Object

1 / 16

Coming Råsunda - Vasalund Solna municipality

Södra Långgatan 36

Charmigt boende med högt läge och närhet till stadspuls och grönska!

- Ljus gavellägenhet
- Parkering finns tillgängligt
- Charmigt 30-talshus
- Högt upp i huset
- Välplanerad planlösning
- Nära Mall of Scandinavia
- Utmärkta kommunikationer
- Gott om nöjesutbud

Välkommen till Södra Långgatan 36, en ljus och charmig gavellägenhet högt upp i huset i ett vackert 30-talshus.

Bakom den lummiga häcken på Södra Långgatan 36 gömmer sig detta vackra puderrosa putsade hus från 1930-talet. Den tidstypiska, svängda trappan med generösa avsatser och utgång till husets vädringsbalkonger leder er upp till denna trivsamma gavellägenhet.

Redan innanför dörren möts ni av en varm och inbjudande atmosfär. Tack vare sitt gavelläge och fönster i två väderstreck flödar bostaden i ett härligt dagsljus som skapar en luftig och harmonisk känsla. Planlösningen är väl genomtänkt och varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Genomgående ljusa väggar och fint golv förstärker den stilrena och tidlösa interiören.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en generös soffgrupp och säng, vilket gör bostaden flexibel och lätt att möblera efter behov. Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor, bra förvaring och en naturlig matplats intill fönstret - en trivsam plats att njuta av morgonkaffet eller middagar med vänner.

Den välkomnande hallen är möblerbar och erbjuder praktisk förvaring i inbyggda garderober. Intill ligger badrummet, ett funktionellt utrymme med enkel och tidstypisk karaktär.

Här bor ni i en välplanerad och ljus bostad med charmig 30-talskaraktär, högst upp i huset och med ett lugnt läge i ett omtyckt område.

Här bor du i ett omtyckt område med närhet till kommunikationer, service och grönområden, ett perfekt förstaboende med allt du behöver.

Råsunda karaktäriseras av en trygg och avkopplande atmosfär och det är lätt att fatta tycke för dess genuina charm

Välkommen till Södra Långgatan 36, en ljus och charmig gavellägenhet högt upp i huset i ett vackert 30-talshus.

Den välkomnande hallen är möblerbar och erbjuder praktisk förvaring i inbyggda garderober. Intill ligger badrummet, ett funktionellt utrymme med enkel och tidstypisk karaktär.

Här bor ni i en välplanerad och ljus bostad med charmig 30-talskaraktär, högst upp i huset och med ett lugnt läge i ett omtyckt område.

Här bor du i ett omtyckt område med närhet till kommunikationer, service och grönområden, ett perfekt förstaboende med allt du behöver.

Råsunda karaktäriseras av en trygg och avkopplande atmosfär och det är lätt att fatta tycke för dess genuina charm. Vill man äta ute finns ett flertal restauranger och caféer längs med Råsundavägen att välja mellan. Gudomligt fika och surdegsbröd i flera varianter finner du hos Du Bon Pain på Tottvägen eller varför inte besöka Café Kärven. En bit längre upp på Råsundavägen finner du Filmstaden. Knappa fem minuters promenad från bostaden finner ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett mycket gott shoppingutbud, god service, massvis med spännande restauranger och caféer samt IMAX-biograf. Intill ligger Strawberry Arena, Sveriges nationalarena för fotboll och AIK:s hemmaplan. På knappt tio minuters promenad nås även Solna Centrum som inrymmer ett generöst utbud butiker och service, bland annat bibliotek.

Kommunikationerna är mycket goda. Solna station ligger på bara någon minuts avstånd. Härifrån går pendeltåg till bl.a. Odenplan, Stockholm City, Arlanda och Uppsala samt tvärbanan som tar dig hela vägen till Sickla med möjlighet att åka direkt till bl.a. Globen, shoppinghangarerna i Bromma och fjärrtågen från Sundbyberg station. Tunnelbanans blåa linje finns också på gångavstånd (Solna Centrum eller Näckrosen), och nya gröna linjen planeras att gå från norra sidan av stan till södra sidan av stan. Dessutom stannar buss 515 nästan precis utanför porten som tar er mellan Odenplan och Sundbybergs station. Detsamma gäller för buss 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus). Övriga bussar som avgår i närheten är buss 505, 70, 156 och 176/177. Det går smidigt att ta sig ut med bil på E4:an och E18.

I närområdet finns flera gym, såsom SATS i Mall of Scandinavia och Friskis & Svettis i Solna Centrum. Råstasjön ligger ett par minuters promenad bort med lummiga gröna promenadstråk och fina motionsslingor. Större grönområden hittar ni i Hagaparken där ni under sommaren kan ta ett dopp i Brunnsviken, besöka Fjärilshuset och Ulriksdals Slottsträdgård. Ursviks stora naturområde på andra sidan E18 är perfekt för dig som gillar terränglöpning.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! - Hamilton Elander, Notar Solna

Show full description

Price Contact real estate agent

Number of rooms 1 room

Living area 40 sqm

Fee

3 359 kr

Residence type Apartment

No viewings planned.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Hamilton Elander

Real estate agent

Language: Swedish, English

My current objects

Filippa Eriksson

Additional contact person

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Råsunda - Vasalund

Solna municipality

Show on map Södra Långgatan 36 16959 Solna

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.