* LYX med en soldränkt terrass om 6 kvm
* Bo högst upp i soligt & privat hörnläge
* Sätt upp en innervägg, skapar 3 sovrum
* OBS - Kontakta Jonas asap vid intresse
* Renoverat kök med maxad maskinpark
* Det finns nu ledig garageplats att hyra
* Flexibelt tillträde, flytta in snart eller sen
* Stor & välskött Brf med 103 lägenheter
* Brf med låg belåningsgrad 4340 kr/kvm
* 34 mille i lån - dolda tillgångar 30-35 mille
* Diskmaskin, induktionshäll & tvättmaskin
* Brf har 11 hyresrätter = dolda tillgångar
* Badrummet är fint, totalrenoverat 2009
* Fina golv = klinkerplattor och ekparkett
* Alla ytskikt renoverade i trendiga kulörer
* Rymligt kök med stora ytor för bjudning
* Är sol på terrassen från morgon till kväll
* Mkt förvaring i garderober & källarförråd
* Är ett privat boende med minimal insyn
* Helt nya fönsterpartier monterade 2024
* Det ingår värme, vatten & bredband 250
* Är bästa läget - fjärde våningen med hiss
* Nära till alla Kransens bästa restauranger
* En stark förening med ambitiös styrelse
* Gästlägenhet, uteplatser samt bilgarage
* Finns barnvagnsrum, cykelrum & soprum
* Typ fem min till fyra träningsanläggningar
* Nära till t-bana Kransen och Telefonplan
* Ca 350 meter till fina Svandammsparken
* Chilla på innergård med lekmöjligheter
* Stenugnsbageri 250 meter från porten
Högst upp i huset med ett ljust hörnläge finner du denna smakfullt utformade trea (möjliga fyra!) belägen mitt i gränslandet vid våra mest attraktiva kvarter – Midsommarkransen och Telefonplan. Ditt nya hem ligger bara några snabba steg från lummiga Svandammsparken, tunnelbana, förskolor, skolor, mataffärer, träningsanläggningar och ett stort utbud av populära restauranger. Här bor du i Söderorts trendigaste stadsdel med direkt närhet till både Kransens charmiga småstadskänsla och Telefonplans kreativa puls, samtidigt som Södermalm finns inom bekvämt räckhåll.
Här erbjuds ett hem där trivsel, funktion och sociala ytor samspelar på bästa sätt. Bostaden är belägen högst upp i huset på fjärde våningen med hiss och präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp, genomtänkta renoveringar, en begränsad insyn samt en rofylld atmosfär. Under åren har stora delar av interiören omsorgsfullt uppdaterats med stilfulla materialval och moderna bekvämligheter som gör vardagen både enkel och bekväm – oavsett om du söker ett praktiskt familjeboende eller ett lättskött och trivsamt hem för en lugnare livsfas.
Redan när du kliver in genom säkerhetsdörren möts du av en varm och välkomnande känsla. Hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder, skor och barnvagn samtidigt som det praktiska klinkergolvet blir extra uppskattad under årets regniga och snörika månader. Den genomgående ekparketten tillsammans med ljusa väggar och smakfulla tapeter skapar ett harmoniskt första intryck. De dolda förvaringsmöjligheterna är dessutom mycket generösa tack vare platsbyggd garderob med skjutdörrar och smart Elfa-system som hjälper till att hålla hemmet organiserat och lätt att trivas i.
Vidare in i bostaden öppnar det fina köket upp sig – en självklar samlingsplats för både vardagsliv och sociala tillställningar med dina vänner. Köket totalrenoverades 2012 och erbjuder rikligt med arbetsytor, gott om förvaring och en väl tilltagen matplats där familj och vänner kan samlas kring långa middagar och sällskapsspel. Här finns plats för flertalet sittande gäster, vilket gör rummet perfekt för allt från barnkalas till middagsbjudningar och lugna söndagsfrukostar. De ljusa, fasade köksluckorna samspelar fint med rostfria detaljer och den specialbeställda diskbänken i rostfritt stål ger ett stilrent och praktiskt helhetsintryck.
Här finns en fullt utrustad maskinpark med integrerade och inbyggda vitvaror som bidrar till den moderna känslan och underlättar vardagens alla bestyr. Från köket nås bostadens stora terrass som snabbt blir en favoritplats under årets varmare månader. Här uppe, högst upp i huset, infinner sig en härlig känsla av rymd och fri himmel samtidigt som det soliga söderläget ger fantastiska soltimmar från morgon till tidig kväll. Terrassen fungerar som ett extra rum under sommaren och bjuder in till allt från avkopplande kaffestunder och middagar till umgänge med familj och vänner i kvällssolen. Här finns gott om plats för loungemöbler, planteringar och/eller middagsbord – en privat och lugn oas ovanför omgivningen.
