Uardavägen 14H

I ett av Lunds mest barnvänliga och trivsamma bostadsområden väntar ett radhus med ovanligt fina möjligheter att skapa ett riktigt härligt familjehem. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med fyra sovrum, två badrum, separat tvättstuga och en egen trädgård i eftertraktat söderläge. Men det som verkligen skiljer bostaden från många av områdets övriga radhus är den inredda vinden, som tillför ett extra våningsplan och ger familjen värdefullt utrymme. Interiören erbjuder dessutom goda möjligheter till modernisering, där nästa ägare får chansen att sätta sin egen prägel och skapa ett hem efter egna önskemål. Lägg därtill bilfria gångar, lekvänliga omgivningar och en påtaglig gemenskap mellan grannarna. Ett boende med stor potential, där både huset och området har alla förutsättningar att bli en fantastisk plats för familjen att växa upp.

Redan när man rör sig genom området förstår man varför så många barnfamiljer trivs här. Mellan husen finns bilfria gångstråk där barnen kan röra sig mellan hemmen, träffa kompisar och leka utan att behöva samsas med biltrafiken

I ett av Lunds mest barnvänliga och trivsamma bostadsområden väntar ett radhus med ovanligt fina möjligheter att skapa ett riktigt härligt familjehem. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med fyra sovrum, två badrum, separat tvättstuga och en egen trädgård i eftertraktat söderläge. Men det som verkligen skiljer bostaden från många av områdets övriga radhus är den inredda vinden, som tillför ett extra våningsplan och ger familjen värdefullt utrymme. Interiören erbjuder dessutom goda möjligheter till modernisering, där nästa ägare får chansen att sätta sin egen prägel och skapa ett hem efter egna önskemål. Lägg därtill bilfria gångar, lekvänliga omgivningar och en påtaglig gemenskap mellan grannarna. Ett boende med stor potential, där både huset och området har alla förutsättningar att bli en fantastisk plats för familjen att växa upp.

Redan när man rör sig genom området förstår man varför så många barnfamiljer trivs här. Mellan husen finns bilfria gångstråk där barnen kan röra sig mellan hemmen, träffa kompisar och leka utan att behöva samsas med biltrafiken. Här hörs barnskratt mellan husen och det är lätt att föreställa sig sommarkvällar när barnen springer mellan trädgårdarna och grannarna stannar till för en pratstund. Den småskaliga bebyggelsen och den tydliga gemenskapen skapar en familjär atmosfär som blir en viktig del av boendet.

Innanför entrén väntar ett välplanerat hem där familjens olika behov har fått ta plats. Entréplanet rymmer kök, vardagsrum, två sovrum, badrum och en separat tvättstuga. Det är en praktisk fördel att ha så många av vardagens funktioner samlade på samma våningsplan, inte minst under småbarnsåren när närhet och enkelhet ofta är minst lika viktigt som antalet rum.

Köket har en naturlig roll som samlingspunkt i hemmet. Här finns utrymme för familjens gemensamma måltider, från vardagens frukostar innan skola och arbete till helgens middagar när tempot får vara lite lugnare. För den som vill skapa sitt eget drömkök finns fina möjligheter att uppdatera såväl materialval som inredning och utformning efter personlig smak. Med en genomtänkt renovering kan köket bli en ännu mer inbjudande plats för familjens vardag och gemenskap.

Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och socialt umgänge, med en fin kontakt mot trädgården på baksidan. Härifrån nås uteplatsen och den södervända trädgården, som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av hemmet. En särskilt intressant möjlighet är att öppna upp mot sovrummet som ligger vägg i vägg med vardagsrummet och på så sätt skapa ett betydligt större sällskapsrum, förutsatt att förändringen är byggnadstekniskt möjlig och godkänns där så krävs. För familjen som prioriterar generösa gemensamma ytor framför antalet sovrum finns därmed möjlighet att anpassa planlösningen efter sina egna önskemål.

Trädgården i söderläge är en uppskattad tillgång som ger fina förutsättningar för uteliv och familjens aktiviteter. Här kan barnen leka medan middagen förbereds, och det finns möjlighet att skapa en trivsam utemiljö med matgrupp, grill och planteringar. Under sommaren blir det enkelt att flytta ut måltiderna, samla vänner och njuta av lediga dagar på hemmaplan. Att kunna öppna dörren från vardagsrummet och kliva rakt ut i sin egen trädgård är en av radhuslivets stora fördelar.

Entréplanets två sovrum ger dessutom en flexibilitet som kan vara särskilt värdefull för barnfamiljen. Det ena kan fungera som föräldrasovrum och det andra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. För den som har yngre barn kan det vara skönt att ha sovrummen på samma våningsplan, medan en familj med äldre barn kanske föredrar att fördela sovrummen mellan husets olika nivåer.

