Mariehällsvägen 30H

Unik 4a om 89 kvm med inglasad balkong, insynsfritt läge och fantastisk utsikt över Bällstaån

Missa inte chansen att förvärva denna unika och smakfullt planerade 4 om 89 kvm i hjärtat av populära Mariehäll! Här erbjuds ett rymligt och socialt hem med generösa sällskapsytor, stilrena materialval och ett fantastiskt insynsfritt läge. Bostadens absoluta höjdpunkt är den stora, nyligen inglasade balkongen om 16 kvm, där en vidsträckt och rogivande utsikt över Bällstaån, takåsarna och stadssiluetten breder ut sig.

- 4 rum och kök om 89 kvm
- Tre välplanerade sovrum
- Stor, möblerbar och inglasad balkong om 16 kvm
- Fantastisk och fri utsikt över Bällstaån
- Insynsfritt läge med utsikt över takåsar och stadssiluett
- Stort badrum med wc samt separat gäst-wc
- Öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum
- Generöst ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i två väderstreck
- Stilrent och rymligt kök med integrerade vitvaror
- Genomgående moderna och exklusiva materialval
- Stabil och attraktiv förening
- Närhet till kommunikationer, service, grönområden och vatten

Välkommen till denna fantastiska och välplanerade 4 om 89 kvm, belägen i populära Mariehäll med närhet till såväl Sundbyberg som Bällstaåns vackra promenadstråk. Här bor du med ett fritt och insynsskyddat läge där utsikten över vattnet och omgivningarna blir en naturlig del av hemmet. Bostaden präglas av harmoniska färgval, vackra trägolv och genomgående stilrena materialval som tillsammans skapar ett modernt och elegant uttryck. Planlösningen är genomtänkt med en tydlig balans mellan sociala ytor och privata rum. Det stilrena köket håller hög standard och erbjuder släta skåpsluckor, integrerade vitvaror och generösa arbetsytor. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en härlig social atmosfär med gott om plats för såväl familjeliv som större middagar och umgänge.

Vardagsrummet badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna och här dras blicken naturligt mot den fria utsikten utanför

Vardagsrummet badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna och här dras blicken naturligt mot den fria utsikten utanför. Från vardagsrummet nås bostadens verkliga pärla – den stora och nyligen inglasade balkongen om hela 16 kvm. Balkongen fungerar som ett extra rum under stora delar av året och erbjuder gott om plats för både loungegrupp, matbord och grönska. Här är känslan av rymd påtaglig. Det insynsfria läget och den fria utsikten över Bällstaån, takåsarna och stadssiluetten skapar en miljö som är svår att tröttna på. Här kan du börja dagen med morgonkaffet framför vattnet, samla vännerna kring middagsbordet eller avsluta kvällen med utsikten som fond. En privat oas som verkligen sätter guldkant på boendet.

Bostadens 89 kvadratmeter erbjuder tre välplanerade sovrum med flera användningsmöjligheter. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaring, medan de två övriga rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det stora, helkaklade badrummet är modernt och stilrent med wc, dusch, tvättmaskin, kommod och goda förvaringsmöjligheter. Därutöver finns en separat gäst-wc, vilket ger extra komfort och är särskilt uppskattat i en större bostad.

Mariehäll är ett mycket uppskattat område tack vare kombinationen av vatten, grönområden och närheten till stadspulsen. Här kan du njuta av promenader längs Bällstaån samtidigt som Sundbybergs breda utbud av restauranger, caféer, butiker och service finns inom bekvämt avstånd. Tvärbanan nås på bara några minuters promenad och från Sundbyberg C finns tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer. Med pendeltåget når du Stockholms innerstad på cirka åtta minuter.

På bekvämt avstånd finns även Bromma Blocks och Signalfabriken med ett stort utbud av butiker, restauranger och service samt välsorterade matbutiker såsom ICA och Willys.

En sällsynt möjlighet för dig som söker en rymlig och stilren 4 om 89 kvm där den fantastiska vattenutsikten, den stora inglasade balkongen och det insynsfria läget tillsammans skapar ett boende utöver det vanliga.

Varmt välkomna på visning!

Show full description

Price Contact real estate agent

Number of rooms 4 rooms

Living area 89 sqm

Fee

5 693 kr

Residence type Apartment

Contact the responsible real estate agent for a viewing.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Roxana Sabouri

Real estate agent

0709-99 79 25

roxana.sabouri@notar.se

Language: Swedish, Persian, English

My current objects

Jenny Alingsjö

Additional contact person

08-522 480 80

jenny.alingsjo@notar.se

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Bromma - Mariehäll

Stockholm municipality

Show on map Mariehällsvägen 30H 16865 Bromma

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.