Object

1 / 41

Viewing: 2 aug. 13:30

For sale Stockholm municipality

Grumsgatan 2

Södervänd balkong utan insyn!

Plötsligt händer det, föreningens bästa läge! En utomordentligt välplanerad trea men minimal insyn och inglasad balkong i söderläge.

Här erbjuds en ljus och välplanerad trea med klassiska kvaliteter och goda möjligheter att skapa ett hem helt efter egen smak. Bostaden har en genomtänkt planlösning med tydlig rumsindelning och fina sällskapsytor.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla. Härifrån nås även den inglasade balkongen – ett uppskattat extrarum som kan nyttjas stora delar av året, med fri utsikt och plats för avkoppling.

Köket är praktiskt utformat med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matgrupp vid fönster. En funktionell bas för den som vill behålla eller sätta sin egen prägel.

Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek med plats för säng, förvaring och övrig möblering. Perfekt för såväl paret, den lilla familjen eller för den som önskar ett extra rum till kontor eller gäster.

Förvaringsmöjligheterna är goda med flera garderober samt en separat klädkammare som förenklar vardagen.

Badrummet är funktionellt utrustat med dusch, wc och handfat.

Här bor ni i en stabil och väl omhändertagen förening där de stora renoveringarna redan är genomförda – stambyte, fönsterbyte och hissar är utbytta, trapphusen är nymålade och de inglasade balkongerna har renoverats. Ett tryggt och bekvämt boende med god framförhållning.

Farsta är ett populärt och växande område i södra Stockholm där natur och stadsliv möts på ett harmoniskt sätt

Södervänd balkong utan insyn!

Plötsligt händer det, föreningens bästa läge! En utomordentligt välplanerad trea men minimal insyn och inglasad balkong i söderläge.

Köket är praktiskt utformat med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matgrupp vid fönster. En funktionell bas för den som vill behålla eller sätta sin egen prägel.

Förvaringsmöjligheterna är goda med flera garderober samt en separat klädkammare som förenklar vardagen.

Badrummet är funktionellt utrustat med dusch, wc och handfat.

Farsta är ett populärt och växande område i södra Stockholm där natur och stadsliv möts på ett harmoniskt sätt. Inom kort promenadavstånd når ni Magelungen och Drevviken – två uppskattade sjöar med badplatser, fina promenadstråk och plogade isbanor vintertid. För den aktive finns både sport- och simhall samt Ågesta friluftsområde med elljusspår, skidspår, ridhus och golfbana. Intill Magelungen ligger även Farsta Gård, en historisk herrgård från 1300-talet med omtyckt restaurang och café.

Området erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor, bland annat Hästhagsskolan, Magelugnsskolan, Farsta Strandskola och Farstaängsskolan (samtliga F–6).

Läget är mycket bekvämt med närhet till Farsta Centrum, där ni hittar ett stort serviceutbud samt utmärkta kommunikationer. Tunnelbanans gröna linje tar er till Stockholms innerstad på cirka 20 minuter, och här finns även flera busslinjer mot bland annat Handen, Haninge, Huddinge, Skarpnäck och Högdalen. Dessutom ligger Farsta Strand inom kort avstånd, med tillgång till både tunnelbana, pendeltåg och bussar.

Välkommen på visning!

Show full description

Price 2 795 000 kr 36 776 kr/sqm

Number of rooms 3 rooms

Living area 76 sqm

Fee 4 727 kr

Residence type Apartment

Share property

Show all pictures

Show video

Welcome to visit!

Now you have the chance to experience your potential new home on site! We look forward to meeting you and guiding you through all the unique details and opportunities this home offers. Choose the time that suits you best below.

söndag 2 augusti kl. 13:30 - 14:00

Välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen i annonsen på notar.se

Reserve

Contacts

My current objects

Simon Strand

Real estate agent

Language: Swedish, English

My current objects

Elsa Alverius

Additional contact person

Express interest

Are you curious about the next step? Register your details, and we will have the opportunity to reach out to you with more information or answer any questions you have about the property.

