Orrvägen 6

Totalrenoverad- Privat pool- Rymlig uteplats

Välkommen till Orrvägen 6 – ett modernt och hemtrevligt boende som på ett perfekt sätt kombinerar funktion, komfort och generösa ytor i en privat och trivsam miljö.

Fastigheten är genomgående uppdaterad och totalrenoverad under perioden 2021–2025, inklusive isolering, elinstallationer och dränering, vilket ger ett tryggt och modernt boende för många år framöver.

Redan vid ankomst möts du av en ordentlig uppfart med grind som skapar en avskild och välkomnande känsla. Här finns även en privat carport som ger smidig och bekväm parkering.

På tomten finns även en gäststuga uppförd 2024, perfekt som extra boendeyta, kontor eller för gäster.

PPå baksidan väntar en stor och rymlig tomt i ett härligt solläge där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Den generösa altanen erbjuder gott om plats för utemöbler, grill och umgänge, och här finns även ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en trivsam plats att vistas i stora delar av året. Den privata poolen blir tomtens självklara höjdpunkt och förhöjer livskvaliteten under sommarens varma dagar i en ostörd och trivsam miljö.

För en modern och hållbar energilösning är fastigheten utrustad med en solcellsanläggning med batterilagring om 24 kWh, installerad i december 2025, vilket bidrar till både energieffektivitet och lägre driftskostnader.

Invändigt präglas huset av en modern och hemtrevlig känsla med sociala, öppna ytor och genomgående goda förvaringsmöjligheter som gör vardagen smidig och välorganiserad. Vardagsrummet är rymligt med plats för både större matplats och soffgrupp, och tack vare det fina ljusflödet skapas en ljus och luftig atmosfär. Härifrån nås även utgången till baksidans altan, vilket ger en naturlig förlängning av sällskapsytorna.

Vidare finns ett fullt utrustat kök med gott om arbetsytor och generös förvaring – en funktionell plats för både vardagens matlagning och måltider i lugn och ro. Bostaden erbjuder även tvättstuga, badrum samt bastu, vilket ger extra komfort i vardagen.

Sovrummen är rymliga och lättmöblerade med plats för både säng och förvaring, vilket skapar flexibla ytor anpassade efter familjens behov.

Området kring Orrvägen erbjuder ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till både kommunikationer, service och vacker natur

Välkommen till Orrvägen 6 – ett modernt och hemtrevligt boende som på ett perfekt sätt kombinerar funktion, komfort och generösa ytor i en privat och trivsam miljö.

Redan vid ankomst möts du av en ordentlig uppfart med grind som skapar en avskild och välkomnande känsla. Här finns även en privat carport som ger smidig och bekväm parkering.

På tomten finns även en gäststuga uppförd 2024, perfekt som extra boendeyta, kontor eller för gäster.

Sovrummen är rymliga och lättmöblerade med plats för både säng och förvaring, vilket skapar flexibla ytor anpassade efter familjens behov.

Området kring Orrvägen erbjuder ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till både kommunikationer, service och vacker natur. Från bostaden har du cirka 10 minuters promenad till Krigslida pendeltågsstation, vilket ger mycket goda pendlingsmöjligheter. Härifrån tar du dig till Stockholm City på cirka 30 minuter, vilket gör läget idealiskt för dig som vill kombinera ett naturnära boende med arbete i stan.

För vardagens behov ligger Tungelsta centrum endast cirka 5 minuter bort med bil, där du finner livsmedelsbutik, café, restaurang och annan service som förenklar vardagen.
För barnfamiljen är läget mycket fördelaktigt med Tungelsta skola cirka 6 minuter bort med bil och närmaste förskola endast cirka 3 minuter från bostaden, vilket ger en smidig och trygg vardag.

Området omges av vacker natur med flera strövområden och naturreservat i närheten. För den som uppskattar hav och bad ligger dessutom Årsta havsbad på bekvämt avstånd – en populär badplats med både sandstrand, klippor och fantastiska vyer under sommarhalvåret.
-Varmt välkommen

Show full description

Price 5 895 000 kr

Number of rooms 4 rooms

Living area 148 sqm

Other area 38 sqm

Share property

Show all pictures

Show video

Welcome to visit!

Now you have the chance to experience your potential new home on site! We look forward to meeting you and guiding you through all the unique details and opportunities this home offers. Choose the time that suits you best below.

söndag 2 augusti

Contacts

My current objects

Robin Ström Mörnås

Real estate agent

My current objects

Olivia Magnét

Additional contact person

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Tungelsta

Haninge municipality

Show on map Orrvägen 6 13755 Tungelsta

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.