Hitta bostad

Område

Bostadstyp

Pris

Antal rum

Storlek

Gräslöksgatan 34

Gräslöksgatan 34

Årsta / Uppsala kommun

1 995 000 kr

3 Rum
79 kvm

Anmäl intresse

Välkommen till en mycket inbjudande lägenhet med två balkonger!

Välkommen till Årsta och populära Gräslöken. Flera som flyttar till föreningen flyttar inom den, när livet förändras så byter man antingen upp sig eller ned sig i storlek. Nu har Notar nöjet att erbjuda en trevlig och ljus trea med två balkonger!

Ett hem för dig som vill bo i en välplanerad trea om 79 kvm. Här erbjuds ett snyggt kök med gott om arbetsytor, stort och ljust vardagsrum med utgång till den härliga balkongen, två generösa sovrum samt ett praktiskt badrum. Lägenhetens smarta planlösning inbjuder till ett trivsamt umgänge och tillsammans med de generösa fönsterpartierna upplevs lägenheten som ljus och rymlig.

Föreningen Gräslöken är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar. De som är boenden i denna förening har många gemensamhetsytor som är populära bland föreningens medlemmar, bland annat finns det annat samlingslokal, övernattningsrum, tennisbana, stort prisvärt gym, billiga parkeringar, bastu, vävstuga, snickarbod och tvättstugor.

Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område knappt 500 meter till Årsta centrum som erbjuder Ica med mycket generösa öppettider, apotek samt annan service. Med 1 km till Gränbystaden bor ni med direkt närhet till ett nöjescentrum som erbjuder underhållning, restauranger och shopping. Från Årsta finns goda bussförbindelser samt fina cykelvägar som tar dig smidigt ner till stan och Centralstationen på några minuter. Årsta är ett omtyckt område som dessutom har gott om härliga grönområden!

Varmt välkomna på visning!

Walle Aboukhaled - Mäklare Uppsala

STORLEK:

3 Rum

BOAREA:

79 kvm

Avgift:

4 360 kr

Visning:

Söndag 5/4 Kl. 13:00-13:30

Pris:

(25 253 kr/kvm) 1 995 000 kr

Ansök om lånelöfte

Notarlånet i samarbete med Consector

Ska du köpa och behöver sälja?

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Söndag 5/4 Kl. 13:00-13:30 Spara i kalender

Varmt välkomna!

Ansvarig mäklare

Walle Aboukhaled

Walle Aboukhaled

walle.aboukhaled@notar.se
Mina pågående försäljningar

Jag är en villacertifierad mäklare och har genomgått en utbildning hos Svensk Kvalitetssäkring och Gar‑Bo.

Film & Bilder

Gräslöksgatan 34

Gräslöksgatan 34

Gräslöksgatan 34

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & dokument

Rumsbeskrivning

HALL:
Välkomnande och ljus hall med möjlighet till avhängning samt förvaring i form av hatthylla. Väggar i ljusa nyanser samt praktiskt klinkergolv.

KÖK:
Modernt och välplanerat kök. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn, micro, fläkt samt integrerad diskmaskin. Klinkergolv samt vitmålade väggar.

BADRUM:
Ett stort badrum utrustat med toalett, badkar, handfat samt skåp för förvaring.

SOVRUM 1:
Stort sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter i form av garderob. Rummet upplevs som ljust och luftigt.

SOVRUM 2:
Ytterligare ett sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Här finner ni förvaringsmöjligheter i garderob.

VARDAGSRUM:
Luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finner man utgången till den stora balkongen.
Bostadsfakta

Område

Årsta

Antal rum

3 rum

Boarea

79 m² Areauppgifter enligt ekonomiska förvaltaren

Avgift

4 360 kr. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV med grundutbudet. Obligatoriskt tillägg på 70 kr i månaden för bredband.

Andelstal

0.13419%

Årsavgiftsandel

0.13419%

Bostadstyp

Bostadsrätt

Pantsatt

Ja

Lägenhetsnr

344

Våning

2 av 2
Förening

Byggnad

Byggår: 1970-1972
Hiss: Finns ej

Föreningsnamn

Brf Hsb 53 Gräslöken

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Beskattas som

Privatbostadsföretag (äkta)

Äger föreningen marken

Ja

Kommande/Gjorda renoveringar

1992: Byte av tak till snedtak (sadeltak)
2002: och 2007 Genomspolning av stammarna
2006: Utvändig målning av fönster och dörrar.
2007: undercentralen renoverad, installation av nya pumpar och styr- och reglersystem
2009: Byte av garageportar och målning av garagelängor
2010: Nya entré- och loftgångsdörrar
2012: Renovering av tvättstugor i servicehus nr 1 och 2.
2013: Renovering av tvättstugan i servicehus nr 3.
2013-2014: Kulvertbyte etapp 1
2014: Upprustning och färdigställande av övernattningsrum samt av samlingslokalen i föreningen.
2015: Upprustning av servicehusen, renovering av panel och fönstermålning. Byte av tak på vissa garagelängor. Upprustning av lekplatser, grillplatser och utemöbler.
2016: Renovering av loftgångar samt slutförande av kulvertbyte, etapp 2.

https://www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken/service/stamrenovering/

I samband med stamrenovering så kommer månadsavgiften att höjas i omgångar fr.o.m. 2020.

TV-anslutning

Levereras av Comhem, grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Internet-anslutning

Levereras av Comhem, obligatorisk kostnad på 70 kr i månaden för bredband.

Bilplats

182 st p-platser med el - 165 kr i månaden.
111 st p-platser utan el - 125 kr i månaden.
290 st kallgarage med el -
177 st boendeparkeringar - 100 kr i månaden för tillstånd.
12 st husvagnsplatser - 165 kr i månaden.
Separat kösystem.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga (med separat tvättkort), torkrum, gym, tennisbana, boulebana, bordtennislokal, bastu, solarium, vävstuga, hobbyrum, fotoateljé, cykelrum och föreningslokal.

Överlåtelseavgift

1 183 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Gårdsplats / Innergård

Lekplatser och trädgårdsmöbler.

Antal lägenheter i förening

832

Ägande i föreningen

Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd.

OBSERVERA
Som köpare av lägenhet i HSB förening så krävs medlemskap i HSB Uppsala för att medlemskapsansökan skall godkännas. Medlemskapet innebär att du betalar en insats på 500 kronor och därefter 300 kronor per år i medlemsavgift.
Ansökan om medlemskap kan göras genom att gå in på blimedlem.hsb.se och fylla i blanketten samt betala med sitt betal-eller kreditkort. Saknar man möjlighet att ansöka medlemskap via nätet kan man kontakta Upplands Boservice 018-18 74 02 eller hyresavd@boservice.se

Allmänt om föreningen

HSB BRF 53 Gräslöken i Uppsala är en äkta bostadsrättsförening med 832 lägenheter i Uppsala. Föreningen bildades år 1968.
Ekonomisk förvaltare: Upplands Boservice AB.
Hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken/
Övrigt

Information

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Jämförelsepriser

Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!

Pris

I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.
Undersökningsplikt

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen

Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig.

Köparens undersökningsplikt

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.

Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.

Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.

Anlitande av besiktningsman

Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.

Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret.

Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.

Säljarens upplysningsskyldighet

Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande.

Avtalsfrihet friskrivning

Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

Film på området

Dokument

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Gräslöksgatan 34 Årsta

Liknande objekt

HitCounter