Object

1 / 20

Viewing: 16 aug. 16:40

For sale Staffanstorp municipality

Parkallén 36

Generös takhöjd, fantastiskt ljus och uteplats i bästa söderläge

Ett hem där modern design, generös takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp samspelar för att skapa en bostad utöver det vanliga. Den öppna planlösningen, den privata uteplatsen och de genomgående stilrena materialvalen ger en känsla av rymd och harmoni samtidigt som bostaden erbjuder en funktionell vardag för såväl paret som den lilla familjen.

Redan från första steget in möts du av ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt. Ljusa väggar, vackert parkettgolv och en modern färgsättning skapar en tidlös känsla som löper genom hela bostaden. De stora fönsterpartierna tillsammans med den generösa takhöjden fyller hemmet med ett fantastiskt naturligt ljus och förstärker den luftiga atmosfären.

Bostadens hjärta är den öppna sällskapsdelen där kök och vardagsrum smälter samman till en social och inbjudande miljö. Det stilrena köket erbjuder vita släta luckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör det lika praktiskt som elegant. Här finns gott om plats för både matlagning, middagar och umgänge medan vardagsrummet bjuder in till avkoppling i en ljus och trivsam miljö.

Från vardagsrummet öppnar sig den härliga uteplatsen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och planteringar, samtidigt som den privata känslan gör uteplatsen till en uppskattad oas för morgonkaffet, grillkvällar och avkopplande sommardagar.

Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum med lugna färgval och fina ljusinsläpp

Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum med lugna färgval och fina ljusinsläpp. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng och kompletterande möblemang medan det andra passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom flera garderober samt ett praktiskt förråd inne i bostaden.

Det helkaklade badrummet håller en modern standard och är utrustat med tvättmaskin samt arbetsbänk som förenklar vardagen och bidrar till ett bekvämt boende.

På Parkallén bor du i ett av Hjärups mest attraktiva områden där lugnet möter närheten till både Lund och Malmö. Den smidiga tågförbindelsen gör pendlingen enkel samtidigt som Hjärup erbjuder en trygg och familjevänlig miljö med förskolor, skolor, lekplatser, grönområden och fina promenadstråk inom bekvämt avstånd. Här bor du med småstadens lugn samtidigt som storstadens utbud alltid finns nära till hands.

SÄLJAREN BERÄTTAR DET BÄSTA MED BOSTADEN:
Bostaden erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna med utsikt mot parken. Den generösa takhöjden som löper genom hela lägenheten bidrar till en härlig känsla av rymd och öppenhet.

Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med både klädkammare och flera garderober. Lägenheten är relativt nybyggd och har ett rymligt, helkaklat badrum i modern standard. Köket är välplanerat med gott om förvaring och arbetsytor.

De stora och ljusa sovrummen tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social boendemiljö. Från vardagsrummet nås uteplatsen via altandörr, där du kan njuta av solen från lunch och långt in på eftermiddagen i ett lugnt och trivsamt område.

Genomgående fina parkettgolv återfinns i samtliga rum, medan hall och badrum är försedda med praktiska klinkergolv.

Show full description

Price 2 750 000 kr 35 714 kr/sqm

Number of rooms 3 rooms

Living area 77 sqm

Fee

6 806 kr

Residence type Apartment

Share property

Show all pictures

Show video

Welcome to visit!

Now you have the chance to experience your potential new home on site! We look forward to meeting you and guiding you through all the unique details and opportunities this home offers. Choose the time that suits you best below.

söndag 16 augusti kl. 16:40 - 17:00

Bokad visning – Anmäl dig på en angiven visningstid på Notars hemsida eller kontakta ansvarig mäklare. Varmt välkommen!

Reserve

tisdag 18 augusti kl. 18:20 - 18:40

Bokad visning – Anmäl dig på en angiven visningstid på Notars hemsida eller kontakta ansvarig mäklare. Varmt välkommen!

Reserve

Contacts

My current objects

Hind Johnsson

Real estate agent

0723-04 89 24

hind.johnsson@notar.se

Language: Swedish, English

My current objects

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Staffanstorp municipality

Show on map Parkallén 36 24564 HJÄRUP

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.