Object

1 / 5

Viewing: 18 okt. 13:45

Coming Farsta Strand Stockholm municipality

Filipstadsbacken 48, 3tr

Ljus och rymlig tvåa med centralt läge

Välkommen till Filipstadsbacken 48, 3 tr!

Välkommen till en trivsam och välplanerad tvåa på tredje våningen, där ytorna är genomtänkta och bostaden erbjuder en fin kombination av funktion och hemtrevnad. Här möts du av ett ljust och inbjudande hem med en planlösning som gör det enkelt att trivas och möblera efter egna behov. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, ett separat sovrum, balkong med utgång från vardagsrummet och bra förvaringsmöjligheter – perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättmöblerat boende.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp och annan möblering. De stora fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp och skapar tillsammans med de ljusa ytskikten en luftig känsla. Från vardagsrummet nås balkongen i sydvästläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Här finns utrymme att skapa en trivsam plats för avkoppling, umgänge och härliga stunder under årets varmare månader.

Köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor och förvaring, samtidigt som det finns plats för en matgrupp. Ett kök som passar lika bra för lugna vardagsmiddagar som för trevliga stunder tillsammans med familj och vänner.

Sovrummet erbjuder en lugn plats för återhämtning och har plats för säng samt ytterligare möblering efter behov

Välkommen till Filipstadsbacken 48, 3 tr!

Sovrummet erbjuder en lugn plats för återhämtning och har plats för säng samt ytterligare möblering efter behov. Bostadens badrum är praktiskt utformat och erbjuder de funktioner som behövs för en smidig vardag.

Även hallen är välplanerad och ger ett trevligt första intryck när du kliver in i bostaden. Här finns goda möjligheter till förvaring och bostadens ytor är genomgående lättillgängliga och funktionella.

Sammanfattningsvis är detta ett trivsamt hem för dig som söker en välplanerad tvåa med bra ytor, ett fint ljusinsläpp, balkong och ett bekvämt läge i Farsta.

Om området

Farsta är en omtyckt del av södra Stockholm där stadens bekvämligheter kombineras med närhet till natur, vatten och fina rekreationsområden. Här finns gott om möjligheter till promenader, motion och avkoppling, samtidigt som vardagens service finns nära till hands.

I närområdet finns bland annat sjöarna Magelungen och Drevviken, med promenadstråk, badplatser och fina miljöer att njuta av under årets olika årstider. För den som tycker om friluftsliv finns även Ågesta med motionsspår, skidspår vintertid, ridning och golf.

Farsta Centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och annan service. Här finns också goda kommunikationer med tunnelbana och bussar som gör det enkelt att ta sig vidare till både Stockholm och söderort. Från Farsta strand finns även pendeltåg, vilket ger ytterligare ett smidigt alternativ för den som pendlar.

Här bor du med närhet till det mesta du behöver i vardagen, samtidigt som naturen aldrig är långt borta.

Show full description

Price Contact real estate agent

Number of rooms 2 rooms

Living area 59 sqm

Fee

3 841 kr

Residence type Apartment

Share property

Show all pictures

Show video

Welcome to visit!

Now you have the chance to experience your potential new home on site! We look forward to meeting you and guiding you through all the unique details and opportunities this home offers. Choose the time that suits you best below.

söndag 18 oktober kl. 13:45 - 14:15

Anmäl dig gärna på en angiven visningstid på Notars hemsida eller kontakta ansvarig mäklare. Varmt välkommen!

Reserve

Contacts

My current objects

Per Knaust

Real estate agent

0708-99 79 47

per.knaust@notar.se

My current objects

Amanda Boqvist

Additional contact person

amanda.boqvist@notar.se

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Farsta Strand

Stockholm municipality

Show on map Filipstadsbacken 48, 3tr 12343 Farsta

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.