I anslutning till både hall och kök ligger det rymliga allrummet där ljuset strömmar in från två väderstreck genom hela sex fönsterpartier. Rummet upplevs luftigt och inbjudande med plats för både större soffgrupp, tv-möbel och ytterligare matplats för den som önskar. Här skapas en naturlig samlingspunkt för familjens vardag samtidigt som rummet passar lika bra för sociala tillställningar under kvällstid med gäster. De stora fönstren tillsammans med utsikten mot grönska och himmel ger bostaden en harmonisk och nästan svävande känsla.
Det mindre sovrummet är lugnt placerat mot den rofyllda innergården och passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. För den som arbetar hemifrån erbjuds här en avskild och stillsam miljö, samtidigt som rummet fungerar utmärkt för övernattande barnbarn eller gäster. Den platsbyggda garderobslösningen med skjutdörrar erbjuder mycket god förvaring utan att ta upp onödig golvyta.
Det större sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblering. De dubbla fönsterpartierna vetter mot innergårdens grönskande trädkronor och skapar en lugn och ombonad atmosfär. Här finns dessutom omfattande förvaring bakom stilrena skjutdörrar från golv till tak. För den som har behov av ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av sovrummet eller allrummet och skapa ett extra sovrum, vilket gör bostaden flexibel över tid och anpassningsbar efter familjens behov. Se två föreslagna planlösningar.
Badrummet totalrenoverades 2009 och erbjuder en smakfull och praktisk utformning med moderna materialval. Det öppningsbara vädringsfönstret ger både naturligt ljus och god ventilation medan den kombinerade tvättmaskinen/tumlaren underlättar vardagen på ett uppskattat sätt. Här finns dusch med skjutbara glasväggar, handdukstork, kommod med bra förvaring samt spegelskåp med integrerad belysning. För den som önskar finns även möjlighet att installera ett fristående badkar och skapa en mer spa-liknande känsla. Förvaringsmöjligheterna i bostaden är utmärkta med flera rymliga garderober och dessa kompletteras av ett tillhörande källarförråd om cirka 6 kvadratmeter.
Bostaden präglas genomgående av väl genomförda renoveringar och omsorgsfullt utvalda detaljer såsom nya fönsterpartier från 2024, fönsterbrädor i vit marmor, genomgående ekparkett och valda färgsättningar som tillsammans skapar ett tidlöst och trivsamt hem. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med grönska precis utanför fönstren samtidigt som bostadens planlösning och sociala ytor gör den perfekt för både familjeliv och umgänge. Detta är ett hem att trivas i under många år – med hög komfort, generösa sällskapsytor och en terrass som verkligen förhöjer livskvaliteten.
Välkommen till en stor och välskött förening om 103 bostadslägenheter som har en stark ekonomi med låg skuldsättning. För närvarande finns det dessutom hela elva hyresrätter kvar i föreningen och dessa ska betraktas som en dold, ekonomisk tillgång på otaliga miljoner kronor (uppskattningsvis cirka 30-35 miljoner kronor baserat på dagens marknadsläge). Varpå hyresrätter blir lediga har föreningen möjlighet att upplåta dessa med bostadsrätt och pengarna kommer rakt in i föreningens kassa.
Belåningsgraden är 4340 kr/kvm, den genomsnittliga skuldsättningen för jämförbara föreningar i närområdet är cirka 8000 kr/kvm. Föreningen utför löpande amorteringar samt har gjort stora amorteringar på sina lån med flera miljoner kronor. Bland annat så amorterades hela fem miljoner kronor på banklån under 2024. I den senaste årsredovisningen redovisar föreningen en förlust på 3.073 TKR, varav 4.133 TKR påverkar resultatet eftersom det avser föreningens avskrivningskostnader.
Detta innebär att exkluderat avskrivningskostnader så är resultatet positivt. Föreningen har lån på cirka 34 miljoner kronor och dolda tillgångar (hyresrätter) på cirka 30-5 miljoner kronor (baserat på dagens marknadsläge) = väldigt positivt för framtiden. Under 2026 planerar föreningen att upplåta en hyresrätt till bostadsrätt vilket bör ge ett tillskott i föreningens kassa med cirka fem miljoner kronor.
Bra service för medlemmarna med gästlägenhet, bilgarage (ledig garageplats finns), p-platser, MC-platser, tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum, hissar, återvinningsrum (grovsoprum), externa förråd samt en fin innergård som medlemmarna får nyttja för gemenskap och trivsel. Här finns möjlighet att slappna av med sittgrupper, bord, grill, lekplats samt möjlighet till odling för den med gröna fingrar. Den lugna gården bidrar till umgänge med grillning eller picknick under trevliga sammankomster i sällskap med vänner och bekanta.
Detta är ett mycket barnvänligt område med kort promenad till flertalet lekplatser och öppna gräsytor vid närliggande parker. I området finns ett bra utbud av kommunala och privata grundskolor samt förskolor. Endast 600 meter bort ligger Västbergaskolan och på Tellusborgsvägen finns Midsommarkransens Grundskola. Även nära till Hägerstensåsens skola och Midsommarkransens gymnasium. Inom 600 meter finns förskolorna Orkestern, Olympen, LM-Gården, Solkatten, Luren och Smeden. Detta boende erbjuder 7-8 förskolor inom tio minuters promenadavstånd.
