Coming Furulund Kävlinge municipality
Skattevägen 24
Personlig familjevilla där livet fortsätter ut i trädgården!
Det finns hus som imponerar genom storlek och materialval. Och så finns det hem där allt tycks ha vuxit fram kring en tanke om hur man faktiskt vill leva. Det här är ett sådant.
Under åren har huset byggts om, byggts till och renoverats med ambitionen att skapa ett hem för långvarig trivsel. Resultatet är drygt 200 kvadratmeter med generösa sällskapsytor, privata sovrum, flera platser för familjen att samlas och en trädgård som under sommarhalvåret blir en lika självklar del av hemmet som rummen innanför. Här finns en hemtrevnad som är svår att konstruera men desto lättare att känna när man kliver innanför dörren.
Redan exteriören berättar att detta inte är en standardvilla. Den vitputsade fasaden möter faluröda trädetaljer och röda spröjsade fönster med sexdelad glasindelning. Uttrycket har något både klassiskt och lekfullt över sig, med en tydlig egen identitet som fortsätter genom såväl huset som trädgården.
Invändigt har planlösningen formats med stort fokus på umgänge
Det finns hus som imponerar genom storlek och materialval. Och så finns det hem där allt tycks ha vuxit fram kring en tanke om hur man faktiskt vill leva. Det här är ett sådant.
Under åren har huset byggts om, byggts till och renoverats med ambitionen att skapa ett hem för långvarig trivsel. Resultatet är drygt 200 kvadratmeter med generösa sällskapsytor, privata sovrum, flera platser för familjen att samlas och en trädgård som under sommarhalvåret blir en lika självklar del av hemmet som rummen innanför. Här finns en hemtrevnad som är svår att konstruera men desto lättare att känna när man kliver innanför dörren.
Redan exteriören berättar att detta inte är en standardvilla. Den vitputsade fasaden möter faluröda trädetaljer och röda spröjsade fönster med sexdelad glasindelning. Uttrycket har något både klassiskt och lekfullt över sig, med en tydlig egen identitet som fortsätter genom såväl huset som trädgården.
Invändigt har planlösningen formats med stort fokus på umgänge. Köket, vardagsrummet och allrummet möts i en öppen och generös del av huset där familjelivet får ta plats. Här finns utrymme för stora middagar, vänner på besök och helt vanliga vardagskvällar när alla vill vara tillsammans utan att nödvändigtvis göra samma sak.
Köket blir en naturlig mittpunkt och den öppna dispositionen gör att den som lagar middag fortfarande är en del av samtalet i rummen omkring. Siktlinjerna mellan de olika sällskapsytorna skapar rymd samtidigt som bostaden behåller en varm och ombonad känsla. Med över 200 kvadratmeter finns gott om plats, men huset upplevs aldrig som opersonligt.
En av planlösningens stora kvaliteter är hur de privata rummen placerats i förhållande till varandra. Sovrummen får sina egna lugna delar av huset samtidigt som de sociala ytorna kan användas fullt ut. Det ger en flexibilitet som blir särskilt värdefull när barnen blir äldre, när någon arbetar hemifrån eller när gäster stannar över.
Huvudsovrummet är något alldeles extra och har utformats som en egen privat del av hemmet. Här finns ett eget badrum en suite med bastu och utsikt mot trädgårdens grönska. Att kunna avsluta dagen med bastu och sedan dra sig tillbaka till sovrummet skapar en vardagslyx som är svår att inte uppskatta.
Även de praktiska delarna har fått ordentligt med utrymme. Groventrén med tvättstuga gör det enkelt att hantera skor, ytterkläder, träningskläder och tvätt utan att det behöver ta plats i bostadens sociala delar. En detalj som kanske inte skapar den första wow känslan, men som gör desto större skillnad när familjelivet pågår som mest.
Och sedan kommer trädgården.
Här har man inte nöjt sig med en altan och en gräsmatta, utan skapat flera olika miljöer som tillsammans bildar ett eget litet sommarland. Direkt utanför huset breder ett stort trädäck ut sig med gott om plats för både middagar och avkoppling. I däcket ligger poolen nedsänkt och blir en självklar mittpunkt när temperaturen stiger. Barnen kan bada medan middagen förbereds några meter bort och dagen behöver egentligen inte flytta in förrän långt senare på kvällen.