Facts

Get a free valuation of your home

At Notar, we offer free valuations to provide a clear and fair assessment of your home's value, completely without requirements or obligations.

Area

Stockholm municipality

Show on map Grumsgatan 2 12344 Farsta

Important information before buying a home

Basis for allocation of responsibilities and liability in conjunction with the sale of a tenant-owner apartment

Following the purchase, the tenant-owner apartment must comply with what has been agreed between the buyer and the seller, and what the buyer is reasonably entitled to expect in light of the age, price, condition and use of the tenant-owner apartment. The rules regarding any faults or defects in a tenant-owner apartment are set out in the Swedish Sale of Goods Act, as a tenant-owner apartment is deemed to constitute personal property. However, in conjunction with cases involving examination of liability for faults and defects, inspiration is often taken from the rules that are set out in the Swedish Land Code. Some rules have also been established by way of practice following the examination by a court of law of cases involving liability for faults and defects.

The buyer’s duty of inspection

The buyer’s inspection of the tenant-owner apartment is usually facilitated through the arrangement of a viewing of the apartment. If the buyer has performed an inspection prior to his purchase of the apartment, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something which should have been discovered during the inspection. If the buyer discovers something during the inspection but is unable to draw any conclusion of his own regarding the matter in question, the buyer must proceed, for example by engaging the services of an expert, in order to fulfil his duty of inspection. In other words, the buyer may not subsequently make claim for a fault or defect in relation to something if it can be established that the circumstance in question would have been discovered if an adequate inspection had been carried out.

The buyer should also bear in mind that the seller is not liable for any faults or defects which the buyer should have anticipated or expected. If, for example, a fault were to arise with regard to one of the major appliances in the apartment, this may be something which the buyer should have anticipated considering the age and estimated useful life of the appliance in question. The buyer’s duty of inspection does not just apply to the actual tenant-owner apartment; it also applies to conditions surrounding the tenant-owner association. For example, the buyer should check whether the association has any plans to carry out major renovations, intends to increase its fees, etc. Contact with representatives of the association should therefore form part of the buyer’s inspection, as well as a review of the association’s statutes and latest annual report.

The seller’s obligations, and the meaning of selling the tenant-owner apartment ”as-is”

In order for the seller to be liable for a claimed fault or defect when the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the circumstance in question must entail that the tenant-owner apartment is in significantly worse condition than what the buyer could reasonably have expected considering the age, price and use of the apartment as well as other relevant circumstances. In other words, selling the tenant-owner apartment ”as-is” can be described as a form of limitation of liability on the part of the seller.

However, the seller has an obligation to provide the buyer with information concerning material conditions in relation to the tenant-owner apartment. Consequently, even if the tenant-owner apartment is sold ”as-is”, the seller may be deemed liable for a fault or defect if it is found that the seller, prior to the purchase, has withheld information about circumstances of importance to the buyer. If the seller has in this way acted in a manner contrary to good faith and honour, the seller may not object to the buyer’s claim on the grounds that the buyer has failed to fulfil his duty of inspection. It is therefore in the seller’s own best interests to inform the buyer of any faults or defects, or any symptoms of faults or defects, which the seller is aware of or suspects. Circumstances included in the information provided to the buyer by the seller prior to the purchase cannot normally subsequently be claimed by the buyer to constitute faults or defects.

Furthermore, the seller is liable for any commitments made by the seller. A commitment made by the seller may also entail a reduction of the buyer’s duty of inspection in relation to a certain condition or circumstance. However, general laudatory comments or statements of a general nature by the seller are not deemed to constitute commitments.

Freedom of contract

The above information describes, in brief, the allocation of responsibilities and liability that applies between the buyer and the seller under Swedish law. However, freedom of contract applies in relation to the issue of allocation of responsibilities and liability, which means that the parties to a contract may agree on some other allocation of responsibilities and liability than that which is described above. For example, the seller may disclaim liability through the inclusion of a disclaimer of liability clause in the contract, or the parties may agree on a clause regarding the arrangement of latent defects insurance for the property concerned.