Tuvvägen 19

Ljus 2,5:a med generös inglasad balkong och öppen planlösning.

Varmt välkommen till denna smakfullt renoverade och fantastiskt välplanerade 2,5 med stor inglasad balkong, generöst ljusinsläpp och en social planlösning som verkligen imponerar! Här bor du i attraktiva Brf Mimer, en stabil och omtyckt förening med god ekonomi. Tack vare den smarta planlösningen får du funktionerna av 2,5 rum, samtidigt som månadsavgiften ligger i nivå med många tvårummare – en sällsynt kombination.

Redan i den stora och välkomnande hallen möts du av bostadens öppna och luftiga känsla. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor samt flera garderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Vidare öppnar bostaden upp sig i en fantastisk öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – hemmets naturliga samlingsplats. De stora fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljusflöde som skapar en ljus, luftig och harmonisk atmosfär. Här finns generösa ytor för både en stor soffgrupp och ett rejält matbord där familj och vänner kan samlas för långa middagar, högtider och trevliga kvällar. Den öppna planlösningen gör att du alltid är en del av umgänget, oavsett om du lagar mat eller bara njuter av sällskapet.

Från vardagsrummet når du bostadens stora inglasade balkong, ett fantastiskt extrarum som förlänger bostaden under större delen av året. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp, odlingar och vackra planteringar – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller härliga sommarkvällar med nära och kära.

Köket är modernt och välplanerat med gott om arbetsytor, bra förvaring samt full maskinell utrustning – en perfekt kombination av funktion och design.

Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum samt ett mycket uppskattat extra rum, vilket gör att bostaden disponeras som 2,5 rum

Köket är modernt och välplanerat med gott om arbetsytor, bra förvaring samt full maskinell utrustning – en perfekt kombination av funktion och design.

Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum samt ett mycket uppskattat extra rum, vilket gör att bostaden disponeras som 2,5 rum. Det extra rummet passar utmärkt som barnrum, hemmakontor, gästrum eller walk-in-closet – en flexibel lösning som enkelt kan anpassas efter dina behov.

Badrummet är utrustat med våtrumsväggar och våtrumsgolv. Här finns dessutom ett badkar samt praktiska bekvämligheter i form av tvättmaskin och torkskåp.

Hela bostaden präglas av ljusa ytskikt, stilrena materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans skapar ett modernt, harmoniskt och mycket trivsamt hem.

*Smart planerad 2,5 med ett extra rum – perfekt som sovrum, barnrum eller hemmakontor.
*Månadsavgift i nivå med många tvårumslägenheter.
*Generös inglasad balkong med gott om plats för loungemöbler, matgrupp och egna odlingar.
*Ljus och social planlösning mellan kök och vardagsrum.
*Stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp.
*Rymlig och välkomnande hall med flera garderober och goda förvaringsmöjligheter.
*Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.
*El, bredband och basutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften.
*Parkeringsplats finns att hyra via föreningen.
*Föreningen erbjuder en fräsch tvättstuga, bastu med mindre gym samt ett cykelförråd i nära anslutning till porten.
*Stabil och välskött förening – Brf Mimer.
*Nära Haninge Centrum, pendeltåg, service och grönområden.

Ett hem där den smarta planlösningen, det fantastiska ljusinsläppet och den stora inglasade balkongen tillsammans skapar ett boende utöver det vanliga.

Från bostaden tar du dig snabbt och enkelt till kollektivtrafiken samt haninge centrum. Närmaste busshållplats ligger inom kort gångavstånd, och Handens pendeltågsstation. Därifrån går pendeltåg mot Stockholm City, vilket gör pendlingen smidig och effektiv.

Pendeltåg från Handen station tar dig direkt till Stockholm City på cirka 30–35 minuter.
Bussterminalen vid Handen station erbjuder flertalet busslinjer som tar dig runt i hela Haninge kommun och vidare mot närliggande områden.
Flera busslinjer trafikerar området, bland annat mot Gullmarsplan, och Tyresö, Nacka vilket ger goda kommunikationer oavsett riktning.

I närområdet finns populära Port 73 med ett stort utbud av shopping, service och restauranger samt Stora Coop Haninge, Willys, Dollarstore, Jula, Blomsterlandet samt Apotek Hjärtat. För den träningsintresserade finns även Nordic Wellness med gym och gruppträning. Du har nära till ICA Maxi Haninge, samt flera mindre matbutiker och servicebutiker i området.

Rudans friluftsområde, beläget nära pendeltågsstationen, är inte bara ett uppskattat friluftsområde utan också ett naturreservat. Besökare kan njuta av skogspromenader, vidsträckta ängar, friluftsbad och ädelfiske. För den aktive finns det motions- och skidspår med konstgjord snö, elljusspår och mountainbikeslingor. Området har även grillplatser och en teaterlada. Sörmlandsleden går genom området. Under vintern förvandlas området med hjälp av snökanoner och på Övre Rudasjön kan man åka skridsko när isen är tillräckligt tjock. Två badsjöar, Övre och Nedre Rudan, pryder landskapet.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Cherry Tongsan 0708994805

Show full description

Price 1 595 000 kr 24 729 kr/sqm

Number of rooms 2 rooms

Living area 64,5 sqm

Fee 4 963 kr

Residence type Apartment

No viewings planned.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Cherry Tongsan

Real estate agent

My current objects

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Handen

Haninge municipality

Show on map Tuvvägen 19 13639 Haninge

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.