Object

1 / 5

Viewing: 27 sep. 12:00

For sale Veddestaden Järfälla municipality

Veddestastråket 13

Hjärtligt välkomna till Veddestastråket 13

Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid.

Välplanerad 4:a om 96 kvm med två balkonger på Veddestastråket 13

Välkommen till denna ljusa och rymliga bostad om 96 kvm, belägen på våning 5 på attraktiva Veddestastråket 13. Här erbjuds ett modernt och trivsamt boende med generösa ytor, tre rymliga sovrum och hela två balkonger i olika väderstreck, perfekt för att njuta av solen under olika delar av dagen.

Bostaden präglas av en ljus och stilren känsla med ljus parkett på golven och väggar i harmoniska, ljusa kulörer som skapar en luftig atmosfär.

Det generösa vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp, TV-möbel samt matbord eller annan möblering efter behov. Här finns fina möjligheter att skapa en trivsam och social miljö för både familjeliv och umgänge.

Det fina och välutrustade köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt full maskinell utrustning, vilket gör köket både praktiskt och trivsamt för såväl vardagsmatlagning som sociala middagar.

Bostaden har tre rymliga sovrum med goda möjligheter till både sovrum, barnrum eller arbetsrum beroende på behov.

Här finns dessutom två helkaklade badrum, vilket ger extra komfort i vardagen. Det ena badrummet är utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare**, vilket gör hemmets vardagslogistik smidig och bekväm.

Höjdpunkter

* 96 kvm
* Närhet till pendeltåg och (tunnelbana som planeras komma 2027)
* 3 rymliga sovrum
* 2 balkonger i olika väderstreck
* Våning 5
* Ljust och stilrent intryck
* Ljus parkett
* Väggar i ljusa, harmoniska kulörer
* Modernt kök med full maskinell utrustning
* 2 helkaklade badrum
* Tvättmaskin och torktumlare i det ena badrummet

Ett område med mycket nära till vardagens behov:

Veddesta och Barkarby är ett område under stark utveckling, med en blandning av moderna bostäder, service, handel, restauranger, skolor och förskolor. Området passar därför både barnfamiljer och den som uppskattar ett modernt boende med mycket service inom räckhåll.

För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i närområdet och Barkarby, och Järfälla kommun erbjuder ett brett utbud av skolor inom kommunen. Bland skolorna i Barkarbyområdet finns bland annat Ålstaskolan, medan det även finns flera förskolor i området.

Området erbjuder dessutom närhet till Barkarby handelsplats, service, restauranger, gym och annan vardagsservice

Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid.

Välplanerad 4:a om 96 kvm med två balkonger på Veddestastråket 13

Bostaden präglas av en ljus och stilren känsla med ljus parkett på golven och väggar i harmoniska, ljusa kulörer som skapar en luftig atmosfär.

Bostaden har tre rymliga sovrum med goda möjligheter till både sovrum, barnrum eller arbetsrum beroende på behov.

Höjdpunkter

Ett område med mycket nära till vardagens behov:

Området erbjuder dessutom närhet till Barkarby handelsplats, service, restauranger, gym och annan vardagsservice. För den som pendlar finns goda kommunikationer från Barkarby med möjlighet att enkelt ta sig vidare mot Stockholm och övriga delar av regionen.

Bland skolorna i närområdet finns:

* Barkarbyskolan – endast cirka 200 meter från bostaden
* Björkebyskolan
* Skälbyskolan

Björkebyskolan är en kommunal årskurs 7–9-skola belägen i Skälby, precis vid gränsen mot Barkarby. (Järfälla??)

Förskoleutbudet i området är också mycket bra, med bland annat:

* Helikoptervägens förskola
* Lasse-Maja förskola
* Brasvägens förskola
* Skälby förskola

Samtliga ligger inom cirka 1 km från bostaden, vilket ger ett mycket bekvämt läge för barnfamiljen.

Utmärkta kommunikationer

Här bor du med buss på cirka 3 minuters gångavstånd och Barkarby station på cirka 6–7 minuters promenadavstånd. Ni kommer även att ha Kommande tunnelbana cirka 100 meter bort!

Barkarby station har dessutom utvecklats till en viktig kollektivtrafikpunkt. Den nya stationsdelen vid Veddestabron har öppnat för pendeltågsresenärer, och när hela trafiklösningen är färdig kommer området att knyta samman pendeltåg, buss, regional- och fjärrtåg samt tunnelbana.

Show full description

Price 3 995 000 kr 41 615 kr/sqm

Number of rooms 4 rooms

Living area 96 sqm

Fee

6 592 kr

Residence type Apartment

Share property

Show all pictures

Show video

Welcome to visit!

Now you have the chance to experience your potential new home on site! We look forward to meeting you and guiding you through all the unique details and opportunities this home offers. Choose the time that suits you best below.

söndag 27 september kl. 12:00 - 12:30

Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid.

Contacts

My current objects

André Zadeh

Real estate agent

0709-98 99 17

andre.zadeh@notar.se

Language: Swedish, Persian, English

My current objects

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Veddestaden

Järfälla municipality

Show on map Veddestastråket 13 17534 JÄRFÄLLA

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.