är totalrenoverad under åren 2018-2021. Samtliga av bostadens ytskikt har varsamt renoverats för att säkerställa hög kvalitet. Totalrenovering av köket med ny skåpinredning och nya moderna vitvaror. Montering av ny golvbeläggning bestående av klinkerplattor samt ekparkett med matt lackförsegling. Installation av golvvärmde genomgående i hall, klädkammare, kök, allrum och badrum. Montering av ny el-central, nya elledningar, nya strömbrytare (delvis med dimmer) samt nya eluttag i hela lägenheten. Målning av samtliga innertak och innerväggar. Montering nya golvsocklar, dörrfoder, och dörrblad. Totalrenovering av badrummet med nya tätskikt, ytskikt, porslin och inredning. Under 2016 monterades öppningsbara pardörrar vid ködelen för enkel acces till utsidan/baksidan.
Här bor du i en välskött förening med en byggnad uppförd 1939 innehållandes 17 bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) fastigheten Martallen 37 sedan år 2014. Föreningens byggnad är kulturminnesmärkt med en gul klassificering vilket innebär att den har positiv betydelse för stadsbilden och/eller visst kulturhistoriskt värde för gamla Midsommarkransen. Bra service erbjuds medlemmarna med tvättstuga, cykel/barnvagnsrum, soprum och externa källarförråd.
Föreningen har endast cirka 6 miljoner kronor i banklån vilket får anses lågt med hänsyn till 17 lägenheter och stora renoveringar utförda. Föreningen en låg skuldsättning på 6284 kr/kvm, snittet för jämförbara föreningar i närområdet är cirka 8000 kr/kvm. Löpande amortering sker på föreningens lån. I månadsavgiften ingår för vatten, värme, källarförråd och TV baspaket. Ett lite längre stenkast från porten kan du grilla eller bara koppla av i underbara och nyrestaurerade Svandammsprken som erbjuder bästa solläge.
För den som strosar runt bland de äldsta kvarteren i kransen infinner sig känslan av att tiden stått stilla. Vackra Midsommarkransen är nämligen en av Stockholms äldsta förstäder. Den byggdes för arbetare under sekelskiftet och har en tydlig stadskaraktär. Kransen, som området kallades redan för 200 år sedan, visar upp de flesta av de senaste 100 årens byggnadsstilar med inslag av jugend och nationalromantik och funkis.
Här bor du centralt i attraktiva Midsommarkransen vilket innebär att du enkelt kan promenera till Mälarens vatten samt till Södermalm under endast 19 minuter - med cykel rullar du dit på mindre än sju minuter. Kliv på tunnelbanan och du anländer till Hornstull efter bara 3-4 minuter. Här bor du i populära Midsommarkransen som på senare år omvandlats till söderorts hetaste bostadsområde med närhet till innerstadens puls och folkliv.
Nära bostaden ligger en av Kransens mest välbesökta serveringar, Restaurang Tre Vänner (kanske Sveriges bästa lokala krog!) som dukar upp svensk husmanskost och klassisk bistromat med ett stort sortiment av varierande drycker. Precis intill Svandammsparken finner du både nya sommarbistron "Midsommarköket" samt Pizzeria Tellus som enligt många har områdets i särklass godaste pizzor. Andra matställen som förtjänar återkommande besök är restaurang Nygammalt, Magic Masala, Bakom Hörnet, Furellios samt Fellini. I de närliggande kvarteren ligger många av Kransens mest populära verksamheter vilket innebär att detta är våra mest attraktiva kvarter.
Ett par minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter. Den nyrenoverade parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt bistron som inbjuder till "sommarhäng". Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge och grillning.
Utmed närliggande Tellusborgsvägen finner du smultronställen som Bonne Femme stenugnsbageri, Svenska pizzaköket, LULU Stockholm, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, RAIN India, Kringelgården samt omtalade Svenska sushiköket. Ett stenkast till nya braksuccén Gaia Matbar vilken är ett spännande tillskott i den redan digra skaran av populära restauranger.
Kring närbelägna skvallertorget kan du ta en utsökt lunch på restaurang Tegelbruket, Dedes kebab, Curry Dream eller kanske en flott middag på hajpade tillskottet restaurang Kransen - en nyare pärla placerad i Midsommarkransen hjärta. Här ligger även den välkända lampaffären Svenska Armaturer som är värt ett besök samt nya "Stenugnsbröd på söder" mitt emot tunnelbanan.
Kort promenad till välsorterad Coop livsmedelsbutik samt nya Noli med italienska delikatesser och fantastisk gelato. Bredvid Svandammsparken finner du Pita i Parken som tar dig på en smakupplevelse utan gränser. På Vattenledningsvägen ligger anrika kvartersbiograf Tellus, uppförd så tidigt som år 1920 och erbjuder filmvisningar samt ett brett kulturprogram flera gånger i veckan och jazzjam varannan onsdag.
Inredningsinspiration kan du hämta från flera underbara butiker, bland annat På Andra Våningen, 2 Little Spoons och duktiga Maria Sjödin. Endast åtta minuter till tunnelbana, Konstfack, service, träningsanläggningar, klättercenter samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Deras klubb Heaven Up Here har korats till Sveriges bästa klubb. Här finner du även lokala pärlor i form av nyare haket Holy Kebab, KRUBB med Söderorts bästa burgare, sushi Rebellion, Brödernas, A.B. Café samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne.
På cykel-/ promenadavstånd ligger den fridfulla Vinterviken med en prunkande trädgård med café, kolonilotter, tennisplaner, båtklubbar, kajakuthyrning, padelbanor samt Restaurang Winterviken som är inhyst i Alfred Nobels gamla dynamitfabrik. Här kan du även bada längs Mälarens vattenlinje, jogga i motionsspår eller ströva i Sätraskogens naturreservat.
Den som tycker om att jogga eller promenera i naturen får sitt lystmäte i dessa kvarter - överallt är det nära till grönska och promenadstråk. På sjön Trekanten kan du vintertid åka skridskor på en plogad bana. Till Hornstull på Södermalm cyklar du på endast fem minuter eller promenerar i 25 minuter. Bara en station till Liljeholmens galleria med över 90 butiker och varierad service.
Välkommen till ditt nya hem
Endast 2-3 minuters promenad till Midsommarkransen centrum med tunnelbana, restauranger och service. Åtta minuters restid till Slussen. Bara 6-7 minuters promenad till Telefonplan centrum med tunnelbana, bussar och service. Tolv minuters promenad till Årstaberg med Tvärbana, bussar och pendeltåg.
