Högmora ringväg 29

Välkommen till Högmora i Huddinge – en attraktiv och sällsynt möjlighet att förvärva en tomt i ett populärt och växande område. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt läge, vackert beläget intill skog och natur, samtidigt som du har nära till service och goda kommunikationer.

Tomten erbjuder fina möjligheter att skapa ett skräddarsytt boende i en omtyckt miljö där många redan valt att bygga sina drömhem. Här kombineras naturens ro med ett bekvämt vardagsliv.

Högmora ringvägen ligger inom gatukostnadsområdet för Högmora 1, vilket innebär att tillkommande fastigheter ska erlägga en gatukostnadsavgift om 337 800 kr, beloppet räknas därefter upp enligt KPI. Fakturering sker normalt när bygglov har beviljats, men det finns även möjlighet att betala avgiften redan när fastigheten har bildats.

Tomten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp, anläggningsavgiften för en eventuell ny fastighet tillkommer efter styckningen.
För den som planerar nybyggnation är det även viktigt att känna till att anslutningskostnad till elnätet tillkommer. Kostnaden varierar beroende på anslutningens omfattning och förutsättningar, men uppgår vanligtvis från cirka 50 000 kronor och uppåt.

Enligt gällande detaljplan får följande uppföras:

*Högst 200 m² byggnadsarea (BYA) får bebyggas
*Bebyggelse i upp till två våningar tillåts
*Komplementbyggnad (t.ex. garage eller uthus) får vara högst 40 m²
*Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad i två våningar är 6,5 m och högsta nockhöjd 8,5 m.
*För komplementbyggnader är högsta byggnadshöjd 3,0 m och största nockhöjd 4,0 m

Ett perfekt tillfälle för dig som vill bygga nytt i ett naturnära och eftertraktat område med goda förutsättningar för ett trivsamt boende.

Högmora i Huddinge är ett naturnära och attraktivt område som präglas av lugn, grönska och en stark känsla av att bo nära skogen. Här bor du i en harmonisk miljö med naturen precis runt knuten, vilket ger stora möjligheter till promenader, friluftsliv och rekreation året runt.

Tomten erbjuder fina möjligheter att skapa ett skräddarsytt boende i en omtyckt miljö där många redan valt att bygga sina drömhem. Här kombineras naturens ro med ett bekvämt vardagsliv.

Enligt gällande detaljplan får följande uppföras:

Ett perfekt tillfälle för dig som vill bygga nytt i ett naturnära och eftertraktat område med goda förutsättningar för ett trivsamt boende.

Kommunikationerna är goda med bussförbindelser som smidigt tar dig till både Farsta och Huddinge, vilket gör det enkelt att pendla eller ta sig vidare i regionen.
På cirka 10 minuters bilresa når du Stuvsta centrum, där du hittar livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, gym samt annan vardagsservice. Från Stuvsta station finns pendeltåg som tar dig till Stockholm C på cirka 10–15 minuter, vilket ger mycket goda pendlingsmöjligheter.

För större inköp finns även Stora Coop på bekvämt avstånd, endast cirka 7 minuter från området.
Här bor du med en perfekt balans mellan naturens lugn och närheten till service, handel och kommunikationer – ett område som passar både barnfamiljer och den som söker ett rofyllt boende med stadens utbud inom räckhåll.

Show full description

Price 3 395 000 kr

Plot 1 000 sqm

No viewings planned.

Share property

Show all pictures

Show video

Have questions?

We're happy to help you with information about the property, viewings, and the next steps in the process.

Contact the responsible agent.

Contacts

My current objects

Robin Ström Mörnås

Real estate agent

My current objects

Olivia Magnét

Additional contact person

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Högmora

Huddinge municipality

Show on map Högmora ringväg 29 14136 Huddinge

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.