Object

1 / 5

Coming Sundbyberg - Rissne Sundbyberg municipality

Skvadronsbacken 13

Välkommen till denna fantastiska 4:a med uthyrningsdel och balkong i soligt läge!

Nu har du chansen att förvärva en ljus, välplanerad och smakfullt nyrenoverad fyrarumslägenhet med en rad eftertraktade bekvämligheter! Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa sällskapsytor, praktiska lösningar och ett attraktivt läge med närhet till både natur och kommunikationer.

- Separat uthyrningsdel med egen ingång från trapphuset
- Balkong i soligt läge
- Välplanerad fyra med rymliga och ljusa sovrum
- Generöst kök med goda arbetsytor och plats för matgrupp
- Familjevänligt boende med närhet till skolor och förskolor
- Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och trevlig innergård
- Utmärkta kommunikationer med tunnelbana och bussar på promenadavstånd
- Närhet till grönområden, naturreservat och shopping
- Trivsam förening och grönskande omgivningar

Bostaden har nyligen genomgått en uppfräschning med nymålade väggar och nya golv i de flesta rum, vilket skapar en modern, ljus och inbjudande känsla. Den genomtänkta planlösningen erbjuder rymliga sovrum med gott om plats för dubbelsäng, förvaring och övrig möblering. Det generösa köket har bra arbetsytor och gott om plats för en matgrupp där familj och vänner kan samlas.

En av bostadens stora fördelar är den separata uthyrningsdelen med egen ingång från trapphuset – en flexibel och eftertraktad lösning som öppnar upp för möjligheten till extra hyresintäkter, generationsboende eller ett avskilt utrymme för familjens behov.

Den härliga balkongen i soligt läge blir en naturlig plats för avkoppling, där du kan njuta av en kopp kaffe eller trevliga stunder under årets varmare månader.

Här bor du i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och en trivsam innergård som erbjuder nya utemöbler och en boulebana – perfekt för både avkoppling och sociala stunder. En ytterligare fördel är att stambyte enligt föreningens nuvarande bedömning inte förväntas bli aktuellt förrän om cirka 20 år.

Rissne är ett omtyckt och familjevänligt område som präglas av lugna kvarter, grönskande omgivningar och närhet till det mesta som underlättar vardagen. Här finns ett bra utbud av skolor, förskolor, service och fritidsaktiviteter.

För den naturintresserade finns populära Rissneängarna och Igelbäckens naturreservat i närheten. Även Lötsjön och Råstasjön erbjuder vackra promenadstråk och fina möjligheter till motion och rekreation.

Nära kommunikationer, service och shopping

Från bostaden når du Rissne tunnelbanestation på bekvämt promenadavstånd, med smidiga förbindelser till Stockholms innerstad och T-centralen på cirka 15 minuter. Här finns även flera bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig runt.

Rissne centrum står inför en spännande utveckling med planerad modernisering och utbyggnad av Tvärbanan, vilket ytterligare bidrar till områdets framtida attraktivitet.

För dig som uppskattar shopping och nöjen finns dessutom Mall of Scandinavia, Kista Galleria och Bromma Blocks inom bekvämt räckhåll.

Ett hem med det lilla extra!

Med sin nyrenoverade interiör, flexibla uthyrningsdel, soliga balkong och familjevänliga läge erbjuder denna bostad en fantastisk kombination av komfort, funktion och livskvalitet

Den härliga balkongen i soligt läge blir en naturlig plats för avkoppling, där du kan njuta av en kopp kaffe eller trevliga stunder under årets varmare månader.

Nära kommunikationer, service och shopping

Rissne centrum står inför en spännande utveckling med planerad modernisering och utbyggnad av Tvärbanan, vilket ytterligare bidrar till områdets framtida attraktivitet.

För dig som uppskattar shopping och nöjen finns dessutom Mall of Scandinavia, Kista Galleria och Bromma Blocks inom bekvämt räckhåll.

Ett hem med det lilla extra!

Med sin nyrenoverade interiör, flexibla uthyrningsdel, soliga balkong och familjevänliga läge erbjuder denna bostad en fantastisk kombination av komfort, funktion och livskvalitet. Ett hem som passar lika bra för den växande familjen som för dig som söker ett boende med extra möjligheter.

Det här är en bostad som verkligen måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!

Show full description

Price Contact real estate agent

Number of rooms 4 rooms

Living area 96 sqm

Fee

5 520 kr

Residence type Apartment

Contact the responsible real estate agent for a viewing.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Pontus Åsbrink

Real estate agent

0760-10 76 21

pontus.asbrink@notar.se

My current objects

Jenny Alingsjö

Additional contact person

08-522 480 80

jenny.alingsjo@notar.se

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Sundbyberg - Rissne

Sundbyberg municipality

Show on map Skvadronsbacken 13 17447 Sundbyberg

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.