Genom att använda notar.se accepterar du vår användning av cookies. Läs cookie policy.

Förrådsgatan 2
Bilder

Förrådsgatan 2

Solna Gamla Råsunda / Solna kommun
2 580 000 kr
  • 1 Rum
  • 28 kvm
Anmäl intresse

Accepterat pris! Yteffektiv 1:a mitt i Gamla Råsunda. Perfekt för en student, förstagångs köpare eller som en övernattningsbostad!

Kvarteret är lugnt och grönt men bjuder samtidigt på ett brett utbud av service och flera restauranger såsom Café Mezzo. Utmed Råsundavägen ligger förutom välsmakande restauranger liksom Konsum och ICA för de mindre matinköpen. En kort promenad bort når ni Råstasjön som möter upp Lötsjön med fina motionsspår. I Ursviks stora motionsområde på andra sidan E18 finns med elljusspår som bjuder på större träningsutmaningar. På vägen ner mot sjöarna kan ni titta förbi Råsundas bästa bageri Du Bon Pain. Uppe i Filmstaden kan ni på historisk mark se de senaste filmerna på Råsundas egna SF-biograf. Filmstaden kallades tidigare "Sveriges Hollywood" och här har många filmer spelats in i regi av Ingrid Bergman. I området ligger flera restauranger i olika prisklasser. Längsmed Råsundavägen finns flera butiker och annan service. På promenadavstånd når ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av modebutiker och flera restauranger och upplevelser på IMAX- biograf. SATS senaste träningsanläggning ligger i gallerian och två stora matbutiker ICA Kvantum och Hemköp. Vid Tuletoget en kort promenad från bostaden finns ytterligare ett SATS gym. Det ligger också en ICA MAXI i Solna Business park ca 5 minuter bort med bil. Kommunikationerna är utmärkta, T-banans blå linje stannar en bit bort på Råsundavägen ca 5 min promenad. T-banan tar er in till Solna C eller T-centralen på ca 10 minuter. Fridhemsplan på 6 min eller Kista på 5 min. Vid tunnelbanan avgår bussarna, till exempel buss 515 som tar er till Odenplan på 15 min eller Sundbyberg i andra riktningen. Pendeltågen avgår från både Solna station och Sundbyberg station. Tvärbanan finns att tillgå från Solna C, Solna Business Park samt Sundbyberg C och går till Alvik/Sickla udde. Till Karolinska och Vasastan cyklar man på 10 min. För den som är bilburen kommer man enkelt ut på E18, E4 och E20. Det är bara 10 min med bil till Bromma flygplats. Arlanda ligger också tidsmässigt nära med flygbussarna från Haga Norra, 40 min.

Kamjar Shahi - Mäklare Solna / Sundbyberg

STORLEK:

1 Rum

BOAREA:

28 kvm

Avgift:

1 939 kr

Pris:

(92 143 kr/kvm) 2 580 000 kr
Ansök om lånelöfte

Notarlånet i samarbete med Lånekoll

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Kontakta mäklare för visning

Ansvarig mäklare

Kamjar Shahi

Kamjar Shahi

0709-99 79 31


Mina pågående försäljningar
Kontakta mig Om mig

Extra kontaktperson

Moa Lundgren

Moa Lundgren

08-470 33 50



Kontakta mig

Bilder

Förrådsgatan 2
Förrådsgatan 2
Förrådsgatan 2
Visa alla bilder

Planritning

Fakta & dokument

  • Bostadsfakta

    Område
    Solna Gamla Råsunda
    Antal rum
    1 rum och kök
    Boarea
    28 m2 Areauppgifter enligt mätintyg
    Avgift
    1 939 kr. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud). Nuvarande ägare har tillgång till förråd.
    Andelstal
    2.51%
    Kommentar till andelstal
    Andelstal enligt ekonomisk förvaltare
    Bostadstyp
    Bostadsrätt
    Pantsatt
    Ja
    Våning
    0.5
    Driftkostnader
    Försäkring: 208 kr/mån
    El: 166 kr/mån
    Total: 374 kr/mån

  • Förening

    Föreningsnamn
    Brf Oxeln 8
    Föreningsform
    Bostadsrättsförening
    Beskattas som
    Privatbostadsföretag (äkta)
    Allmänt om föreningen
    Brf Oxeln 8 förvärvade fastigheten 2003.
    Föreningen äger fastigheten men innergården sköts gemensamt av samfälligheten som består av alla föreningar runt innergården.

    Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn om den boende står med som ägare.
    Äger föreningen marken
    Ja
    Byggnad
    Byggår: 1938
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Hiss: Ja
    Fönster: 2-glasfönster
    Ventilation: Självdrag
    Kommande/Utförda renoveringar
    Föreningen har inte beslutat om några kommande renoveringar, beslut om byte av fönster kommer eventuellt tas under året.

    Genomförda renoveringar:
    2004-05 Stambyte
    2004-05 El stambyte
    2004 Fönsterrenovering
    2007 Målning av tak
    2010 Fasadrenovering
    2010 Renovering tvättstuga
    2017 Vindkonvertering
    2017 Bytt hiss motorer
    2017 Byggt källarförråd
    2017-18 Renovering av tak och fasad
    2019 Radonmätning (godkänd)
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inte beslutat om några kommande avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2021-02-07)
    Överlåtelseavgift
    1 190 kr betalas av köpare.
    Pantsättningsavgift
    476 kr
    Anslutning TV & Bredband
    Kabel-TV grundutbud via Comhem ingår i avgiften.
    Bredband via Comhem tecknas och debiteras enskilt.
    Parkering
    För folkbokförda i Solna Stad kan tillstånd för boendeparkering sökas på Kommunhuset 08-734 21 00. Man kan även använda deras hemsida http://www.solna.se och fylla i ansökan. Själva tillståndet är gratis, man löser sedan antingen månadsbiljett 400:- eller 3-månaders biljett 1 000 :-
    Gemensamma utrymmen
    Föreningen har gemensam tvättstuga och cykelförråd i källaren samt cykelställ på gården.
    Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel.
    Trappstädning sköts av städfirma
    Antal lägenheter i förening
    34
    Antal lokaler i förening
    1
    Ägande i föreningen
    Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
    Energideklaration
    Energideklaration utförd: 2020-02-06
    Energiklass: F
    Energiprestanda Primärenergital: 187 kWh/m2 år
    Övrigt
    Godkänd köksfläkt: Kolfilterfläkt

  • Övrigt

    Information
    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
    Jämförelsepriser
    Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
    Pris
    I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

  • Undersökningsplikt

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
    Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
    Köparens undersökningsplikt
    Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

    Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
    Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
    För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

    Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

    Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
    Avtalsfrihet
    Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

Dokument

Visa på karta

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Boka här

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Förrådsgatan 2 Solna Gamla Råsunda

Liknande objekt

HitCounter