Coming Klågerup Svedala municipality
Bagarevägen 2
Historisk villa från 1913 med storslagen trädgård högst upp på kullen!
Högst upp på sin kulle i Klågerup har Bagarevägen 2 stått sedan 1913. I över hundra år har huset varit en del av byns historia, ett välkänt inslag i landskapet med sina vitputsade fasader, karaktäristiska trappstegsgavlar och röda tegeltak. Här har generationer levt sina liv medan årstiderna skiftat runt de gamla träden. Det är en fastighet med kulturhistoriskt värde och en identitet som inte går att återskapa. Men framför allt är det ett hem som väntar på att fyllas med nya berättelser, familjemiddagar, barnens lek och allt det som gör ett hus till en plats att längta hem till.
Redan vägen upp till huset ger en föraning om att detta är något utöver det vanliga. En upplyst, singelbelagd gång leder uppför kullen genom den grönskande miljön till uppfarten och en väl tilltagen vändplats med utrymme för flera bilar. Här uppe öppnar sig fastigheten med huvudbyggnaden som självklar mittpunkt, omgiven av en trädgård som närmast för tankarna till en mindre slottspark
Högst upp på sin kulle i Klågerup har Bagarevägen 2 stått sedan 1913. I över hundra år har huset varit en del av byns historia, ett välkänt inslag i landskapet med sina vitputsade fasader, karaktäristiska trappstegsgavlar och röda tegeltak. Här har generationer levt sina liv medan årstiderna skiftat runt de gamla träden. Det är en fastighet med kulturhistoriskt värde och en identitet som inte går att återskapa. Men framför allt är det ett hem som väntar på att fyllas med nya berättelser, familjemiddagar, barnens lek och allt det som gör ett hus till en plats att längta hem till.
Redan vägen upp till huset ger en föraning om att detta är något utöver det vanliga. En upplyst, singelbelagd gång leder uppför kullen genom den grönskande miljön till uppfarten och en väl tilltagen vändplats med utrymme för flera bilar. Här uppe öppnar sig fastigheten med huvudbyggnaden som självklar mittpunkt, omgiven av en trädgård som närmast för tankarna till en mindre slottspark. Till och med sophuset har fått en arkitektonisk omsorg som harmonierar med den övriga bebyggelsen. Tillsammans med den fristående gästbyggnaden skapar det en genomtänkt och ovanligt vacker helhetsmiljö.
Huvudbyggnaden uppfördes 1913 och genomgick en större ombyggnad under början av 1950 talet efter ritningar av H. Westman. Sedan 1999 har fastigheten varit i samma familjs ägo. Under mer än 25 år har huset förvaltats och utvecklats med respekt för sin historia, samtidigt som det fått fortsätta vara just det som det alltid varit, ett levande hem.
Invändigt möts du av en bostad där den äldre arkitekturen ger rummen en alldeles särskild karaktär. På entréplanet ligger flera rum i fil, en klassisk disposition som skapar vackra siktlinjer och ett naturligt samband mellan husets sällskapsytor. Här kan dörrarna stå öppna när familj och vänner samlas, samtidigt som varje rum behåller sin egen identitet. De vackra fönstren släpper in rikligt med dagsljus och ramar in den grönskande utsikten från husets höga läge.
Sällskapsrummen ger gott om plats för både vardagens gemenskap och de större tillfällena. Här ryms generösa soffgrupper, läshörnor och middagar där gästerna gärna dröjer sig kvar. Ett par eldstäder bidrar med värme och karaktär och blir naturliga samlingspunkter när hösten och vintern tar vid. Det är lätt att föreställa sig hur livet får röra sig mellan rummen, från samtalen framför brasan till långbordet som dukas för familjens alla generationer.
Köket är ett rum att verkligen leva i. Här finns gott om arbetsytor och plats för ett större matbord där både vardagsfrukostar, läxläsning och långa söndagsmiddagar får utrymme. De ljusa luckorna, vitrinskåpen och det svartvita golvet ger köket en personlighet som passar husets arkitektur. Fönstren bidrar med fint ljus och låter grönskan utanför bli en del av måltiderna. På entréplanet finns även ett praktiskt tvättrum som underlättar vardagen för den stora familjen.
En trappa upp väntar husets mer privata del med fyra sovrum samlade kring den centrala hallen. Rummen har olika storlek och karaktär och kan enkelt anpassas efter familjens behov. Här finns plats för barnrum, gästrum och hemmakontor, eller för den stora familjen där alla behöver sitt eget utrymme. Från de vackra fönstren öppnar sig en utsikt över trädgården, trädtopparna och det omgivande landskapet. Husets placering på höjden gör sig påmind även här, med vyer som förändras med ljuset och årstiderna.
På samma våningsplan finns två badrum som totalrenoverades 2019, en uppskattad kvalitet i ett äldre hus och en stor fördel när många ska göra sig redo samtidigt. Det ena badrummet har en varm och harmonisk färgsättning med bland annat badkar och dubbla handfat. Det andra har ett mer uttrycksfullt formspråk med vackert grönt kakel. Tillsammans förenar de modern komfort med en känsla som passar husets personlighet.
