Coming Gamla Råsunda Solna municipality
Näckrosvägen 5
Fin gaveltvåa med öppen planlösning, renoverat badrum och balkong!
På första våningen, en halv trappa upp och med ett fint gavelläge, ligger denna välplanerade lägenhet i ett hus uppfört 1945. Här möts en genomtänkt planlösning och en trivsam känsla, med parkettgolv som löper genom bostadens alla rum med undantag för sovrummet, där originalets plankgolv finns bevarat. Väggarna är svagt grå och skapar en bra bas att inreda efter samtidigt som det gör sig snyggt till kökets vita luckor.
Hallen välkomnar med goda avhängningsmöjligheter. Direkt till höger om ytterdörren finns en praktisk klädförvaring bakom spegelskjutdörrar, vilket ger en både funktionell och diskret plats för ytterkläder.
Köket är diskret inrett med vita, släta luckor med vitrindel och erbjuder gott om förvaring. Här finns all maskinell utrustning som behövs i vardagen. Köket öppnar upp mot vardagsrummet, där planlösningen ger gott om utrymme för både en större soffgrupp och ett rejält matbord
På första våningen, en halv trappa upp och med ett fint gavelläge, ligger denna välplanerade lägenhet i ett hus uppfört 1945. Här möts en genomtänkt planlösning och en trivsam känsla, med parkettgolv som löper genom bostadens alla rum med undantag för sovrummet, där originalets plankgolv finns bevarat. Väggarna är svagt grå och skapar en bra bas att inreda efter samtidigt som det gör sig snyggt till kökets vita luckor.
Hallen välkomnar med goda avhängningsmöjligheter. Direkt till höger om ytterdörren finns en praktisk klädförvaring bakom spegelskjutdörrar, vilket ger en både funktionell och diskret plats för ytterkläder.
Köket är diskret inrett med vita, släta luckor med vitrindel och erbjuder gott om förvaring. Här finns all maskinell utrustning som behövs i vardagen. Köket öppnar upp mot vardagsrummet, där planlösningen ger gott om utrymme för både en större soffgrupp och ett rejält matbord. Från vardagsrummet nås balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. För den som önskar finns möjlighet att glasa in balkongen.
Sovrummet har ett rofyllt läge. Här kan den som önskar förutom dubbelsäng få plats med skrivbord eller fristående förvaringsmöbel. Väggarna bär fin blågrå nyans och originalgolvet är bevarat och uppslipat. Fina fönsterbrädor i sten.
I anslutning till hallen ligger det renoverade badrummet, utrustat med dusch. Här finns också den väl tilltagna klädkammaren, som erbjuder ytterligare förvaring och gör det enkelt att hålla ordning på hemmets alla tillhörigheter.
Vindsförråd och matkällarförråd hör till lägenheten. Cykel- och barnvagnsförråd samt tvättstuga finns i källaren i samma hus.
FÖRENINGEN
Stabil och populär bostadsrättsförening med god ekonomi och där flera större renoveringar är genomförda. Föreningen har en fastighetstekniskt mycket god standard.
För födelsedagsfester och andra sammankomster finns en föreningslokal som går att hyra för 600 kr per dag och rymmer ca 28 personer. Det finns även två sängar som lämpar sig för övernattande gäster. Föreningen har också en gemensam slöjdlokal och träslöjdsklubb med ett stort antal maskiner och verktyg, ett medlemskap gör det möjligt att använda dessa. Gemensamma tvättstugor och en grovtvättstuga finns utspridda i de olika husen. Föreningen har ett antal parkeringsplatser och några garageplatser. Via Solna stad finns det billig gatuparkering att tillgå utanför huset men önskar ni en garanterad plats finns det lediga platser i Tulegaraget som ligger en kort promenad bort. Signalisten har parkeringsplatser att hyra ut så dem går också att kontakta för vidare hjälp.
