Object

1 / 5

Viewing: 22 nov. 12:40

Coming Centrala Sundbyberg Sundbyberg municipality

Rosengatan 8

Exklusivt renoverad sekelskiftespärla med fiskbensparkett, drömkök och balkong i västerläge!

Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en smakfullt renoverad sekelskiftespärla där tidlös elegans möter modern lyx! Med en imponerande takhöjd om ca tre meter, nylagd fiskbensparkett, ett fantastiskt kök med exklusiva materialval och en rofylld balkong i eftertraktat västerläge erbjuds här ett hem utöver det vanliga, mitt i hjärtat av Sundbyberg.

- Smakfullt renoverad bostad med exklusiva materialval
- Nytt, elegant golv i klassisk fiskbensparkett
- Fantastiskt kök med lyxig stenskiva och skåpluckor i vackert bruntonat trä
- Sekelskiftesfastighet anno 1912
- Imponerande takhöjd om ca 3 meter
- Ostörd balkong i eftertraktat västerläge
- Stora fönsterpartier med generöst ljusinsläpp
- Låg månadsavgift där bredband ingår
- Välplanerade 46 kvm med genomtänkta ytor
- Ny tvättmaskin och tillhörande förråd
- Stabil och ekonomiskt stark förening som äger marken
- Hiss samt cykel- och barnvagnsrum
- Garage- och utomhusparkering till förmånliga priser
- Centralt läge i hjärtat av Sundbyberg (3 minuters gång till alla kommunikationer)

Varmt välkommen till denna fantastiska bostad om 46 välplanerade kvadratmeter, där varje detalj har valts med omsorg för att skapa ett hem med det lilla extra. Här samspelar sekelskiftets tidlösa karaktär med en smakfull renovering och exklusiva materialval. Den imponerande takhöjden om cirka tre meter skapar en härlig känsla av rymd, medan stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda genom bostaden.

Det nylagda golvet i vacker fiskbensparkett löper som en elegant röd tråd genom hemmet och sätter tonen för den genomgående exklusiva känslan. Det klassiska mönstret förstärker bostadens sekelskifteskaraktär och skapar tillsammans med den generösa takhöjden en sofistikerad och harmonisk helhet.

Bostadens verkliga blickfång är det fantastiska köket, där modern design möter varma naturmaterial i en perfekt balans. Här kombineras en lyxig stenskiva med otroligt vackra skåpluckor i ett djupt, bruntonat trä. Kontrasten mellan stenens eleganta uttryck och träets naturliga värme skapar en exklusiv och tidlös känsla. Tillsammans med den vackra fiskbensparketten bildar köket en genomtänkt helhet som verkligen ger bostaden karaktär.

Den välplanerade bostaden erbjuder en fin balans mellan estetik och funktion, där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt

Den välplanerade bostaden erbjuder en fin balans mellan estetik och funktion, där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt. Här finns även en härlig, ostörd balkong i västerläge som bjuder in till avkopplande eftermiddagar och ljumma sommarkvällar i solen.

Med låg månadsavgift där bredband ingår, ny tvättmaskin och tillhörande förråd erbjuds dessutom ett bekvämt och lättskött boende.

Detta är ett hem som verkligen sticker ut – med exklusivt renoverade ytor, vacker fiskbensparkett, ett kök utöver det vanliga och en fantastisk sekelskifteskänsla.

För dig som söker den perfekta balansen mellan storstadens puls och naturnära lugn är Sundbyberg ett utmärkt val. Här bor du i en levande och charmig småstadsmiljö med storstadens breda utbud precis runt hörnet. Sundbyberg erbjuder allt som behövs för en bekväm och trivsam vardag, med ett stort utbud av butiker, mataffärer, gym, mysiga caféer, konditorier och populära restauranger. Ett stenkast från bostaden ligger bland annat omtyckta Café Volta, perfekt för en härlig frukost eller lunch.

För den aktiva finns fina möjligheter till både träning och rekreation. På bekvämt avstånd ligger Sundbybergs IP med fotbollsplaner, löparbanor, idrottshall och ishall samt Sundbybergs simhall. Den som uppskattar natur och grönska har dessutom nära till de vackra omgivningarna kring Lötsjön och Råstasjön. Här väntar grönskande promenadstråk, motionsslingor, utegym och lekplatser – perfekta miljöer för såväl motion som avkoppling.

Kommunikationerna är svårslagna och gör det enkelt att ta sig runt i såväl Stockholm som till andra delar av landet. Sundbybergs station ligger knappt en minuts promenad från bostaden och erbjuder ett brett utbud av kommunikationsmöjligheter i form av tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana och bussar. Med pendeltåget når du Odenplan på cirka 4 minuter och Stockholm City på cirka 8 minuter, medan tunnelbanan tar dig till T-Centralen på omkring 11 minuter. Tvärbanan ger smidiga förbindelser till bland annat Solna Business Park och Solna Centrum, med vidare anslutningar mot Mall of Scandinavia. För den som pendlar längre sträckor finns även tågförbindelser mot exempelvis Enköping, Västerås och Göteborg.

Här får du helt enkelt det bästa av två världar – ett centralt och bekvämt boende med närhet till stadsliv, kommunikationer och natursköna omgivningar.

Varmt välkommen att kontakta Pontus Åsbrink på 0760-10 76 21 för mer information och visning!

Show full description

Price Contact real estate agent

Number of rooms 2 rooms

Living area 46 sqm

Fee

3 208 kr

Residence type Apartment

Share property

Show all pictures

Show video

Welcome to visit!

Now you have the chance to experience your potential new home on site! We look forward to meeting you and guiding you through all the unique details and opportunities this home offers. Welcome to the viewing!

söndag 22 november kl. 12:40 - 13:10

Bokad visning – Anmäl dig på en angiven visningstid på Notars hemsida eller kontakta ansvarig mäklare. Varmt välkommen!

Reserve

Contacts

My current objects

Pontus Åsbrink

Real estate agent

0760-10 76 21

pontus.asbrink@notar.se

My current objects

Jenny Alingsjö

Additional contact person

08-522 480 80

jenny.alingsjo@notar.se

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Centrala Sundbyberg

Sundbyberg municipality

Show on map Rosengatan 8 17270 Sundbyberg

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.