Bergsunds Strand 25

Unik chans: 2 hörnkungsbalkonger högst upp, innergårds+sjöutsikt! 2:a i gavel och möjlig mini-3:a.

Nu ges en unik chans att förvärva denna välplanerade och fantastiska bostad högst upp på Bergsunds Strand 25 i välskötta Brf Bergsund 77. En bostad med två stora hörnkungsbalkonger som möter alla väderstreck och utsikt mot grön innergård, takåsar och sjöutsikt utöver Liljeholmsvikens glittrande vatten. Med två kungsbalkonger i gavel har du sol från tidig morgon till sen kväll runt sommarhalvåret. Lägenheten är smakfullt inredd, rummen väldisponerade, harmoniska ytor för det social- som praktiska vardagslivet. Tilltagna förvaringsmöjligheter och genomgående fina ytskikt på väggar och golv gör denna lägenhet till ett drömboende.

Fullutrustat och modernt kök med kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin. Här finns plats för matlagning, middagar för flera och förvaring i tilltagna köksöverskåp som räcker hela vägen upp till taket. Originaldetaljer från byggnadsår är bevarade i mat- och/eller förvaringsgarderober mellan kök och vardagsrum. Från kökets glasdörrar leds du ut mot lägenhetens förlängda arm. Hörnkungsbalkongen mot innergård med sol från tidig morgon fram till cirka kl.14.30. Här avnjuts med fördel kaffe , frukost och lunch. Men likväl en grill runt kvällskvisten runt sommarhalvåret.

Det stora vardagsrummet ger bostaden en extra känsla av ljus och rymd och vetter samtidigt praktiskt mot lägenhetens samtliga rum. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer såväl soffmöblering som hemarbetsplats för den som önskar. I vardagsrummet finns även möjlighet att skapa ett extra mindre sovrum och en mini-3:a för den som behöver ett mindre rum för barn eller hemarbete. Se alternativ planskiss. Från vardagsrummet leds du ut mot lägenhetens andra förlängda arm. Hörnkungsbalkongen med harmonisk utsikt mot innergård, takåsar och Liljeholmsvikens vatten samt sol från cirka kl. 14.30 till sen kväll.

Sovrummet är harmoniskt utformat, ljust och rymligt med plats för både fullbredd dubbelsäng, nattduksbord och ordentliga förvaringsytor via garderober och ytterligare förvaringsmöjligheter framför säng. Sovrummets fönster vetter mot kungsbalkongen med eftermiddags och kvällssol.

Hall med plats för avhängning och mycket goda förvaringsutrymmen via två stora garderober. I hallen finns plats för mindre hemarbetsplats om t. ex. en garderob tas bort. Från hallen når du badrum till höger, likväl som du åt vänster leds in centralt i lägenhetens vardagsum.

Badrummet är stort och fullt utrustad med badkar, wc, tvättmaskin. Badrummet har även en dörr med frostat fönster till hall och från två stora frostade frostade fönster mot den ena kungsbalkongen med förmiddagssol. Ett stort plus inte bara för utsikten utan för vädrings- och torkmöjligheter av tvätt.

Till lägenheten tillhör ett vindsförråd.

FÖRENINGEN
Brf Bergsund 77 är en stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. En välskött förening som också erbjuder bekvämligheter som hobbyrum, cykelrum, barnvagnsrum och en renoverad och fullutrustad tvättstuga.

OMRÅDET
På adress Bergsunds Strand 25 får du det bästa av två världar – direkt närhet till Hornstulls pulserande liv med trendiga caféer och restauranger, och samtidigt direkt närhet utanför lugnet vid vattnet längst med Bergsunds Strand.

Här bor du lugnt och skönt i ett av Stockholms mest attraktiva och trendiga områden. Kontinental stämning och kreativ atmosfär färgar tillvaron och i kvarteret finns bl.a. bageri, närbutik, skomakare, barer och caféer. I Hornstulls Galleria hittar du allt vad du kan tänkas behöva såsom kläd-, inrednings- och matbutiker samt systembolag. Pärlor i området som inte bör missas är Restaurang Tjoget, Restaurang Forma, Lasse i parken, Vurma, Debaser, Bistro Barbro och kvartersbion Rio. Förutom Hornstulls och Högalids generösa utbud av caféer, butiker och service finns vatten och grönområden inpå knuten och här kan du finna Stockholm Stads nya året runt bastu, Södermalms Båtklubb eller varför inte hyra en kanot hos Långholmen Kajak och paddla dig runt i natursköna områden. Ta ett pass i utegymet som ligger i Pålsundsparken. På Reimersholme, Långholmen i Tantolunden och längs Årstaviken ges tillfälle till bad, natursköna motionsrundor och andra trevliga nöjen så som vinter- och sommarmarknader.

Mycket goda kommunikationer med flertalet busslinjer samt Hornstulls t-bana röd linje som tar dig in till Stockholms city på några minuter. Hållplats för flygbussarna finns i Hornstull och tar dig till Arlanda på ca 45 minuter.

Sammanfattningsvis. Detta är ett hem som kombinerar stil, funktion och ett drömläge högst upp i huset med magnifik utsikt i flera väderstreck fönster i tre väderstreck med två gavelkungsbalkonger med utsikt mot grön innergård och vattennutsikt. En lägenhet som passar singel/ensamstående, par som den mindre familjen. En unik möjlighet att förvärva en bostad som många söker men sällan kommer ut på marknaden!

Här är trivseln lätt att finna och möjligheterna många. Varmt välkommen på visning och kanske ditt nästa drömboende för många år framöver!

Show full description

Price Contact real estate agent

Number of rooms 2 rooms

Living area 52 sqm

Fee

3 765 kr

Residence type Apartment

Contact the responsible real estate agent for a viewing.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Mats Henriksson

Real estate agent

0706-66 72 20

mats.henriksson@notar.se

Language: Swedish, French, Spanish, English

My current objects

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Södermalm

Stockholm municipality

Show on map Bergsunds Strand 25 11738 Stockholm

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.