SERVICE/NÖJE
På Näckrosvägen bor ni med allt man kan önska, på andra sidan gatan inne i nybyggda Filmstaden ligger Råsundas egen biograf på svensk filmhistorisk mark, här spelades 440 SF filmer in mellan åren 1919 och 1970 och när det begav sig var detta världens modernaste filmstudio. Intill biografen hittar ni Sushi, Thaimat, Pizzeria och Raketbaren som serverar dryck och mat från sin barmeny. På söndagar mellan 9-16 står Skeppsbrobageriets brödbil i området och här kan ni köpa frukost eller fikabröd under helgen. I portvaktsstugan precis intill Filmstadens entré finns ett våffelcafé som är öppet under helgen.
Uppe på Råsundavägen ligger hälsosamma cafét Juniper Tree och längre ner på en sidogata från Råsundavägen ligger populära café Du Bon Pain med fantastiskt fika- och matbröd som kan avnjutas en lördagsmorgon. Nere i Råsundas äldre kvarter finns välkända Texas Longhorn och Brödernas hamburgerrestaurang, Lu Lu poké och populära Café Mezzo med sin soldränkta uteservering och goda bakverk. Vid Stråket med fontänen ligger Café Rico kaffe och vinbar.
Ifrån Näckrosvägen är det också promenadavstånd ner till Tulegatan som gränsar av Sundbyberg mot Råsunda och även här finns många goda restauranger såsom Lilla Rött, grekiska kolgrillen samt Italienska Piatti Bar & Matsal.
Är ni ute efter mer shopping, ett bredare restaurangutbud eller underhållning finns allt i Mall of Scandinavia. Här ligger en IMAX- biograf, spa, biltvätt och annan service såsom, skomakeri, apotek, frisör, systembolag samt ICA Kvantum och Hemköp för större matinköp. Hit promenerar ni på ca 10 minuter.
GRÖNOMRÅDEN/FRIDIT/HOBBY
För er som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön intill Mall of Scandinavia, vintertid plogas Råstasjön för entusiastiska skridskoåkare. Promenadstråken runt sjöarna är uppskattade bland barnvagnsrullande föräldrar, hundägare och för alla som gillar att hålla igång är en joggingtur runt sjöarna på ca 5 km precis lagom! För större utmaningar ligger Ursvik inte långt bort med flertalet motionsspår och upplysta skidspår på vintern. Norr om Råstasjön ligger Solna tenniscenter och sporthallar för innebandy och handboll. Sundbybergs simhall ligger ca 1 km bort.
KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är mycket goda då Solna har ett unikt läge med tillgång till både pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar. Till föreningens "egen" tunnelbanestation Näckrosen (blå linje) promenerar du på endast par minuter. Den tar dig exempelvis till T-centralen på 11 min, Fridhemsplan på 6 min eller Kista på 5 min. Vid tunnelbanan avgår bussarna, till exempel buss 515 som tar dig till Odenplan på 15 min eller Sundbyberg i andra riktningen. Pendeltågen avgår från både Solna station och Sundbyberg station. Tvärbanan finns att tillgå från Solna C, Solna Business Park samt Sundbyberg C och går till Alvik/Sickla udde.
Till Karolinska och Vasastan cyklar man på 10 min. För den som är bilburen kommer man enkelt ut på E18, E4 och E20. Det är bara 10 min med bil till Bromma flygplats. Arlanda ligger också tidsmässigt nära med flygbussarna från Haga Norra, 40 min.
Have questions?
We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.
Contact the responsible agent.
Contacts
Express interest
Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.
Facts
Get a free valuation of your home
At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.
Area
Gamla Råsunda
Solna municipality
Important information before buying a home
Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.
The buyer’s duty of inspection
The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a
viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment,
the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have
been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable
to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by
engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may
not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the
circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.
The
buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer
should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major
appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the
age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just
apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner
association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major
renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should
therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest
annual report.
In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold
”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse
condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the
apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment
”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.
However,
the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in
relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”,
the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase,
has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted
in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds
that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best
interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the
seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the
seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or
defects.
Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment
made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain
condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the
seller are not deemed to constitute commitments.
The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.
In addition to the inspection, it is important to understand the practical and financial parts of the purchase. Read the property description carefully, review the annual report and association rules if it is a condominium, check operating costs and fees, and make sure your financing is in place well before signing. Good preparation creates a safer process from bidding to closing.