Trappgränd 4

Ett hem med mjuka toner, vackra fönster och en planlösning att trivas i

Det är något särskilt med bostäder där det gamla får sätta tonen. I detta rödputsade hus anno 1912 möts tidstypisk arkitektur och en lugn, genomtänkt interiör i en bostad som känns både personlig och självklar. De höga spröjsade fönsterna släpper in rikligt med dagsljus, medan de ljusgrå väggarna och de bevarade ljusa trägolven skapar en harmonisk bas.

Bostadens hjärta är det stora allrummet, där kök och vardagsrum får samspela i en öppen och social miljö. Här finns gott om plats för både större middagar och lata dagar i soffan. Köket är stilrent utfört med vita profilerade luckor, rostfria vitvaror och klassiskt vitt kakel. Intill fönstret finns en naturlig matplats där utsikten mot grönskan utanför blir en del av rummet. Här ges också plats för en större säng utan att ta för mycket plats i anspråk av rummet

I bostaden finns flera detaljer som ger karaktär. Äldre spröjsade fönstren med spanjoletter och djupa fönsternischer, profilerade snickerierna som förstärker sekelskifteskänslan och radiatorerna i gjutjärn och vackra trägolv.

FÖRENINGEN
Brf Porten 4 är en stabil förening med bra ekonomi. Föreningen äger marken och har en mysig gård med fina planteringar där man i lugn och ro kan sitta ostört och utan större insyn för att avnjuta en kopp kaffe. Föreningen har genomgått stambytet år 2003, här finns även en föreningslokal med möjligheter för övernattning. Till bostaden medföljer ett källarförråd.

Råsunda karaktäriseras av en trygg och avkopplande atmosfär och det är lätt att fatta tycke för dess genuina charm. Här finner du det mesta, allt från nybakat bröd till heminredning i senaste design. Runt knuten till bostaden ligger en Coop Vasalund som håller öppet till kl. 22 på kvällen eller en ICA vid detsom i Råsunda kallas "Stråket" en mittpunkt på Råsundavägen med sittplatser och en fontän. Vill man äta ute finns ett flertal restauranger i närheten bl.a Esuki Sushi, Brödernas Hamburgerrestaurang, Texas Longhorn, Sardin fiskrestaurang och caféer bla Cafe Mezzo med sin soldränkta uteservering. Gudomligt fika och surdegsbröd i flera varianter finner du hos Du bon Pain på Tottvägen. Så gott att bageriet blivit tilldelad en stjärna i White guide. Mer storskalig shopping matupplevelser och service finns i Mal of Scandinavia och Solna Centrum.

Kommunikationerna är mycket goda. Solna station ligger en kort promenad från bostaden. Därifrån går pendeltåg till bl.a. Odenplan, Stockholm City, Arlanda och Uppsala samt tvärbanan som tar dig hela vägen till Sickla med möjlighet att åka direkt till bl.a. Globen, Bromma Blocks och fjärrtågen från Sundbyberg station. Tunnelbanans blåa linje finns också på gångavstånd vid Solna Centrum, och gröna linjen från Vasastan planeras stå klar om några år vid Arenastaden. Dessutom stannar buss 515 ett stenkast från porten och som tar er mellan Odenplan och Sundbybergs station. Detsamma gäller för buss 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus). Övriga bussar som avgår i närheten är buss 505, 70, 156 och 176/177. Det går smidigt att ta sig ut med bil på E4:an och E18.

I närområdet finns flera gym, såsom SATS i Mall of Scandinavia, STC i nya Råsunda, Friskis och Svettis i Solna centrum. Råstasjön ligger ett par minuters promenad bort med lummiga gröna promenadstråk, fina motionsslingor och tennishall. Vid rätt väderförhållanden är det dessutom möjligt att vintertid åka skridskor på sjön eller längdskidor i Ursviks motionsspår på andra sidan E18. Större grönområden i parkmiljö hittar ni i Hagaparken på andra sidan av E4:an där ni under sommaren kan ta ett dopp i Brunnsviken, besöka Fjärilshuset och Ulriksdals Slottsträdgård.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! - Elin Johansson notar Solna/ Sundbyberg

Show full description

Price Contact real estate agent

Number of rooms 1 room

Living area 39 sqm

Fee

2 609 kr

Residence type Apartment

Contact the responsible real estate agent for a viewing.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Elin Johansson

Real estate agent

0708-99 79 75

elin.johansson@notar.se

Language: Swedish, English

My current objects

Fredrika Anger

Additional contact person

08-470 33 50

fredrika.anger@notar.se

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Gamla Råsunda

Solna municipality

Show on map Trappgränd 4 16951 SOLNA

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.