Starrbäcksgatan 11D

Stilrent boende med exklusiv hotellkänsla, låg avgift och fantastisk balkong med utsikt över Duvbo!

Varmt välkomna till ett stilrent och modernt hem utöver det vanliga, där exklusiv hotellkänsla möter genomtänkt design, generösa ljusinsläpp och hög vardagskomfort. Här erbjuds en fantastisk bostad med känsla av nyproduktion, smakfulla materialval och en härlig balkong med utsikt över charmiga Duvbo och det ikoniska vattentornet. Ett boende där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa ett hem att längta till. Lägg därtill en låg månadsavgift, stabil förening och ett svårslaget läge med kommunikationer och service runt hörnet.

- Låg månadsavgift
- Fantastisk balkong med utsikt över Duvbo och vattentornet
- Exklusiv hotellkänsla och moderna materialval
- Garage och källarförråd i huset
- Endast ca 250 meter till Duvbo tunnelbana
- Närhet till pendeltåg, tvärbana, bussar och fjärrtåg
- Generösa förvaringsmöjligheter med praktiska garderobsväggar
- Stabil bostadsrättsförening med god ekonomi

Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av en välkomnande atmosfär där modern elegans och smarta lösningar samspelar. Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning med väl disponerade ytor, stilrena detaljer och stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Det rymliga, helkaklade badrummet för tankarna till ett exklusivt hotell och erbjuder allt ni kan önska för en bekväm vardag. Här finns tvättmaskin och torktumlare, behaglig golvvärme, stilren duschhörna, kommod och vägghängd WC.

Bostadens naturliga samlingspunkt är den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum

Bostadens naturliga samlingspunkt är den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här skapas en inbjudande miljö för såväl avkopplande hemmakvällar som middagar med familj och vänner. De stora fönsterpartierna förstärker den luftiga känslan och ger rummet ett underbart ljusflöde. Vidare erbjuds två välplanerade sovrum där det generösa master bedroom rymmer dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Det andra sovrummet är flexibelt och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Smarta garderobslösningar ger dessutom gott om förvaring.

Som pricken över i väntar den fantastiska balkongen, som snabbt blir en av hemmets absoluta favoritplatser. Här kan ni njuta av morgonkaffet, koppla av efter en lång dag eller umgås med vänner samtidigt som ni blickar ut över Duvbos charmiga omgivningar och det karakteristiska vattentornet. En härlig förlängning av bostaden som verkligen sätter guldkant på tillvaron.

Läget är minst lika tilltalande som bostaden i sig. Här bor ni centralt och bekvämt med restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service inom nära räckhåll. Med endast cirka 250 meter till Duvbo tunnelbanestation tar ni er smidigt vidare mot Stockholm city. På bekvämt gångavstånd finns dessutom pendeltåg, tvärbana, bussar och fjärrtåg, vilket gör vardagen både enkel och flexibel.

Trots det centrala läget finns grönskan alltid nära till hands. Löt- och Råstasjön bjuder på vackra promenad- och joggingstråk, medan Tornparken och Marabouparken erbjuder härliga miljöer för avkoppling. I närområdet finns även simhall, idrottsanläggningar och ett brett utbud av service.

Här erbjuds helt enkelt ett boende som kombinerar modern elegans, exklusiv hotellkänsla och genomtänkta ytor med ett fantastiskt läge. Med låg månadsavgift, stabil förening och en underbar balkong med utsikt är detta ett hem som verkligen har det lilla extra.

Varmt välkomna på visning – ett hem som bör upplevas på plats!

Show full description

Price 4 850 000 kr 69 286 kr/sqm

Number of rooms 3 rooms

Living area 70 sqm

Fee

4 582 kr

Residence type Apartment

Share property

Show all pictures

Show video

Welcome to visit!

Now you have the chance to experience your potential new home on site! We look forward to meeting you and guiding you through all the unique details and opportunities this home offers. Choose the time that suits you best below.

söndag 18 oktober kl. 13:15 - 13:45

Välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen i annonsen på notar.se

Contacts

My current objects

Tarek Hankir

Real estate agent

0723-32 36 77

tarek.hankir@notar.se

My current objects

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Centrala Sundbyberg

Sundbyberg municipality

Show on map Starrbäcksgatan 11D 17274 Sundbyberg

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.