Ovanför bostadsplanet finns dessutom en stor förvaringsvind. Även källaren erbjuder ytterligare utrymmen att använda efter behov, inte minst för förvaring av allt det som hör familjelivet till. Här finns plats för sådant som inte behöver stå framme men som man gärna vill ha nära till hands.
Husets historia har fått leva vidare genom ett omsorgsfullt underhåll och flera genomförda förbättringar. Under 2026 installerades en ny jordvärmepanna från IVT, en betydelsefull uppdatering av husets uppvärmning. Under 2025 fick samtliga byggnader nya hängrännor och golvet i huvudbyggnadens hall slipades och vitoljades. Även husets karaktäristiska fönster har fått uppmärksamhet genom renovering och restaurering av 15 fönster under 2016. Huvudbyggnaden målades 2014, då även plåtarbeten utfördes. Det är åtgärder som visar hur fastigheten har tagits om hand med respekt för sin ålder och arkitektur, samtidigt som den anpassats för ett bekvämt liv i dag.
Och utanför huset fortsätter berättelsen.
Trädgården är något alldeles särskilt. Den stora, uppvuxna tomten breder ut sig runt huset med äldre träd, generösa gräsytor och en grönska som fått mogna under många decennier. Här finns den rymd och variation som gör att tankarna går till en slottspark snarare än en traditionell villaträdgård. Husets höga läge ger dessutom vackra utblickar över omgivningarna, där grönskan skiftar uttryck från vårens första knoppar till sommarens fyllighet och höstens färgprakt.
Det är en trädgård som bjuder in till att användas. Barnen kan springa över gräsmattorna, bygga kojor och upptäcka nya favoritplatser bland träden. För den trädgårdsintresserade finns utrymme att odla och fortsätta utveckla den redan uppvuxna miljön. Här kan familjens högtider firas utomhus, långbord dukas under bar himmel och lugna stunder få sin alldeles egna plats i grönskan. Den stenlagda uteplatsen ger en naturlig samlingspunkt nära huset, medan tomtens storlek skapar möjlighet att hitta både sol och skugga under dagens olika timmar.
På fastigheten finns också en fristående komplementbyggnad med kök och badrum, som i dag används som gym. Byggnaden har ett enklare skick och är i behov av omfattande upprustning, men erbjuder samtidigt spännande möjligheter för den som vill utveckla fastigheten vidare. Med rätt åtgärder och erforderliga tillstånd skulle den kunna bli ett gästhus, en plats för generationsboende, ett avskilt hemmakontor eller en egen miljö för familjens intressen. Här finns möjlighet att skapa något som kompletterar huvudbyggnaden utan att göra avkall på den privata känslan.
Det är kanske just helheten som gör Bagarevägen 2 så speciell. Den omsorgsfullt utformade infarten, vändplatsen, de fristående byggnaderna och den storslagna trädgården samspelar med huvudbyggnadens arkitektur. Allt hör ihop och bidrar till känslan av en fastighet med en alldeles egen plats i byn.
Samtidigt är detta inte ett hus som bara ska beundras för sin historia. Bakom de karaktäristiska gavlarna finns ett hem med plats för livet här och nu. De sociala rummen på entréplanet bjuder in till gemenskap, sovrummen på ovanvåningen ger familjen utrymme att dra sig tillbaka och de två renoverade badrummen gör vardagen bekväm. Den stora trädgården erbjuder en frihet som är svår att hitta, medan den fristående byggnaden ger möjlighet att forma fastigheten efter framtidens behov.
Sedan 1913 har Bagarevägen 2 stått på sin höjd och varit en del av Klågerups historia. Nu väntar ett nytt kapitel. Kanske blir det här barnen växer upp, där familjen samlas runt middagsbordet och där somrarna tillbringas i trädgården under de gamla träden. Historien finns redan i väggarna. Resten är upp till nästa familj att skapa.
Välkommen på visning!





Have questions?
We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.
Contact the responsible agent.
Contacts
Express interest
Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.
Facts
Get a free valuation of your home
At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.
Area
Klågerup
Svedala municipality
Important information before buying a home
Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.
The buyer’s duty of inspection
The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a
viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment,
the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have
been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable
to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by
engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may
not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the
circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.
The
buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer
should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major
appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the
age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just
apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner
association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major
renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should
therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest
annual report.
In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold
”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse
condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the
apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment
”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.
However,
the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in
relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”,
the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase,
has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted
in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds
that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best
interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the
seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the
seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or
defects.
Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment
made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain
condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the
seller are not deemed to constitute commitments.
The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.
In addition to the inspection, it is important to understand the practical and financial parts of the purchase. Read the property description carefully, review the annual report and association rules if it is a condominium, check operating costs and fees, and make sure your financing is in place well before signing. Good preparation creates a safer process from bidding to closing.