Kummingatan 26B

Kummingatan 26B, Stilren 2:a med härlig uteplats i grönskande läge och gott om förvaring!

Välkommen till ett smakfullt och välplanerat hem om 62,1 kvm där stilrena materialval, fina ytskikt och genomtänkta lösningar skapar en trivsam helhet. Här erbjuds en ljus och inbjudande bostad med en harmonisk känsla genom samtliga rum, där den charmiga uteplatsen i ett rofyllt och grönt läge blir en naturlig förlängning av hemmet.

Köket är stilrent och funktionellt utformat med goda arbetsytor, generös skåpsförvaring och diskmaskin. Här finns även plats för en matgrupp där familj och vänner kan samlas för såväl vardagens måltider som trevliga middagar. En tilltalande kombination av praktiska funktioner och modern design gör köket till en naturlig samlingspunkt i bostaden.

Vardagsrummet bjuder på härliga ljusinsläpp genom det generösa fönsterpartiet och erbjuder gott om utrymme för en bekväm soffgrupp såväl som ytterligare möblemang. De luftiga ytorna skapar fina förutsättningar för både avkoppling och sociala tillställningar, medan bostadens genomtänkta planlösning bidrar till en öppen och inbjudande atmosfär.

Sovrummet har en ombonad och stilfull karaktär där de genomtänkta färgvalen skapar en fin kontrast till de ljusa väggarna. Här finns plats för en rofylld sovmiljö, och som en extra uppskattad detalj nås bostadens uteplats direkt från rummet. Uteplatsen ligger i ett charmigt och insynsskyddat läge mot grönska, där lövverket bidrar till en naturligt avskild känsla

Kummingatan 26B, Stilren 2:a med härlig uteplats i grönskande läge och gott om förvaring!

Badrummet är praktiskt utrustat med wc, handfat med kommod, dusch och tvättmaskin, vilket ger en bekväm vardag med tvättmöjligheterna direkt i bostaden.

Bostaden tillhör en stabil och välskött förening där de större renoveringarna redan är genomförda, vilket skapar goda förutsättningar för ett tryggt och långsiktigt boende. Att både tv och bredband ingår i månadsavgiften är ytterligare en uppskattad fördel. Till bostaden hör dessutom ett praktiskt förråd som är placerat precis utanför dörren, vilket ger smidig tillgång till extra förvaring.

Föreningen erbjuder även flera uppskattade gemensamma utrymmen och faciliteter, däribland tvättstugor, gym, pingisrum, samlingslokal och cykelförråd. För dig som har bil finns parkeringsmöjligheter till förmånliga priser. Parkeringsplats utan elstolpe erbjuds för endast 100 kr/mån och med elstolpe för 150 kr/mån, vilket är ett stort plus för både plånboken och dig med bil.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med grönskande omgivningar och flera välskötta innergårdar med lekplatser, sittgrupper och grillmöjligheter. På bara några minuters promenad når du Årsta centrum med bland annat ICA, apotek och restauranger. I närheten ligger även Gränbystaden, ett expansivt handelsområde med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. För barnfamiljen finns skolor och förskolor i området, och även vårdcentral finns inom bekvämt räckhåll.

För dig som pendlar är läget smidigt med närhet till E4, goda bussförbindelser och fina cykelvägar som tar dig vidare in till centrala Uppsala. Här kombineras ett lugnt och naturnära boende med närhet till stadens service och kommunikationer.

Sammanfattningsvis erbjuds här ett välplanerat och stilfullt hem med fina materialval, genomtänkta funktioner och en härlig uteplats i grönskande miljö. Med ett bekvämt boende, uppskattade föreningsfaciliteter och ett attraktivt läge nära både service och kommunikationer är detta en bostad att trivas i under lång tid framöver.

Välkommen på visning. Detta kan bli ditt!

Show full description

Price 1 795 000 kr 28 905 kr/sqm

Number of rooms 2 rooms

Living area 62,1 sqm

Fee

4 614 kr

Residence type Apartment

Share property

Show all pictures

Show video

Welcome to visit!

Now you have the chance to experience your potential new home on site! We look forward to meeting you and guiding you through all the unique details and opportunities this home offers. Choose the time that suits you best below.

söndag 1 november kl. 14:15 - 14:45

Anmäl dig till visningen för en bättre service!

Reserve

Contacts

My current objects

Marcus Nordin

Real estate agent

0725-88 21 21

marcus.nordin@notar.se

Language: Swedish

My current objects

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Årsta

Uppsala municipality

Show on map Kummingatan 26B 75448 Uppsala

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.