Object

1 / 5

Coming Råsunda Solna municipality

Uppfartsvägen 13

Nu finns denna mycket trevliga bostad på Uppfartsvägen 13 till salu!

* Gavelläge
* Skuldfri BRF
* Generösa förrådsutrymmen
* Låg avgift
* Trevlig balkong i ostört läge
* Trivsam lägenhet
* Nära kommunikationer & restauranger
* Optimalt planerad

Välkommen till Uppfartsvägen 13, en mycket trivsam gavelbostad på andra våningen, belägen i ett lugnt och omtyckt kvarter i hjärtat av Råsunda. Här erbjuds ett välplanerat hem med fint ljusinsläpp, genomgående stilrena ytskikt och en härlig balkong i ett ostört och insynsskyddat läge, med utsikt mot Råsundas charmiga villakvarter.

Bostaden präglas av en genomtänkt och lättmöblerad planlösning där rummen hänger samman på ett naturligt sätt. Vardagsrum och matplats har en halvöppen disposition som skapar en fin kontakt mellan bostadens sociala ytor, samtidigt som rummen behåller sina tydliga funktioner. Den smarta planlösningen gör det dessutom möjligt att röra sig naturligt genom bostaden, vilket ger en luftig och harmonisk känsla.

De vitmålade väggarna tillsammans med det ljusa golvet skapar en trevlig och tidlös bas. Det stilrena köket går i vitt och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Här finns komplett maskinell utrustning med bland annat diskmaskin och inbyggd mikro, ett kök som passar lika bra för vardagens middagar som för den matlagningsintresserade.

Från bostadens sovrum nås den trevliga balkongen, en uppskattad förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här kan du slå dig ner i ett lugnt och insynsskyddat läge och njuta av eftermiddagskaffet eller en middag utomhus, med Råsundas villakvarter som närmaste omgivning.

Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderober, medan ytterligare förvaringsmöjligheter finns i hallen

* Gavelläge
* Skuldfri BRF
* Generösa förrådsutrymmen
* Låg avgift
* Trevlig balkong i ostört läge
* Trivsam lägenhet
* Nära kommunikationer & restauranger
* Optimalt planerad

Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderober, medan ytterligare förvaringsmöjligheter finns i hallen. Det helkaklade badrummet är stilrent och praktiskt.

Som medlem i föreningen får du dessutom tillgång till en trevlig gård, takterrass, cykelförråd och gemensam tvättstuga. Föreningen är skuldfri och bildades redan 1988, vilket tillsammans med bostadens låga månadsavgift ger mycket goda förutsättningar för ett bekvämt boende.

Här bor du med Råsundas uppskattade utbud av restauranger, caféer och service på bekvämt avstånd, samtidigt som lugnet i kvarteret och närheten till grönområden skapar en härlig kontrast. Kommunikationerna är goda och tar dig smidigt vidare mot Stockholm och övriga delar av Solna.

Ett mycket trivsamt hem för dig som söker en välplanerad bostad med balkong, lugnt gavelläge och en skuldfri förening – mitt i attraktiva Råsunda.

OMRÅDET
Kvarteret är lugnt med närhet till parker. Gamla Råsunda erbjuder ett brett utbud av service och flera populära restauranger såsom Restaurang Sardin, en napolitansk pizzeria, Enrico’s vinbar och Café Mezzo. Utmed Råsundavägen finns både Coop och ICA för smidiga matinköp.

En kort promenad bort ligger Råstasjön som möter upp Lötsjön med fina promenad- och motionsspår. I Ursviks stora friluftsområde på andra sidan E18 finns elljusspår, skidspår vintertid samt MTB-spår för cykling. På vägen ner mot sjöarna ligger även Råsundas populära bageri Du Bon Pain, som tilldelats en stjärna i White Guide.

I närliggande Filmstaden kan ni på filmhistorisk mark se de senaste filmerna på Råsundas egen biograf. Filmstaden kallades tidigare "Sveriges Hollywood" och här har många filmer spelats in i regi av Ingmar Bergman. Längs med Råsundavägen finns flera butiker och service såsom kemtvätt, frisör, florist och trevliga inredningsbutiker.

På promenadavstånd når ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av modebutiker, restauranger och upplevelser, som konserter, IMAX-biograf och andra nöjen. I gallerian ligger också ett SATS gym och två stora matbutiker, Ica Kvantum och Hemköp. Vid Tuletorget finns ytterligare ett SATS gym.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är utmärkta. T-banans blå linje ligger cirka 5 minuters promenad bort och buss 515 stannar strax utanför porten. Med T-banan når ni T-Centralen på cirka 10 minuter, Solna C på 2 minuter, Fridhemsplan på 6 minuter och Kista på 5 minuter.

Buss 515 går till Solna station där ni kan ta pendeltåget vidare eller Tvärbanan, och bussens slutstation är Odenplan. Med Tvärbanan kan ni bland annat åka direkt till Globen eller Bromma Blocks. Längs Råsundavägen går även busslinjerna 509, 505, 70 samt 176/177.

För den som är bilburen når man enkelt E18, E4 och E20. Det tar cirka 10 minuter med bil till Bromma flygplats. Arlanda nås också smidigt, antingen med flygbussarna från Haga Norra eller med pendeltåg, båda på cirka 40 minuter.

Till Karolinska och Vasastan cyklar ni på 15 minuter.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! - Hamilton Elander

Show full description

Price Contact real estate agent

Number of rooms 2 rooms

Living area 52 sqm

Fee

3 210 kr

Residence type Apartment

Contact the responsible real estate agent for a viewing.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Hamilton Elander

Real estate agent

0708-99 79 20

hamilton.elander@notar.se

Language: Swedish, English

My current objects

Filippa Eriksson

Additional contact person

08-470 33 50

filippa.eriksson@notar.se

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Råsunda

Solna municipality

Show on map Uppfartsvägen 13 16938 Solna

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.