Object

1 / 22

Coming Vasastaden Linköping municipality

Nordengatan 3B

Välplanerad trea med modern känsla i attraktiva Vasastaden

Välkommen till Nordengatan 3B och denna ljusa och välplanerade hörnlägenhet om 73 kvm i attraktiva Övre Vasastaden. Här möts du av en modern bostad med genomtänkta materialval, generösa fönsterpartier, ovanligt hög vardagskomfort och en stor inglasad balkong om hela 18 kvm som skapar ett extra rum att njuta av under stora delar av året.

Vackert ekparkettgolv löper genom lägenheten som har fina attribut med kök från Ballingslöv och stenskivor i granit.

Tack vare hörnläget en våning upp och de stora fönstren i två väderstreck fylls bostaden av naturligt ljus som förstärker känslan av rymd och öppenhet. Interiören präglas av moderna och tidlösa materialval som tillsammans med den välplanerade planlösningen skapar ett hem med både stil och funktion.

Läget i Övre Vasastaden är svårslaget för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med närhet till stadens utbud. I direkt anslutning till bostaden finns en välsorterad matbutik och runt det närliggande torget hittar du flera omtyckta restauranger som bidrar till områdets levande och trivsamma karaktär utan att präglas av störande nattliv. Samtidigt erbjuder lägenheten en tyst och välisolerad inomhusmiljö där vardagens stadsliv stannar utanför.

För den som pendlar eller vill ha nära till stadens utbud ligger både Resecentrum och stadskärnan på gångavstånd samt sjukhuset, universitetet och Linköpings stora handelsområde med IKEA, köpcentrum och större mataffärer på bekvämt cykelavstånd.

Hall
Entréhall med tåligt klinkergolv är rymlig och har, utöver hatthylla med flera klädstänger, även tre garderober för förvaring vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Kök
Köket erbjuder goda arbetsytor på stenskivor i svart granit, induktionshäll, hel kyl och frys side-by-side, vägghängd fläktkåpa, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt generöst om förvaring med mjukstängande luckor.

Vardagsrum
Vardagsrummets öppna planlösning mot köket gör att matgrupp och soffgrupp får plats utan problem och skapar flexibilitet för möblering.

Balkong
Genom vardagsrummet nås den inglasade balkongen om hela 18 kvm, ett uppskattat extrarum med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler

Vackert ekparkettgolv löper genom lägenheten som har fina attribut med kök från Ballingslöv och stenskivor i granit.

Hall
Entréhall med tåligt klinkergolv är rymlig och har, utöver hatthylla med flera klädstänger, även tre garderober för förvaring vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Vardagsrum
Vardagsrummets öppna planlösning mot köket gör att matgrupp och soffgrupp får plats utan problem och skapar flexibilitet för möblering.

Balkong
Genom vardagsrummet nås den inglasade balkongen om hela 18 kvm, ett uppskattat extrarum med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Balkongen bjuder på sol från förmiddag och till tidig eftermiddag vilket gör den till en naturlig plats för såväl avkoppling som sociala stunder under en stor del av året.

Badrum
Det helkaklade badrummet med wc, dusch och handdukstork är även utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare, samtidigt som föreningen även erbjuder tillgång till gemensam tvättstuga för större tvättbehov.

Övrigt
För den som har bil finns möjlighet att hyra parkeringsplats i garage med direkt hissanslutning till bostadsplanet, en bekvämlighet som uppskattas året om. På källarplanet finns även ett rymligt förråd samt barnvagns- och cykelrum.

För den som söker ett modernt och lättskött boende erbjuder Nordengatan 3B en kombination av komfort, kvalitet och bekvämlighet som är svår att hitta. Här får du en ovanligt enkel vardag med det mesta precis utanför dörren.
Varmt välkommen att uppleva Nordengatan 3B på plats!

Show full description

Price Contact real estate agent

Number of rooms 3 rooms

Living area 73 sqm

Fee

6 008 kr

Residence type Apartment

Contact the responsible real estate agent for a viewing.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Anton Jonsson

Real estate agent

0735-05 04 22

anton.jonsson@notar.se

Language: Swedish, English

My current objects

Tilda Edström

Additional contact person

0723-19 72 30

tilda.edstrom@notar.se

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Vasastaden

Linköping municipality

Show on map Nordengatan 3B 58255 LINKÖPING

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.