Uterummet är kanske trädgårdens mest personliga inslag. Med snickarglädje och vackra spegeldörrar har det karaktären av ett riktigt rum snarare än en traditionell inglasning. Här finns något nästan lekfullt och Pippi Långstrump inspirerat över uttrycket. En plats för långa middagar, kaffestunder, kräftskivor och sena sommarkvällar när temperaturen sjunker men ingen riktigt vill gå in.
Runt omkring finns flera ytterligare uteplatser och små miljöer att upptäcka. En utomhusdusch blir ett uppskattat komplement till poolen och en separat chillhörna ger möjlighet att dra sig undan en stund. Det finns platser för både sol och skugga och gott om utrymme för loungemöbler, grill och stora sällskap.
Samtidigt har trädgården inte blivit ett enda stort poolområde. De generösa gräsytorna finns kvar och ger barnen ordentligt med plats för spring, bollspel och lek. Den uppvuxna växtligheten skapar en lummig inramning och för den odlingsintresserade finns gott om utrymme att låta egna idéer växa fram. Här kan köksträdgård, bär, blommor och annat ätbart få ta plats utan att konkurrera med familjens övriga ytor.
Det är kanske just samspelet mellan ute och inne som bäst beskriver huset. Under vintern finns de stora sällskapsytorna, bastun och alla privata rum att fördela sig mellan. När våren kommer öppnar huset istället upp sig mot trädäcket, poolen, uterummet och gräsmattan. Boytan slutar på pappret vid fasaden, men i praktiken fortsätter hemmet långt ut i trädgården.
För barnfamiljen är även Furulund en viktig del av helheten. Här finns förskolor och skolor för de yngre barnen, däribland Ljungenskolan och Lackalängaskolan, samtidigt som området erbjuder gott om platser för en aktiv fritid. Vikenbadet, idrottshall, utegym, aktivitetspark och lekplatser finns i närområdet och längs Kävlingeån väntar grönska, promenadstråk och ett rikt djurliv.
Kommunikationerna gör det samtidigt möjligt att kombinera det lugnare familjelivet med arbete på andra orter. Från Furulunds station går Pågatåg med förbindelser vidare i regionen och bussförbindelser finns mot bland annat Lund och Kävlinge. För bilpendlaren nås Lund och Malmö smidigt söderut och E6 ger goda förbindelser vidare mot bland annat Landskrona och Helsingborg.
I Furulund finns service för vardagens behov och i närliggande Kävlinge väntar ett bredare utbud av butiker, restauranger, vårdcentral, apotek och annan service. Nova Lund och Center Syd nås dessutom med bil för den som önskar ett större handelsutbud.
Men det är huset i sig som stannar kvar i minnet. Över 200 kvadratmeter, sociala ytor som verkligen är skapade för umgänge, privata sovrum, en egen sovrumssvit med badrum och bastu samt en trädgård med pool, uterum, utomhusdusch och flera uteplatser. Allt sammanhållet av en personlig arkitektur med vit puts, faluröda detaljer och spröjsade fönster.
Det här känns inte som ett hus som har byggts för att bli färdigt. Det känns som ett hem som har utvecklats för att livet skulle få mer plats. För barnen, middagarna, gästerna, de lata sommardagarna och de helt vanliga tisdagarna.
Ett hem med stor personlighet och ännu större möjligheter till långvarig trivsel. En bostad som behöver upplevas på plats för att helheten riktigt ska komma till sin rätt.
Välkommen på visning!


Have questions?
We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.
Contact the responsible agent.
Contacts
Express interest
Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.
Facts
Get a free valuation of your home
At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.
Area
Furulund
Kävlinge municipality
Important information before buying a home
Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.
The buyer’s duty of inspection
The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a
viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment,
the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have
been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable
to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by
engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may
not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the
circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.
The
buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer
should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major
appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the
age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just
apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner
association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major
renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should
therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest
annual report.
In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold
”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse
condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the
apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment
”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.
However,
the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in
relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”,
the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase,
has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted
in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds
that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best
interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the
seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the
seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or
defects.
Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment
made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain
condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the
seller are not deemed to constitute commitments.
The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.
In addition to the inspection, it is important to understand the practical and financial parts of the purchase. Read the property description carefully, review the annual report and association rules if it is a condominium, check operating costs and fees, and make sure your financing is in place well before signing. Good preparation creates a safer process from bidding to closing.