Grenljusbacken 26, vån 6,5

* Högt och fritt hörnläge på våning 6,5
* Fin utsikt över stadens takåsar och sjön Trekanten
* Fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck
* Bevarade originaldetaljer och vackert originalgolv
* Två rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter
* Balkong med rofylld utsikt över sjön Trekanten
* Renoverat kök med stort fönsterparti och plats för matbord för 4–6 personer
* Generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats
* Exceptionellt god förvaring med rymligt förråd och stor walk-in-closet
* Påkostad stenbeläggning i hallen
* Rymligt badrum med badkar, tvättdel och gott om förvaring
* Golvvärme och egen tvättmaskin i badrummet
* Hiss i huset och bekvämt högt läge
* Stabil bostadsrättsförening med låg belåning om ca 3 369 kr/kvm
* Föreningen äger marken och har ca 750 000 kr/år i lokalintäkter
* Två gästlägenheter, gemensamhetslokal och förmånligt gruppavtal för fiber och kabel-TV
* Trivsam gård med lekplats, fotbollsplan, sittgrupper och grillplats

Med ett högt och fritt hörnläge på våning 6,5 finner du denna ljusa och välplanerade trerummare där stora fönsterpartier bjuder på en härlig utsikt över stadens takåsar och lummiga vyer mot sjön Trekanten. Här samsas bevarade originaldetaljer med generösa sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar ett hem med både karaktär och en luftig känsla.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med vackert bevarat originalgolv, stora karaktäristiska fönsterpartier och en fin utsikt över staden. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Det ena sovrummet nås genom vackra dubbeldörrar och har direkt utgång till den härliga balkongen, där du kan njuta av en rofylld utsikt över sjön Trekanten. En perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund efter jobbet. Köket är trivsamt utformat med plats för ett matbord för 4–6 personer. Även här ramas rummet in av ett generöst fönsterparti som låter ljuset flöda in och erbjuder en fin vy över Trekanten medan du lagar mat. Den välkomnande hallen erbjuder gott om förvaring genom flera praktiska lösningar, däribland ett rymligt förråd i direkt anslutning samt en stor walk-in-closet. På golvet ligger en påkostad stenbeläggning som ger ett exklusivt första intryck. Badrummet är generöst tilltaget och inrett i diskreta färgval med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns badkar, tvättdel och gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet erbjuder dessutom bekvämligheter som golvvärme samt tvättmaskin. Hiss finns bekvämt i huset och bidrar tillsammans med bostadens höga läge, genomtänkta planlösning och fina utsikter till ett hem som erbjuder både komfort och livskvalitet!

Brf Sannadalsplatån är en stabil förening med 330 st lägenheter i byggnader belägna på Ljusstöparbacken 1, Grenljusbacken 24-26, Ljusstöparbacken 5-11 samt Ljusstöparbacken 18-30 som ritades av arkitekterna Bertil Karlén & Ralph Wikner. Föreningen äger marken och har en låg belåning om ca 3 369kr/kvm enligt senaste årsredovisningen. I föreningen finns ett flertal lokaler som genom uthyrning inbringar ca 750 000kr/år. Några av dessa står även i begrepp att ombildas till bostäder vilket gynnar föreningens ekonomi ytterligare. Alla medlemmar erbjuds tillgång till bl.a. en populär gemensamhetslokal (Snabbköpet), två gästlägenheter, förmånligt gruppavtal för fiber och kabel-tv samt en mycket trivsam och populär gård med lekplats med tillhörande fotbollsplan och sittgrupper samt grillplats.

Gröndal är som en småstad precis utanför tullarna. Runt husknuten finns det gott om mysiga promenadstråk och badmöjligheter i såväl Mälaren som Trekanten, med kiosk och faciliteter, där du även kan åka skridskor på vintern. En bit bort ligger Gröndals båtklubb med charmig hamnmiljö & möjlighet till båtplats. Ett stenkast från bostaden finns Sannadalsparken med klätterställning, gungor, sandlåda m.m. Utöver denna finns även ett flertal andra närliggande och välutrustade lekparker. Här finns även mataffärer, restauranger med uteservering, apotek, bibliotek, populära Lundbergs konditori, florist och mycket mer. Ett brett utbud av skolor och förskolor finns inom promenadavstånd för barn i alla åldrar. För den idrottsintresserade finns stora Liljeholmshallarna, fotbollsplan med konstgräs samt Vinterviken med sporthall, utegym och gratis tennis- och paddelbanor. Kommunikationerna är mycket goda med ett antal bussar samt Tvärbana till bl.a. Solna och Liljeholmen. Väl i Liljeholmen finner man kompletterande bussar, t-bana, 4 mataffärer samt galleria med ca 90 butiker & en mängd övrig service. Man svingar sig på cykel till Hornstull på fem minuter.

Varmt välkommen!

Show full description

Price 5 895 000 kr 79 128 kr/sqm

Number of rooms 3 rooms

Living area 74,5 sqm

Fee

5 403 kr

Residence type Apartment

Share property

Show all pictures

Show video

Welcome to visit!

Now you have the chance to experience your potential new home on site! We look forward to meeting you and guiding you through all the unique details and opportunities this home offers. Choose the time that suits you best below.

söndag 30 augusti kl. 14:00 - 14:30

Varmt välkommen!

Reserve

Contacts

My current objects

Johanna Dahlerus

Real estate agent

0708-99 79 15

johanna.dahlerus@notar.se

My current objects

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Gröndal

Stockholm municipality

Show on map Grenljusbacken 26, vån 6,5 11765 Stockholm

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.