Objekt

1 / 5

Visning: 20 sep. 14:50

Till salu Hökarängen Stockholm kommun

Helgdagsvägen 17, 4tr

Ljus vindsvåning med utsikt över trädtopparna

Välkommen till Helgdagsvägen 17 – en vindsvåning högst upp i huset med stora fönster, sociala öppna ytor, gott om plats och ett insynsskyddat läge. Ett hem som känns både öppet och privat, med grönskan precis utanför.

De stora fönsterpartierna ger bostaden en härlig känsla av rymd och ljus, samtidigt som dom ramar in utsikten och blir som tavlor i rummet. Balkongen blir som en naturlig förlängning av vardagsrummet och ger en fin kontakt med utsidan och förstärker känslan av att bo nära grönskan.

Kök och vardagsrum möts i en öppen yta där det är lätt att umgås. Köket har generösa arbetsytor och gott om förvaring, medan vardagsrummet rymmer en större soffgrupp.

Sovrummet har plats för en större säng och ett charmigt takfönster som tillför både ljus och karaktär. I anslutning finns en klädkammare fullt utrustad med Elfa-förvaring.

Det rymliga badrummet är helkaklat med klinkergolv och har badkar för den som uppskattar en lugn stund. Badrummet är även upprustat med både tvätt och torktumlare vilket skapar en bekväm och smidig vardag.

Bostaden har tagits väl om hand och flera delar har uppdaterats genom åren:
• 2016: Ny tvättmaskin och torktumlare
• 2018: Ny diskmaskin
• 2020: Ny kommod och spegelskåp
• 2023: Nytt golv
• 2025: Nytt kylskåp och frys
• 2026: Ny spis

Kök och vardagsrum möts i en öppen yta där det är lätt att umgås. Köket har generösa arbetsytor och gott om förvaring, medan vardagsrummet rymmer en större soffgrupp.

Sovrummet har plats för en större säng och ett charmigt takfönster som tillför både ljus och karaktär. I anslutning finns en klädkammare fullt utrustad med Elfa-förvaring.

Här i Hökarängen bor du i ett lugnt och trivsamt läge med närhet till både service, natur och goda kommunikationer. Hökarängens centrum ligger på bekvämt gångavstånd och erbjuder en charmig och levande centrummiljö med bland annat matbutiker, restauranger, caféer och annan närservice. För den som önskar ett ännu större utbud finns både Sköndals handelsplats och Farsta Centrum på bekvämt avstånd. I Sköndal finns bland annat större matbutiker och annan handel, medan Farsta Centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service.

Naturen finns samtidigt alldeles runt hörnet. Drevviken ligger nära och erbjuder fina möjligheter till bad, promenader och avkoppling under sommaren, medan sjön när vädret tillåter även kan bjuda på skridskoåkning vintertid. Här finns dessutom gott om grönområden och trevliga gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig ut i naturen eller vidare mot både Hökarängen, Sköndal och Farsta.

Kommunikationerna är mycket goda med endast några minuters promenad till Hökarängens tunnelbanestation. Härifrån går gröna linjen mot bland annat Gullmarsplan, Slussen och T-Centralen, och resan till city tar cirka 15 minuter. Även bussförbindelserna är goda med bland annat buss 167 mot Älvsjö station och Farsta centrum, buss 172 mot Högdalen och buss 173 mot Fruängen. Buss 181 trafikerar sträckan mellan Farsta och Skarpnäcks gård och buss 188 går mellan Sköndal och Gullmarsplan.

Ett område som kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med service, handel och smidiga kommunikationer alldeles i närheten.

-Varmt välkommen!

Läs hela beskrivningen

Pris 1 995 000 kr 30 930 kr/kvm

Antal rum 2 rum

Boarea 64,5 kvm

Avgift

5 986 kr

Bostadstyp Lägenhet

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Välkommen på visning!

Nu har du chansen att uppleva din potentiella nya bostad på plats! Vi ser fram emot att träffa dig och guida dig genom alla unika detaljer och möjligheter som detta hem erbjuder. Välj den tid som passar dig bäst här nedan.

söndag 20 september kl. 14:50 - 15:20

Välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen i annonsen på notar.se

Anmäl dig

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Robin Ström Mörnås

Ansvarig mäklare

0709-99 79 29

robin.strom@notar.se

Mina försäljningar

Olivia Magnét

Extra kontaktperson

0709-99 78 31

olivia.magnet@notar.se

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Hökarängen

Stockholm kommun

Visa på karta Helgdagsvägen 17, 4tr 12360 FARSTA

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.