Object

1 / 5

Coming Råsunda Solna municipality

Uppfartsvägen 4A

Nyrenoverad med balkong i hjärtat av Råsunda!

* Mycket smakfullt nyrenoverad – inflyttningsklar bostad
* Välplanerad planlösning där varje kvadratmeter nyttjas väl
* Balkong med lugnt läge mot tvärgatan
* Stilrent kök med generösa arbetsytor och matplats
* Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober
* Attraktivt läge i hjärtat av Råsunda – nära service, restauranger & kommunikationer

Välkommen till en bostad som verkligen måste upplevas! Här erbjuds en mycket smakfullt och omsorgsfullt nyrenoverad lägenhet på en attraktiv adress i hjärtat av Råsunda. Bostaden kombinerar genomtänkta materialval och stilren design med en mycket välplanerad planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin fulla rätt.

Redan i hallen möts ni av ett elegant första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i de intilliggande garderoberna, samtidigt som bostaden öppnar upp sig mot de sociala delarna.

Det nyrenoverade köket är både stilfullt och funktionellt, med generösa arbetsytor, god förvaring och plats för ett matbord. En naturlig plats för såväl vardagens middagar som trevliga kvällar med vänner. Köket ligger i öppen och lättillgänglig anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en härlig känsla av rymd och sociala ytor.

Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt, med gott om utrymme för en större soffgrupp, mediamöbel och även ett mindre skrivbord för den som önskar en arbetsplats. Härifrån nås dessutom den mycket trevliga balkongen, en perfekt plats för morgonkaffet, en middag på eftermiddagen eller en lugn stund efter jobbet, med utsikt mot den lugna tvärgatan från Råsundavägen.

Det rogivande sovrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt praktisk garderobsförvaring. Här skapas en lugn och ombonad känsla, väl avskild från bostadens sociala delar.

Badrummet är helkaklat och stilrent utfört och erbjuder en praktisk och fräsch miljö med allt som behövs i vardagen.

Det här är en bostad för dig som söker det lilla extra - en inflyttningsklar lägenhet där en genomtänkt planlösning möter en mycket smakfull renovering

Badrummet är helkaklat och stilrent utfört och erbjuder en praktisk och fräsch miljö med allt som behövs i vardagen.

Det här är en bostad för dig som söker det lilla extra - en inflyttningsklar lägenhet där en genomtänkt planlösning möter en mycket smakfull renovering. Lägg därtill balkongen och det attraktiva läget i Råsunda, med restauranger, service, grönområden och goda kommunikationer alldeles runt hörnet. En bostad som helt enkelt bör upplevas på plats. Varmt välkommen!

OMRÅDET
Kvarteret runt omkring är lugnt, med närhet till parker. Gamla Råsunda erbjuder ett brett utbud av service och flera restauranger såsom; Restaurang Sardin, en Napolitansk pizzeria, Enrico’s vinbar och Café Mezzo. Utmed Råsundavägen ligger både Coop och en ICA- butik för matinköpen. En kort promenad bort når ni Råstasjön som möter upp Lötsjön med fina motionsspår. I Ursviks stora motionsområde på andra sidan E18 finns elljusspår som bjuder på större träningsutmaningar och skidåkning i elljusspår under vintertid. På vägen ner mot sjöarna kan ni titta förbi Råsundas bästa bageri Du Bon Pain som tilldelats en stjärna i White guide. Uppe i Filmstaden som ligger en kort promenad bort kan ni på filmhistorisk mark se de senaste filmerna på Råsundas egen biograf. Filmstaden kallades tidigare "Sveriges Hollywood" och här har många filmer spelats in i regi av Ingmar Bergman. Längs med Råsundavägen finns flera butiker och service såsom kemtvätt, frisör, florist och trevliga inredningsbutiker. På promenadavstånd når ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av modebutiker, restauranger och upplevelser, som konserter, IMAX- biograf och andra nöjen. SATS senaste träningsanläggning ligger i gallerian och två stora matbutiker Ica Kvantum och Hemköp. Vid Tuletorget finns ytterligare ett SATS gym.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är utmärkta, T-banans blå linje stannar en bit bort på Råsundavägen ca 5 min gång. T-banan tar er till Solna C eller T-centralen på ca 10 minuter. Fridhemsplan på 6 min eller Kista på 5 min. Vid tunnelbanan avgår bussarna, till exempel buss 515 som går upp till Solna station där ni kan ta pendeln vidare eller Tvärbanan, och bussens slutstation är Odenplan. Tvärbanan innebär bl.a. att man kan åka direkt till Globen eller Bromma Blocks. Andra busslinjer utmed Råsundavägen är 509, 505, 70 och 176/177. För den som är bilburen kommer man enkelt ut på E18, E4 och E20. Det är bara 10 min med bil till Bromma flygplats. Arlanda ligger också tidsmässigt nära med flygbussarna från Haga Norra, 40 min eller pendeltåget. Till Karolinska och Vasastan cyklar ni på 15 min.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! - Hamilton Elander, Notar Solna

Show full description

Price Contact real estate agent

Number of rooms 2 rooms

Living area 41 sqm

Fee

2 730 kr

Residence type Apartment

Contact the responsible real estate agent for a viewing.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Hamilton Elander

Real estate agent

0708-99 79 20

hamilton.elander@notar.se

Language: Swedish, English

My current objects

Filippa Eriksson

Additional contact person

08-470 33 50

filippa.eriksson@notar.se

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Råsunda

Solna municipality

Show on map Uppfartsvägen 4A 16938 SOLNA

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.