Även de praktiska funktionerna är väl tillgodosedda. På entréplanet finns ett badrum och en separat tvättstuga, något som verkligen underlättar när tvättkorgarna snabbt fylls och vardagens bestyr avlöser varandra. Att kunna sköta tvätten i ett eget utrymme, avskilt från kök och vardagsrum, är en bekvämlighet som är lätt att uppskatta i det dagliga familjelivet.

En trappa upp fortsätter bostaden med ytterligare ett sovrum och ett andra badrum. Badrummets takfönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla. Med badrum på båda bostadsplanen blir morgonrutinerna smidigare, samtidigt som sovrummet på övre plan erbjuder en mer avskild miljö. Här kan exempelvis föräldrarna skapa sin egen del av huset, eller ett äldre barn få ett rum med lite större självständighet.

Men bostadens kanske mest spännande kvalitet väntar ytterligare en trappa upp. Den inredda vinden är något som gör just det här radhuset speciellt i området och tillför ett extra utrymme som öppnar för många möjligheter. Här finns ett sovrum som går i vinkel och tack vare sin utformning nästan upplevs som två separata delar. För tonåringen kan detta bli en alldeles egen våning med plats för både säng, skrivbord och umgänge med kompisar. Alternativt kan den ena delen användas som en generös klädkammare, arbetsplats eller förvaring. Det är ett utrymme som ger huset en ovanlig flexibilitet och som kan förändra funktion i takt med familjens behov.

Att ha sovrum fördelade över flera nivåer ger en fin balans mellan gemenskap och avskildhet. Här kan barnen få sina egna platser för lek, studier och återhämtning, samtidigt som de gemensamma ytorna på entréplanet förblir familjens naturliga samlingspunkt. Planlösningen fungerar därmed lika bra för familjen med mindre barn som för den med tonåringar som börjar uppskatta ett eget utrymme.

Bostaden erbjuder dessutom fina möjligheter för den som vill modernisera och sätta sin egen prägel på hemmet. Här finns redan en välfungerande planlösning med generösa ytor och flera användbara rum, samtidigt som interiören med fördel kan uppdateras efter dagens önskemål och behov. Med nya materialval, färgsättning och en varsam renovering finns goda förutsättningar att skapa ett modernt och personligt familjehem. Möjligheten att förändra planlösningen ger ytterligare potential för den som vill anpassa huset efter sitt eget sätt att leva.

Även utanför den egna bostaden finns mycket som bidrar till livskvaliteten. Samfälligheten erbjuder bland annat utegym, hobbyrum och gemensamhetslokal, uppskattade tillgångar som skapar möjligheter till både aktivitet och socialt umgänge. Här finns förutsättningar för ett grannskap där man lär känna varandra och där barnen kan växa upp med kompisar på nära håll. Det är en gemenskap som inte går att mäta i kvadratmeter, men som ofta betyder minst lika mycket för hur man trivs i sitt hem.

För vardagens behov är läget dessutom mycket praktiskt. Flera matbutiker ligger på bekvämt promenadavstånd. Bland annat Hemköp och Ica Kvantum. Spårvagnshållplatsen nås på några minuters promenad och ger smidig förbindelse med centrala Lund. Närheten till ESS, LTH och Brunnshög är ytterligare en fördel för den som arbetar eller studerar i området. Här går det att kombinera en bekväm vardag med ett lugnt bostadsläge där barnfamiljernas behov står i centrum.

Det är just helheten som gör området så uppskattat. Möjligheten att låta barnen leka nära hemmet, ha vardagens service inom räckhåll och samtidigt bo i en miljö där grannskapet känns levande och välkomnande. Här finns plats för både den aktiva familjen och den som uppskattar att kunna tillbringa en ledig eftermiddag hemma, med barnen ute bland kompisarna och trädgården som en naturlig samlingsplats.

Det här är ett radhus med ovanligt fina förutsättningar att bli ett riktigt härligt familjehem. Fyra sovrum fördelade över tre nivåer, dubbla badrum, en separat tvättstuga och en trädgård i söderläge ger en bra grund att utgå från. Den unika inredda vinden och möjligheten att förändra planlösningen bidrar med ytterligare flexibilitet, samtidigt som det finns gott om utrymme att modernisera och skapa ett hem helt efter egen smak. Lägg därtill de bilfria gångarna, den familjära gemenskapen och närheten till vardagens bekvämligheter. Ett boende med stor potential, där nästa familj får möjlighet att skapa sin egen bostadsdröm i ett av Lunds mest barnvänliga områden.

Kontakta gärna mäklaren för mer information samt tid för visning!