Object

1 / 5

Coming Brandbergen Haninge municipality

Vädurens gata 218

Exklusivt renoverad gaveltrea om 83 kvm – magnifikt ljus, inglasad balkong och generösa rum

Välkommen till Vädurens gata 218 – en exceptionellt fin gaveltrea om 80 generösa kvadratmeter, där ljus, rymd och påkostade materialval samspelar på ett sätt som ger bostaden en alldeles särskild karaktär.

Det första som möter dig är den imponerande hallen. Stor, öppen och elegant, med väl tilltagna ytor och generösa inbyggda garderober som ger utmärkt förvaring. Redan här sätter bostaden tonen – genomarbetad, rymlig och renoverad med en tydlig känsla för kvalitet och detaljer.

Bostadens kanske främsta signum är det fantastiska ljuset. Gavelläget, det extra fönstret och de nya fönstren låter dagsljuset flöda in från flera håll och ger hemmet en öppenhet som är svår att fånga på bild. Här känns 80 kvadratmeter verkligen som 80 kvadratmeter – med stora rum, fina siktlinjer och gott om luft mellan möblerna.

Vardagsrummet är exceptionellt generöst och erbjuder stora, representativa sällskapsytor. Här finns utrymme för en rejäl soffgrupp, mediamöbel och ytterligare möblering utan att rummets luftiga karaktär går förlorad.

Gavelläget ger dessutom bostaden en kvalitet som är värd att lyfta särskilt. Tack vare det extra fönstret finns möjlighet att dela av en del av vardagsrummet och skapa ytterligare ett sovrum eller ett separat hemmakontor med eget fönster. Du kan därmed få funktionen av ett extra rum samtidigt som du behåller månadsavgiften för dagens 3 – en både attraktiv och ekonomiskt intressant möjlighet.

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som förlänger bostadens sociala ytor och skapar ytterligare en plats att njuta av under stora delar av året. Här finns gott om utrymme för en ordentlig sittgrupp, grönska och en egen plats för långa frukostar, middagar eller en stund i lugn och ro.

Köket har ett sobert och exklusivt uttryck, där vita luckor möter svart kakel i en stilren kontrast. Bakom det rena formspråket finns ett mycket funktionellt kök med generösa arbetsytor, rikligt med förvaring i skåp och lådor samt plats för ett stort matbord. Ett kök som är gjort för att användas – men som samtidigt håller den estetiska nivå man förväntar sig av resten av bostaden.

Två sovrum med ovanligt generösa proportioner

Bostadens master bedroom är ett rum i en klass för sig storleksmässigt. Här ryms en stor dubbelsäng med sängbord på båda sidor, omfattande garderobsförvaring och ytterligare möblering – med gott om fria ytor kvar. De generösa proportionerna ger rummet en exklusiv hotellkänsla där sovrummet får vara mer än bara en plats för sängen.

Även det andra sovrummet är ordentligt tilltaget med plats för säng, garderober och ytterligare möblering. Ett fullvärdigt sovrum som fungerar lika väl som barn- eller ungdomsrum som ett elegant gästrum.

Det renoverade badrummet är utfört med samma höga ambitionsnivå som bostaden i övrigt. Påkostade material, genomtänkta detaljer och ett rent formspråk skapar en elegant helhet där estetik och funktion går hand i hand.

Genom hela hemmet märks att renoveringen inte har handlat om snabba ytskikt eller tillfälliga trender. Bostaden har förädlats med omsorg, där material, färgsättning och detaljer har valts för att skapa en sammanhållen helhet med kvalitet som håller över tid.

Det är just kombinationen som gör Vädurens gata 218 speciell: 80 generösa kvadratmeter, gavelläge med extra fönster, ett enastående ljusinsläpp, två stora sovrum, representativa sällskapsytor, påkostat renoverat badrum, inglasad balkong och möjligheten att skapa ytterligare ett rum.

En bostad med volym, ljus och kvalitet – för dig som söker något betydligt mer än en traditionell 3.
Resultatet är en bostad som har mycket av det man annars får leta länge efter: gavelläge, fantastiskt ljus, nya fönster, stora sociala ytor, renoverat badrum, inglasad balkong och möjlighet till ytterligare ett rum.

Ett hem som gör ett starkt första intryck – och blir ännu bättre när man kliver innanför dörren.
Till bostaden hör även ett separat förråd, vilket ger värdefull extra förvaring.

Det här är ett hem där kvaliteterna märks direkt: topprenoverat skick, gavelläge med extra fönster, nya fönster, renoverat badrum, inglasad balkong och möjligheten att skapa ytterligare ett rum utan att månadsavgiften förändras. Ett ljust, välplanerat och flexibelt boende med kvaliteter som är svåra att hitta i samma bostad.
*Topprenoverad bostad med genomgående hög standard
*Gavelläge med extra fönster och fantastiskt ljusinsläpp
*Nya fönster
*Modernt renoverat badrum
*Inglasad balkong
*Generöst och lättmöblerat vardagsrum
*Möjlighet att skapa ytterligare ett Extra rum – men samma månadsavgift som för en 3
*Ljust och välplanerat kök med ordentlig matplats
*Två bra sovrum
*Gott om förvaring
*Separat förråd

Här bor du med goda kommunikationer och busshållplatser nära bostaden, vilket gör det smidigt att ta sig vidare mot bland annat Gullmarsplan och centrala Stockholm.
I närområdet finns ett bra utbud av vardagsservice och shopping. ICA Supermarket Brandbergen finns nära till hands och för större inköp finns ICA Maxi Haninge, Willys och Stora Coop med ett brett utbud av matvaror, hushållsprodukter och övrig service. Även Systembolaget finns i området.
För den som uppskattar natur och friluftsliv finns Tyresta by och Tyresta nationalpark inom bekvämt räckhåll. Här finns även närhet till sim- och idrottsanläggningar samt handelsområden i Haninge och Länna.

Här får du ett ljust och välplanerat hem med fri utsikt, generöst ljusinsläpp och utan insyn – samtidigt som kommunikationer, service, shopping och natur finns nära till hands.
Förmer information kontakta ansvarig mäklare Cherry Tongsan 0708994805

Show full description

Price 1 395 000 kr 16 807 kr/sqm

Number of rooms 3 rooms

Living area 83 sqm

Fee

7 664 kr

Residence type Apartment

Contact the responsible real estate agent for a viewing.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Cherry Tongsan

Real estate agent

0708-99 48 05

cherry.tongsan@notar.se

My current objects

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Brandbergen

Haninge municipality

Show on map Vädurens gata 218 13663 Haninge

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.