Välkommen till denna harmoniska 3,5:a på en av Södermalms mest populära adresser, i en vacker fastighet från 1929 där många av de tidstypiska detaljerna har bevarats.
Här kombineras modern funktion med klassisk charm och flera välbevarade originaldetaljer från byggåret, såsom spegeldörrar, förvaringsskåp, djupa fönsternischer och solid fiskbensparkett i ek. Höga spröjsade fönster och generös takhöjd skapar rymd och ett härligt ljusinsläpp i hela bostaden. Den genomtänkta planlösningen, med rum som vetter mot både Sankt Paulsgatan och innergården, ger bostaden en ljus och harmonisk känsla. Här finns ett stort, rymligt och lättmöblerat vardagsrum samt två ordentliga sovrum, varav det ena idag används som matsal. Vidare erbjuds ett kök med full maskinell utrustning, badrum med kakel och klinker, en yteffektiv hall samt en innerhall som med fördel kan användas som arbetsplats eller hobbyrum. Bostadens generösa och smart fördelade ytor ger möjlighet att relativt enkelt disponera om denna trea till en fyra. Se den alternativa planskissen för ett förslag på hur planlösningen kan förändras
Välkommen till denna harmoniska 3,5:a på en av Södermalms mest populära adresser, i en vacker fastighet från 1929 där många av de tidstypiska detaljerna har bevarats.
Här kombineras modern funktion med klassisk charm och flera välbevarade originaldetaljer från byggåret, såsom spegeldörrar, förvaringsskåp, djupa fönsternischer och solid fiskbensparkett i ek. Höga spröjsade fönster och generös takhöjd skapar rymd och ett härligt ljusinsläpp i hela bostaden. Den genomtänkta planlösningen, med rum som vetter mot både Sankt Paulsgatan och innergården, ger bostaden en ljus och harmonisk känsla. Här finns ett stort, rymligt och lättmöblerat vardagsrum samt två ordentliga sovrum, varav det ena idag används som matsal. Vidare erbjuds ett kök med full maskinell utrustning, badrum med kakel och klinker, en yteffektiv hall samt en innerhall som med fördel kan användas som arbetsplats eller hobbyrum. Bostadens generösa och smart fördelade ytor ger möjlighet att relativt enkelt disponera om denna trea till en fyra. Se den alternativa planskissen för ett förslag på hur planlösningen kan förändras. Lägenheten passar således lika bra för den som bor ensam som för ett par, den lilla familjen eller familjen som kanske växer på sikt.
Planritning kommer inom kort.
FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Magdalena 2 är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar den vackra och välskötta fastigheten på Sankt Paulsgatan 14, uppförd 1929. Föreningen registrerades 1978 och omfattar 24 bostadsrätter, en hyresrätt samt tre kommersiella lokaler. Föreningen har en mycket god ekonomisk ställning med låg finansiell risk, 0 % räntekänslighet och 92,1 % soliditet enligt årsredovisningen för 2025. Föreningen är dessutom helt skuldfri. Marken innehas med äganderätt, vilket innebär att föreningen inte belastas av någon tomträttsavgäld.
Därtill finns betydande löpande hyresintäkter från tre lokaler samt två garage med parkeringsplatser. Dessa intäkter bidrar till föreningens ekonomi och möjliggör en låg och attraktiv avgiftsnivå. Den kvarvarande hyreslägenheten om 46 kvadratmeter utgör dessutom en betydande latent ekonomisk tillgång som på sikt kan bidra ytterligare till föreningens ekonomiska styrka. Under senare år har föreningen genomfört flera förbättringar och underhållsåtgärder, bland annat stamspolning 2023.och 2025 slutfördes även ytterligare effektiviseringar av fastighetens uppvärmningssystem. Föreningen disponerar över totalt 19 parkeringsplatser fördelade på två garage. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
OMRÅDET
Här bor du i ett av Mariatorgets absoluta favoritlägen, nära pulsen men samtidigt med lugna kvarter runt hörnet. På bara någon minut når du mataffärer, populära restauranger och små butiker som ger området dess unika Maria- och Söderkaraktär. Sommartid förvandlas den närliggande Swedenborgsgatan till en livlig gågata med caféer, barer och uteserveringar som sjuder av liv. Området beskrivs ofta som ett av Södermalms nav. Kommunikationerna är svårslagna med tunnelbana, bussar och pendeltåg i direkt närhet. Dessutom har du gångavstånd till Tantolundens grönområden, badplats under sommaren och isbana under vinterhalvåret. För den som vill ha ännu mer att välja på ligger Götgatsbacken och Medborgarplatsen bara en kort promenad bort, med ett brett utbud av butiker, restauranger och nöjen. I området hittar du även Mariabergets charmiga kulturkvarter med gallerier, vackra promenadstråk och milsvid utsikt över Riddarfjärden.
Kort sagt, ett läge som erbjuder det bästa av vad Södermalm har att ge.
KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är mycket goda med Slussens och Mariatorgets tunnelbanestationer på kort promenadavstånd. Vid Slussen finns ytterligare ett omfattande utbud av bussförbindelser samt båtarna mot Djurgården. Även Stockholms södra med pendeltåg ligger inom promenadavstånd, vilket ger god tillgänglighet till såväl Stockholms innerstad som regionens övriga delar. För den som föredrar att promenera eller cykla är läget svårslaget, med närhet till Gamla stan, Medborgarplatsen, city och Södermalms många uppskattade kvarter.
SAMMANFATTNINGSVIS
I den här bostaden kan du bo länge! En lägenhet som passar livets olika skeden, oavsett om du bor ensam, som par eller med en växande familj. Tack vare den genomtänkta planlösningen och möjligheten att disponera om rummen kan bostaden anpassas efter förändrade behov. En tidlös 3,5:a med potential att bli en fyra. Ett fantastiskt boende i en stabil och välskött förening med eget garage, på ett av Södermalms bästa lägen intill Mariatorget och Götgatsbacken.
Här är hemkänslan lätt att finna och möjligheterna många att sätta din personliga prägel på såväl inredning som rummens disposition. Varmt välkommen på visning!
- Tillhörande lägenheten finns ett vindsförråd.
- Möjlighet till garageplats i huset, separat kö med förtur för boende.
- I trapphuset finns trevliga vädringsbalkonger som med fördel inreds med sittmöbler och nyttjas under sommarhalvåret.
- Lägenheten är registrerad som en 3:a enligt föreningen men disponeras som en 3,5:a.
