Fallvindsgatan 1, 3tr

Renoverad etage lägenhet i toppskick!

Välkommen till denna smakfullt renoverade och välplanerade bostad om 110 kvm – ett hem där moderna materialval, generösa ytor och en genomtänkt planlösning skapar ett boende med hög trivselfaktor.

Bostaden är fördelad på två plan och erbjuder en perfekt balans mellan sociala ytor och privata rum. Här möts du av ett ljust och luftigt hem med en enhetlig känsla tack vare genomgående parkettgolv och stilrena färgval. De generösa sällskapsytorna bjuder in till umgänge, samtidigt som de välplanerade sovrummen ger plats för hela familjen.

Det moderna köket renoverades 2024 och är hemmets naturliga samlingspunkt med gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för ett större matbord. Badrummet renoverades 2021 och håller en modern standard med golvvärme som bidrar till hög komfort. Under de senaste åren har bostaden genomgått flera omfattande renoveringar, bland annat nya golv, målade ytskikt, utbyte av samtliga vitvaror, ny elcentral samt nya innerdörrar, vilket gör att bostaden håller en genomgående hög standard.

Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med flera garderober och ett praktiskt förråd under trappan som underlättar vardagen.

Som boende i föreningen får du dessutom tillgång till flera uppskattade mervärden. Precis utanför porten finns ett gemensamt cykelförråd som delas av den egna porten, och högst upp i huset finns en möblerad takterrass där du kan njuta av solen och umgås med familj och vänner.

Här erbjuds ett inflyttningsklart hem där de stora renoveringarna redan är gjorda – ett boende som kombinerar komfort, funktion och modern standard i ett attraktivt läge i Skarpnäck.

Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med flera garderober och ett praktiskt förråd under trappan som underlättar vardagen.

Här erbjuds ett inflyttningsklart hem där de stora renoveringarna redan är gjorda – ett boende som kombinerar komfort, funktion och modern standard i ett attraktivt läge i Skarpnäck.

Skarpnäck erbjuder en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och ett naturnära liv. Området är uppskattat för sina öppna grönområden, närheten till flera badsjöar och den lugna atmosfären, samtidigt som all tänkbar service finns inom bekvämt räckhåll. Här bor du med naturen som granne och har nära till Flaten, Drevviken, Söderbysjön och Ältasjön, där du kan njuta av bad, promenader, löprundor, cykling och friluftsliv året om. I direkt anslutning ligger även Nackareservatet, ett av Stockholms mest uppskattade naturreservat med milslånga motionsspår, skogsstigar och vackra rekreationsområden.

Längs Skarpnäcks allé finns ett brett utbud av service som gör vardagen enkel. Här hittar du bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, bageri, gym, apotek, vårdcentral och annan närservice. För ett ännu större shopping- och serviceutbud ligger Farsta Centrum endast en kort resa bort med över 150 butiker, restauranger, caféer, biograf, Systembolaget och all tänkbar service.

Området är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sitt lugna läge och det stora utbudet av förskolor och skolor. I närområdet finns flera uppskattade alternativ, däribland Skarpnäcksskolan, Söderbyskolan, Bagarmossens skola och flera förskolor, vilket gör vardagen smidig för familjer med barn i olika åldrar.

Kommunikationerna är mycket goda. Från Skarpnäcks tunnelbanestation tar den gröna linjen dig till T-Centralen på cirka 20 minuter, och området trafikeras dessutom av flera busslinjer med smidiga förbindelser till bland annat Farsta, Gullmarsplan och Älta. För den bilburne nås både Nynäsvägen och Tyresövägen snabbt, vilket ger goda pendlingsmöjligheter till övriga delar av Stockholm.

-Varmt välkommen!

Show full description

Price 4 295 000 kr 39 045 kr/sqm

Number of rooms 4 rooms

Living area 110 sqm

Fee

7 847 kr

Residence type Apartment

No viewings planned.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Robin Ström Mörnås

Real estate agent

My current objects

Olivia Magnét

Additional contact person

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Skarpnäck

Stockholm municipality

Show on map Fallvindsgatan 1, 3tr 12832 Skarpnäck

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.