Object

1 / 5

Viewing: 15 nov.

For sale Järvastaden Solna municipality

Dammtorps allé 4

Radhuskänsla på riktigt – 116 kvm, två entréer och uteplats i tre väderstreck.

Ett hem för dig som vill ha radhusets frihet, lägenhetens bekvämlighet och gott om plats för hela livet.

På ett attraktivt gavelläge i Järvastaden väntar denna välplanerade femma om 116 kvm med fyra sovrum, två badrum, tre meter i takhöjd och en uteplats som sträcker sig runt bostaden i tre väderstreck. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut, med direkt anslutning till föreningens skyddade innergård.

Två separata entréer och en avskild uthyrningsdel ger bostaden en flexibilitet utöver det vanliga – med möjlighet till extra hyresintäkter, generationsboende, ett eget utrymme för tonåringen eller en separat arbetsplats med egen ingång.

Ett hem där vardagen får ta plats

Det är kombinationen av rymd, ljus och genomtänkt planlösning som gör detta boende speciellt. Gavelläget och fönster i flera väderstreck ger ett fint ljusflöde, medan takhöjden om tre meter förstärker känslan av öppenhet.

Kök och vardagsrum bildar en naturlig samlingsplats med utrymme för både stora middagar och vardagens alla små ögonblick. Fyra sovrum ger plats för familj, gäster och hemmakontor, medan två badrum gör vardagslogistiken enklare.

Uteplats i tre väderstreck – med innergården alldeles intill

Här får du något som många lägenheter saknar: en nära och naturlig kontakt med utemiljön.

Uteplatsen löper runt gaveln och erbjuder flera platser att umgås, äta, odla eller bara koppla av på. Det skyddade läget och den begränsade insynen skapar en privat känsla, samtidigt som föreningens grönskande innergård ligger direkt intill.

För barnfamiljen innebär det en vardag där uteleken finns nära och steget mellan hemmet och gården är kort. För den som uppskattar uteliv finns gott om möjligheter att skapa olika miljöer för avkoppling och umgänge.

Två entréer – fler möjligheter att leva som du vill

En av bostadens mest intressanta kvaliteter är den separata entrén till en avgränsad del av hemmet.

Det öppnar för flera användningsområden: en mer självständig del för tonåringen, plats för en närstående, ett avskilt hemmakontor eller en kombination av arbete och familjeliv.

För den som önskar undersöka möjligheten till uthyrning ger planlösningen också intressanta förutsättningar.

Här kan hemmet förändras med livet, utan att du behöver ge upp vare sig utrymme eller flexibilitet.

Nära naturen, skolan och vardagen

Dammtorps allé 4 ligger i ett familjevänligt kvarter nära Spegeldammsparken och Igelbäckens naturreservat.

Här finns skolor, förskolor, lekplatser, matbutik och service på bekvämt avstånd. Samtidigt ger kommunikationerna goda möjligheter att ta sig vidare till Solna, Sundbyberg och centrala Stockholm.

Till bostaden hör källarförråd och i föreningen finns tillgång till cykelförråd och garage.

Mer än en femma – ett hem med möjligheter

116 kvm

Ett hem för dig som vill ha radhusets frihet, lägenhetens bekvämlighet och gott om plats för hela livet.

Ett hem där vardagen får ta plats

Uteplats i tre väderstreck – med innergården alldeles intill

Här får du något som många lägenheter saknar: en nära och naturlig kontakt med utemiljön.

Två entréer – fler möjligheter att leva som du vill

En av bostadens mest intressanta kvaliteter är den separata entrén till en avgränsad del av hemmet.

Det öppnar för flera användningsområden: en mer självständig del för tonåringen, plats för en närstående, ett avskilt hemmakontor eller en kombination av arbete och familjeliv.

För den som önskar undersöka möjligheten till uthyrning ger planlösningen också intressanta förutsättningar.

Här kan hemmet förändras med livet, utan att du behöver ge upp vare sig utrymme eller flexibilitet.

Nära naturen, skolan och vardagen

Dammtorps allé 4 ligger i ett familjevänligt kvarter nära Spegeldammsparken och Igelbäckens naturreservat.

Till bostaden hör källarförråd och i föreningen finns tillgång till cykelförråd och garage.

Mer än en femma – ett hem med möjligheter

116 kvm. Fyra sovrum. Två badrum. Två entréer. Tre väderstreck.

Ett boende som förenar familjens behov av utrymme med radhusets närhet till utemiljön och bostadsrättens bekvämlighet.

Välkommen till Dammtorps allé 4 – ett hem att växa i, leva i och längta hem till.

Show full description

Price 6 495 000 kr 55 991 kr/sqm

Number of rooms 5 rooms

Living area 116 sqm

Fee 7 313 kr

Residence type Apartment

Share property

Show all pictures

Show video

Welcome to visit!

Now you have the chance to experience your potential new home on site! We look forward to meeting you and guiding you through all the unique details and opportunities this home offers. Welcome to the viewing!

söndag 15 november

Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid.

söndag 15 november kl. 13:15 - 14:00

Varmt välkommen!

Reserve

Contacts

My current objects

Suleman Saleemi

Real estate agent

0723-03 17 23

suleman.saleemi@notar.se

My current objects

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Järvastaden

Solna municipality

Show on map Dammtorps allé 4 17062 Solna

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.