Hitta bostad

Område

Bostadstyp

Pris

Antal rum

Storlek

Lerbäcksgränd 20

Bilder

Lerbäcksgränd 20

Älvsjö Hagsätra / Stockholm kommun

1 750 000 kr

1 Rum
33 kvm

Anmäl intresse

Välplanerad 1:a i fritt läge!

*Anmäl intresse för närvaro på visningen. Riktlinjer för visning - För att du inte ska riskera att missa inbjudan till en eventuell förvisning samt att vi ska minska köbildning, vänligen boka din närvaro via Notars hemsida under "visning & kontakt" och sedan "boka online". Besökare som har bokat närvaro och anmält intresse får förtur och ej bokade besökare får snällt vänta på sin tur. Vi kommer maximalt ha två st sällskap samtidigt närvarande inne på visningen.

Välkommen till Lerbäcksgränd 20 och denna mycket trevliga etta som ligger i en stabil och populär förening. Lägenheten präglas av ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Här erbjuds ett rejält kök och mycket god förvaring i flertalet platsbyggda garderober. Lägenheten är perfekt som första lägenhet, studentboende eller som övernattningslägenhet.

Här bor du på en lugn återvändsgata med närhet till både tunnelbana och bussar. I Hagsätra C finns god service med flera matbutiker och övrigt butiksutbud.

Varmt välkommen på visning!

Ronja Lenander - Mäklare Älvsjö

STORLEK:

1 Rum

BOAREA:

33 kvm

Avgift:

2 611 kr

Pris:

(53 030 kr/kvm) 1 750 000 kr

Ansök om lånelöfte

Notarlånet i samarbete med Lånekoll

Ska du köpa och behöver sälja?

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Ansvarig mäklare

Ronja Lenander

Ronja Lenander

ronja.lenander@notar.se
Mina pågående försäljningar

Jag är en villacertifierad mäklare och har genomgått en utbildning hos Svensk Kvalitetssäkring och Gar‑Bo.

Bilder

Lerbäcksgränd 20

Lerbäcksgränd 20

Lerbäcksgränd 20

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & dokument

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning: HALL
Välkomnande hall som erbjuder mycket god avhängning på hatthylla samt god förvaring i flertalet platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr.

RUM
Ljust och luftigt rum som är lätt att möblera med både säng och soffa. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är ljust målade.

KÖK
Köket erbjuder gott om yta med modern utrustning och utmärkt förvaring bakom ljus skåpsinredning. Köket renoverades under 2020 med bl.a nytt kakel och omlackering av köksluckorna. Här finns även plats för matbord för 2-3 personer. I kökets utrustning finns spis, spisfläkt, kyl/frys samt en bänkdiskmaskin som ingår.

BADRUM
Fräscht och stambytt badrum med wc, tvättställ, spegelskåp och badkar.
Bostadsfakta

Område

Älvsjö Hagsätra

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

33 m²

Avgift

2 611 kr. Avgiften är inkl värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 62 kr/mån tillkommer för kabeltv.

Andelstal

0.37687%

Årsavgiftsandel

0.39702%

Bostadstyp

Bostadsrätt

Pantsatt

Ja

Lägenhetsnr

00275

Våning

-1 av 3
Våningsplan -1 av 3.
Förening

Föreningsnamn

Brf Lerlåset

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Beskattas som

Privatbostadsföretag (äkta)

Allmänt om föreningen

Föreningen brf Lerlåset är en äkta förening som består av 168 st lägenheter varav 9 hyresrätter. Föreningen har även en lokal med hyresrätt, finns även övernattninslägenhet att hyra som kostar 200 kr/natt. Föreningen äger ej marken, den upplåts med tomträtt.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brflerlaset.se/

Äger föreningen marken

Nej

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggår: 1958
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Finns ej
Ventilation: Självdrag

Kommande/Utförda renoveringar

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren (enligt årsredovisningen för 2019)

Gjorda renoveringar:
2020 OVK-besiktning
2019 Passagesystem (Aptus) för entréportar
2019 - Stamspolning
2018 - Fasadunderhåll
2017 - Rörelsestyrd energieffektiv belysning (LED) i trapphus
2016 - Trapprenovering invändigt
2015 - Byte av utomhusarmaturer
2014 - Trapprenovering
2014 - Byte av undercentral / OVK / Stamspolning
2013 - Radonmätning
2013 - Fasadputs, diverse reparationer
2013 - Rökluckor
2011 - Skyddsrum
2010 - Port
2007 - p-platser, uttag för motorvärmare
2007 - Tvättstuga i port 7b färdigställd
2007 - Omputsning av fasad
2005 - 2007 - Radonsanering
1996 - Renovering av balkonger
1995 - Elstambyte
1995 - Rörstambyte
1992 - Omläggning av tak

Föreningens ekonomi

Föreningen har inte planerat någon avgiftshöjning. (enligt föreningens hemsida 201119) Lån/m² bostadsrättsyta 4 401 kr (under 2020 har föreningen löst ytterligare lån på 2,5 milj.kr)

Överlåtelseavgift

1 187 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Anslutning TV & Bredband

Com Hem, grundutbudet ingår i månadsavgiften
Com Hem alt fiber. Debiteras extra.

Parkering

Ett antal garageplatser samt p-platser med motorvärmare finns i föreningen. Till dessa är det separat kö. I övrigt finns gratis parkering på gatumark mitt på gården, samt i form av kantstensparkering längs med Lerbäcksgränd och Vintrosagatan. P-platser (15st) med motorvärmare kostar 185kr/månad. Garageplatser (54st) kostar ca 6250kr/år beroende på storlek.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor
På Lerbäcksgränd finns det tillgång till tre tvättstugor. Tvättstugorna finns lokaliserade i port 7 (på baksidan, kan bokas med tvättstugebrickan), 10 (vid portalen, bokas med tvättstugenyckeln) och 21 (i källaren, bokas med tvättstugenyckeln).

Sophantering
Hushållssopor kan slängas i sopnedkasten. Tänk bara på att inte slänga saker som kan blockera nedkastet som exempelvis pizzakartonger och paraplyer. Grovsopor och sopsortering (plast, metall, tidningar, kartong, glas och batterier) finns vis sopsortering i området exempelvis på vägen mot Hagsätra centrum eller i Rågsved. Kom gärna ner till föreningens kontor om du vill ha tips och råd om bra ställen att sortera på.

Lokal och gästlägenhet
Lokalen och gästlägenheten går att boka via telefon eller om man kommer förbi föreningslokalen. Lokalen kostar 300 kr/dag. Deposition krävs på 500 kr som säkerhet som du får tillbaka när nycklarna återlämnas. Gästlägenheten kostar 200 kr/natt.

Antal lägenheter i förening

168

Antal hyresrätter i förening

8

Antal lokaler i förening

1

Ägande i föreningen

Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-07-02
Energiklass: E
Energiprestanda Primärenergital: 147 kWh/m² år
Övrigt

Information

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Jämförelsepriser

Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!

Pris

I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.
Undersökningsplikt

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

Dokument

Visa på karta

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Lerbäcksgränd 20 Älvsjö Hagsätra

Liknande objekt

HitCounter