Hornsgatan 153

Här bor du högt upp i ett lugnt läge på den nästintill bilfria delen av Hornsgatan, med allt som Hornstull erbjuder precis utanför porten! Lägenheten passar lika bra för en person som för ett par. En genomtänkt, smart planerad och topprenoverad tvåa där ingen detalj eller kvadratmeter har lämnats åt slumpen.

Välkommen in i en ljus och väldisponerad bostad där genomtänkta materialval och stilrena designdetaljer sätter tonen redan i entrén. Den möblerbara hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och kan med fördel även inredas med en mindre arbetsplats eller hobbyhörna. Vidare öppnar sig ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med generösa sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp tack vare bostadens höga läge, fem trappor upp. Vardagsrummet har även en projektor och en integrerad projektorduk.

Det nyrenoverade köket håller hög standard med moderna vitvaror, induktionshäll, diskmaskin samt generösa ytor för både matplats och barhäng. Ett smart placerat innerfönster mot sovrummet bidrar med ytterligare naturligt ljus. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och har en trevlig utsikt ned mot Hornstulls Strand. Det välplanerade badrummet är inrett med vitkaklade väggar, ljust klinkergolv, dusch med duschdörrar, stilrent handfat och spegelskåp med integrerad LED-belysning. Här finns även förberedelse för installation av tvättmaskin.

FÖRENINGEN
Brf Hornsgatan 153 är en nybildad bostadsrättsförening med fastigheter på adresserna Hornsgatan 153 och Hornstulls Strand 7. Föreningen har nyligen genomgått en ombildning från hyresrätter till bostadsrätter och omfattar i dagsläget 47 bostadsrätter, 13 hyresrätter samt två lokaler. Inom den närmaste månaden beräknas ytterligare två lägenheter övergå till bostadsrätter, vilket innebär totalt 49 bostadsrätter och 11 kvarvarande hyresrätter.

En betydande ekonomisk fördel för föreningen är de återstående hyresrätterna, som representerar ett stort framtida tillgångsvärde. I takt med att dessa lägenheter blir tillgängliga för upplåtelse som bostadsrätter kan föreningen frigöra kapital och använda intäkterna till att amortera på sina lån. Detta skapar goda möjligheter att successivt stärka föreningens ekonomi och minska skuldsättningen över tid.

Ytterligare information om föreningens ekonomi, fastigheter och verksamhet finns i de bifogade föreningshandlingarna.

OMRÅDET
Här bor du lugnt och skönt i ett av Stockholms mest attraktiva och trendiga områden. Kontinental stämning och kreativ atmosfär präglar kvarteren, där du bland annat hittar bagerier, närbutiker, skomakare, barer och caféer. I Hornstulls galleria finns det mesta du kan tänkas behöva, såsom kläd- och inredningsbutiker, matbutiker och Systembolaget.

Andra pärlor i området som inte bör missas är Tjoget, Lasse i Parken, Vurma, Debaser, Bistro Barbro, Långholmens Brokafé och kvartersbion Bio Rio. Eller varför inte ta en promenad ned till Hornstulls marknad med sitt stora utbud av hantverk, antikviteter, konst, loppis, vintage, design, litteratur och delikatesser? Passa samtidigt på att unna dig en matbit hos någon av alla matförsäljare på plats.

Utöver Hornstulls och Högalids generösa utbud av caféer, butiker och service finns även vatten och grönområden alldeles inpå knuten. Här hittar du Södermalms Båtklubb, möjlighet att hyra kajak hos Långholmen Kajak för en paddeltur i natursköna omgivningar eller varför inte ta ett träningspass i utegymmet i Pålsundsparken? På Reimersholme, Långholmen och i Tantolunden finns dessutom gott om möjligheter till bad, motionsrundor och andra trevliga aktiviteter.

Kommunikationerna är utmärkta med Hornstulls tunnelbanestation och flera busslinjer inom en minuts promenad, vilket gör det enkelt att ta sig till Stockholms innerstads alla delar. Från Hornstull går även flygbussar till Arlanda flygplats med en restid på cirka 45 minuter.

SAMMANFATTNINGSVIS
Oavsett om du bor själv eller som par är detta en toppdesignad och nyrenoverad lägenhet i ett högt och lugnt läge på en nästintill bilfri gata. Här har du nära till allt som förenklar vardagen, den eftertraktade Söderpulsen och samtidigt både vatten och grönska.

I denna inflyttningsklara tvåa är möjligheterna många och hemkänslan lätt att finna. En bostad som verkligen bör upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Tillträde enligt överenskommelse. Säljaren är flexibel och ett snabbt tillträde efter årskiftet är möjligt.
Bostadsrätten har en inre underhållsfond om 50 000 kr enligt säljarens överlåtelseavtal.
Lägenheten är registrerad som en 1:a av föreningen och den ekonomiska planen men disponeras idag som en mini-2:a.

Show full description

Price Contact real estate agent

Number of rooms 2 rooms

Living area 44 sqm

Fee 3 064 kr

Residence type Apartment

Contact the responsible real estate agent for a viewing.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Mats Henriksson

Real estate agent

0706-66 72 20

mats.henriksson@notar.se

Language: Swedish, French, Spanish, English

My current objects

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Södermalm

Stockholm municipality

Show on map Hornsgatan 153 11734 Stockholm

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.