Bränningevägen 34, 1tr

Rymlig funkistrea i Årstas charmigaste fastighet!

- Fina originaldetaljer belägen i K-märkt fastighet!
- Stort badrum med tvättpelare
- Genomgående, ljus planlösning med fint ljusinsläpp
- Gott om förvaring
- Balkong i fritt läge med eftermiddag/kvällssol
- Fantastisk innergård!

I lugna kvarter i de vackra gula husen på Bränningevägen letar snart en helt underbar Årstapärla efter nya ägare! Här bor ni i ett hem med mycket charm som kännetecknas av ett fint ljusinsläpp från två riktningar, en härlig rymd tack vare 2,6 m i takhöjd, en underbar balkong som vetter mot föreningens mycket vackra och välskötta innergård och inte minst många fina femtiotalsdetaljer att titta på. Här bor ni i ett lugnt läge i en K-märkt fastighet, där Årstas vackraste innergård breder ut sig utanför fönstren samtidigt som Årsta torg hittas längre upp på gatan och Södermalms puls väntar en kort promenad bort över bron via vackra Årstaviken.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats att inreda med både större soffa, matplats, bokhyllor och läshörna. Väggarna är målade i en ljus ton och på golvet ligger den vackra fiskbensparketten från byggåret. Det stora fönsterpartiet med spröjs och vackra beslag släpper in ett vackert eftermiddagsljus och bjuder på en fin vy mot föreningens innergård med fruktträd, odlingar, välskötta rabatter och grillplatser. Balkongen som ligger indragen i fasaden erbjuder en skyddad, solig plats att spendera sommardagarna på och blir som en oas av lugn mitt i staden.

Köket kombinerar funktion och charm på ett tilltalande sätt. Funkiskänslan har bevarats men uppdaterats med nya luckor samtidigt som moderna vitvaror bidrar till bekvämligheten. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor och plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas.

Båda sovrummen är rymliga och lättmöblerade med plats för dubbelsäng, arbetsplats och ytterligare förvaring

Båda sovrummen är rymliga och lättmöblerade med plats för dubbelsäng, arbetsplats och ytterligare förvaring. År 2018 lades nya golv in i båda rummen. Läget mot innergården och yttergården ger en rofylld miljö och flera garderober samt en generös klädkammare gör det enkelt att hålla ordning.

Hallen är välkomnande och öppnar upp mot lägenheten på ett fint sätt. Väggarna är målade i en grön ton och på golvet ligger det vackra originalgolvet i sten. Gott om plats att hänga av sig jackan på hatthylla eller möjlighet att installera garderober. Badrummet är mycket rymligt med wc, handfat, dusch, golvvärme, förvaring i kommod och spegelskåp, vädringsfönster och tvättpelare! Duschvägg är installerad från 2022 och ny tvättmaskin och torktumlare 2020. 2017 byttes även handfat, blandare och spegelskåpet ut.

På Bränningevägen bor du både stads- och naturnära, med enbart en kort promenad till Södermalm/Hornstull, Årstaskogens naturreservat med badbryggor runt knuten. Direkt utanför lägenheten kan du ta på dig löparskorna och springa Årstaviken runt. Avsluta gärna den 8 km långa löprundan på ett utav naturreservatets närliggande utegym och svalka dig sedan från badbryggorna i Mälaren innan du återvänder hem. För den som gillar att strosa i skog och natur så myllrar det av lummiga stigar att upptäcka utöver de större löp- och cykelspåren. I närheten ligger både Årstalidens koloniområde med dansbana och Dianelunds koloniområde från 1917.

För barnfamiljen ligger flera förskolor och skolor inom några minuters gångväg. Här finns även Årstalidens lekpark som är nyrenoverad med roliga aktiviteter för både mindre och större barn såsom linbanor och studsmattor. Den fem hektar stora Storängsparken som ligger runt knuten blir under varmare årstider en oas för Årstabor där man både kan sola, grilla och umgås. Årsta i stort är ett populärt område för barnfamiljer och en ny lekplats att upptäcka ligger aldrig långt bort.

Upp för gatan ligger vackra Årsta Torg ritat av arkitektbröderna Erik och Tore Ahlsén som när det byggdes 1953 var Stockholms första förortscentrum med affärer, bio, bibliotek, teater och Folkets hus. Allt detta finns kvar i dag - och i tillägg finns dessutom apotek, gym, konditori, café, retrobutiker, skräddare, florist och flertalet restauranger m.m. Närheten till det k-märkta torget ger en pittoresk småstadskänsla och gör att man kan välja bort stan när man ska uträtta ärenden. Det är heller inte långt till Globens shopping eller Liljeholmen med dess galleria. Området i stort är expansivt där den nya ”Söderstaden” börjar ta form som i längden ska bli en förlängning av Södermalm. Slakthusområdet en kort promenad bort omformas och växer fram till en gastronomisk knutpunkt, fullt med restauranger och caféer som tillexempel populära restaurang Solen, Matateljen och bar Montan.

Kommunikationerna är utmärkta med tät busstrafik och tvärbanan som går regelbundet till Gullmarsplan/Sickla och Liljeholmen/Solna. Från Årstabergs pendeltågsstation tar du dig snabbt till City eller vidare norrut till Arlanda. Med en promenad på ca 15 minuter når du via Tantobron pulsen på Södermalm.

Show full description

Price Contact real estate agent

Number of rooms 3 rooms

Living area 70 sqm

Fee

5 839 kr

Residence type Apartment

No viewings planned.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Annika Oveby

Real estate agent

My current objects

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Årsta

Stockholm municipality

Show on map Bränningevägen 34, 1tr 12058 Årsta

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.