Midsommarkransen är en levande närförort att trivas i – där storstad möter småstad. Välkommen till ett område där stadens puls möter kvarterskänsla och grönskande lugn. Här bor du i hjärtat av charmiga Midsommarkransen och innovativa Telefonplan – två stadsdelar som tillsammans erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Med tunnelbana, caféer, matbutiker, kultur och träningsanläggningar runt hörnet blir vardagen både enkel och inspirerande. Ett stenkast bort finner du helt nybyggda Radiusparken som är en ultramodern anläggning för stora som små individer. Här samsas basketplan, rutschkanor, bänkar, planteringar och sittplatser.
Här bor du citynära – men med kvarterskänsla där avstånden korta och möjligheterna många. Tunnelbanan tar dig till Slussen på bara 11-12 minuter – men känslan i området är som att bo i en liten stad i staden. Midsommarkransens pittoreska gator ramas in av byggnader i nationalromantisk och funkisstil, medan Telefonplan bjuder på modern arkitektur och kreativa miljöer. Det är ingen slump att detta blivit ett av Stockholms mest eftertraktade områden att leva i.
Bara några minuter från porten väntar Svandammsparken – en grönskande samlingsplats för både barn och vuxna. Här finns plaskdamm, lekytor, bollplan, öppna gräsytor och den populära sommarbistron Svenska Midsommarköket. Packa picknickkorgen, ta med en bok eller samla vännerna för kubb och grill – här lever du det goda livet mitt i stan. Området är ett riktigt paradis för matälskare - på morgonen kan du hämta nybakat bröd från Bonne Femme eller Kringelgården, två älskade kvartersbagerier.
Lunchen intas kanske på Sugoi Sushi, Butsaya Thai, Holy Kebab eller LULU Poke & Bowl, och kvällen avrundas med middag på hajpade Tegelbruket Bistro, Svenska Sushiköket eller Landet – en ikonisk restaurang- och klubbscen vid Telefonplan. För dig som är fikasugen finns Söderbergs Bageri, Noli med italienska delikatesser, Pezzo, Konditori Midsommar, A.B. Café – och listan bara fortsätter. Här finns helt enkelt något för varje smak, varje dag i veckan och alla månader på året.
För den aktiva finns ett generöst utbud av träningsmöjligheter. I kvarteren hittar du trendiga CrossFit Telefonplan, och runt knuten finns yoga, klättring och flera gym – samtliga med generösa öppettider och varierat utbud. Dessutom väntar Vintervikens natursköna promenadstråk, badplatser och kolonilotter bara en kort cykeltur bort. Området sjuder av kreativ energi. Här ligger Konstfack, Designens hus och flertalet designstudior. För inredningsinspiration har du butiker som På Andra Våningen, KRETS, 2 Little Spoons och Maria Sjödin.
Den anrika biografen Tellus visar film i charmig 20-talsmiljö, och Landets klubb Heaven Up Here har i historieböckerna korats till Sveriges bästa klubb. Att leva här är bekvämt – utan att tumma på känslan. Här finns all service du kan tänka dig – från stora matbutiker som ICA Supermarket och Coop Forum till apotek, systembolag, Rusta och träningscenter.
Flera av butikerna har generösa öppettider, och tunnelbanan är bara några minuter bort, oavsett var i området du befinner dig. Antingen vid Telefonplan eller Midsommarkransen. Sedan Konstfacks inflyttning 2004 har Telefonplan förvandlats från industriområde till ett levande och eftertraktat bostadsområde fyllt av mat, kultur, utbildning och kreativa verksamheter.
Stadens framtidsplaner för ytterligare förtätning och utveckling gör detta till en smart investering för framtiden – mitt i en stadsdel som redan har allt. På bara åtta minuter cyklar du till Hornstull, och i Liljeholmen (1-2 stationer bort) hittar du en av Stockholms största gallerior med över 90 butiker och utmärkta kommunikationer. Här finns även tvärbana och busstorg som snabbt tar dig vidare genom hela Stockholm.
Att bo i Midsommarkransen/Telefonplan är att leva i balansen mellan storstad och småstad, kreativitet och lugn, vardag och upplevelse. Här är livet enkelt, rikt och fullt av möjligheter – oavsett om du är ute efter puls eller vila, smak eller rörelse, kultur eller natur. Lämplig närhet till både Telefonplan och Midsommarkransen centrum med tunnelbana och flertalet matbutiker samt träningsanläggningar. Denna fina bostad lämpar sig perfekt för den som vill slå sig ner i en av Stockholms i särklass mest attraktiva stadsdelar med stor närhet till citykärnan.
Välkommen till ett område du inte vill lämna – och ett hem du kommer älska att komma hem till!
Endast 2-3 minuters promenad till Telefonplans centrum med tunnelbana, bussar och service. Bara tio minuters restid till Slussen. Tre minuter bort finns hållplats för nattbussen. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg. Cirka sju minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service.
